дело №2-4257/2024

УИД №30RS0002-01-2024-006531-51

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Такташовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании приобретшими права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании приобретшими права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав в обоснование, что истцы являются фактическими нанимателями комнаты 

<

№>, расположенной в общежитии 

<

адрес>, которая является изолированным помещением. 

<

дата обезличена> данная комната была предоставлена ФИО1 по распоряжению администрации г. Астрахани и решению «Рыбокомбината», о чем свидетельствует договор найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г. Астрахани. Истец ФИО2 является сыном ФИО1 и был вселен в комнату как член семьи нанимателя. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной комнате, полностью выполняют обязанности нанимателя по договору социального найма, однако, договор социально найма по настоящее время администрация не заключила, поскольку в архивах не сохранился ордер на вселение. Обращаясь в суд, истцы просили признать ФИО1 и ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

<

№>. 

В ходе судебного разбирательства в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «

<

адрес>».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении не участвовали.

Представитель ФИО1 по ордеру ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, в материалах дела имеется возражение представителя жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань», в котором указывается, что управление не является надлежащим ответчиком по делу. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В указанной норме закона перечислены основания возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> городского совета депутатов трудящихся от 

<

дата обезличена> 

<

№>-г.

Постановлением Администрации города Астрахани 

<

№> от 

<

дата обезличена> жилищный фонд ОАО «Астраханский рыбокомбинат» передан в собственность муниципального образования «Город Астрахань». 

Распоряжением комитета имущественных отношений г. Астрахани от 

<

дата обезличена> 

<

№>-р, общежитие по 

<

адрес> передано НО «Жилищно-эксплуатационная контора 

<

№>» Ленинского района. 

Комната 5, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 11,6 кв.м. включен в реестр муниципального имущества МО «Городской округ город Астрахань» на основании Постановления Администрации 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской 

<

№> по состоянию на 

<

дата обезличена>. 

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: 

<

адрес>.

<

дата обезличена> заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г. Астрахани между Муниципальным учреждением «Бюджетная некоммерческая организация «Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда г. Астрахани» и ФИО1, в соответствии с которым последней и членам ее семьи (сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользование по договору найма предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты площадью 11,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ком. 5. 

Согласно ответу МКУ г. Астрахани «Астраханский городской архив» 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что документы Астраханского рыбокомбината на хранение в муниципальное казенное учреждение г. Астрахани «Астраханский городской архив» не поступали. 

Факт постоянного проживания ФИО1 и ФИО2 в комнате 

<

№> по адресу: 

<

адрес>А/3, подтверждается также показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО4, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку она непосредственно осведомлена об изложенных ею обстоятельствах, они согласуются между собой, не противоречат совокупности иных доказательств по делу. 

С момента предоставления данного жилого помещения ФИО1 в 

<

адрес>, последняя отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма: оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, в связи с чем, приобрела право на спорное жилое помещение. 

Документов, свидетельствующих о том, что право семьи ФИО1 на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в спорное жилое помещение допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения в квартиру не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполняющих обязанности нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что 

<

адрес> утратил статус общежития в силу прямого указания закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, истцы были вселены в спорное жилое помещение, использовавшееся в качестве общежития до передачи его в собственность города Астрахани, по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, на протяжении длительного периода времени пользуются комнатой на законных основаниях, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права пользования жилым помещением за истцами. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании приобретшими права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, (паспорт 

<

№>), ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, (паспорт 

<

№>) приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 11,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 декабря 2024 года.

Судья С.Р. Цыганкова