Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 29 сентября 2020 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

Истец ООО «КВАРТАЛ» предъявил к ответчикам ФИО4, ФИО2 и ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО6, иск, в котором просил суд взыскать в его пользу с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскать понесенные судебные расходы.

В дальнейшем, истец ООО «КВАРТАЛ» уточнил предъявленный к ответчикам иск, и также предъявил исковые требования к ответчику ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, и окончательно просил суд взыскать в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2019 года с ФИО4 в размере 19879 рублей 68 копеек с ФИО2 в размере 19879 рублей 68 копеек, с ФИО5, также действующего в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6 в размере 39759 рублей 36 копеек, с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 в размере 39759 рублей 36 копеек; взыскать в его пользу расходы по оплате государственной пошлины с ФИО4 в размере 795 рублей 16 копеек, с ФИО2 в размере 795 рублей 16 копеек, с ФИО5, также действующего в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6, в размере 1392 рубля 77 копеек, с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, в размере 1392 рубля 77 копеек; взыскать в его пользу с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек. В обоснование уточненного иска указано о том, что решением Балашихинского городского суда Московской области от 26 февраля 2020 года определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адрес: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 – 1/6 доля, ФИО5, также действующему в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6, - 1/3 доля, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 – 1/3 доля. Судом также определены доли в имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 307330 рублей 96 копеек соразмерно установленным судом долям в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате, за квартирой образовалась задолженность за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 119278 рублей 06 копеек. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена (л.д. 3-5; 104-105).

Определением суда от 29 сентября 2020 года (протокольное) ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ранее участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена к участию в деле в качестве соответчика в связи с предъявленным истцом уточненным иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «КВАРТАЛ» по доверенности (л.д. 84) - ФИО1 уточненный иск поддержала, просила удовлетворить уточненный иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчик ФИО2 иск не признала, поясняла, что управляющая организация не предоставляла ей платежные документы согласно определенным судом долям в оплате.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, иск не признала, поддержала позицию ответчика ФИО2.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте каждый надлежащим образом извещены по известному суду месту жительства (л.д. 113; 114), о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, мнение явившихся ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ. 

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Из положений ст.ст. 60-61 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в числе иного, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8; 9; 11-12; 13-15).

Согласно выписке из ЕГРН от 07 июня 2020 года указано, что какие-либо права в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д. 16-18).

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (с 17 сентября 1981 года), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 08 ноября 2016 года), ФИО2 (с 26 июля 2005 года), ФИО5 (с 15 февраля 2001 года), ФИО8 (с 21 августа 2012 года), ФИО7 (с 21 августа 2012 года) (л.д. 19). 

Указанные выше обстоятельства также подтверждены ответом на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское» от 21 августа 2020 года (л.д. 111; 112; 112оборот). 

ФИО3 является матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 109; 110).

В данное гражданское дело также представлены: финансовый лицевой счет на квартиру, справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, платежные документы в отношении жилого помещения, копия паспорта на имя ФИО4, копия паспорта на имя ФИО3, сведения о возбуждении исполнительных производств с предметом исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, которые возбуждены на основании исполнительных документов, выданных судом в связи с взысканием задолженности по оплате за предыдущий период, и сведения о принятых мерах по взысканию задолженности (л.д. 20; 21-26; 55; 56; 57-65; 66-67; 68-70; 71-73; 75; 76-77; 78; 79; 80; 81-83; 91-103).

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 26 февраля 2020 года по гражданскому делу № 2-382/2020 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 – 1/6 доля, ФИО5, также действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6, - 1/3 доля, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 – 1/3 доля. ООО «КВАРТАЛ» обязано производить расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, и предоставлять отдельные платежные документы соразмерно определенным судом долям. Также были определены доли в имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 307330 рублей 96 копеек соразмерно установленным судом долям в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2017 года по 31 декабря 2019 года: ФИО4 в пользу ООО «КВАРТАЛ» - 51221 рубль 82 копейки, ФИО2 в пользу ООО «КВАРТАЛ» - 51221 рубль 82 копейки, ФИО5, также действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, в пользу ООО «КВАРТАЛ» - 102443 рубля 64 копейки, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, в пользу ООО «КВАРТАЛ» - 102443 рубля 64 копейки. В удовлетворении иска в части взыскания вышеуказанных денежных сумм в пользу ООО «КВАРТАЛ» отказано (л.д. 49-54; 107-108).

Как установлено вступившим в законную силу решением суда, 24 марта 1977 года на основании ордера № 

<

данные изъяты> ФИО9, которая является матерью ФИО4, было передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти нанимателем жилого помещения является ФИО4. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 6 человек, а именно: истцы, ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО6 и несовершеннолетние дети ответчика ФИО3. Несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 являются детьми умершего ФИО5 и ответчика ФИО3. Фактически в указанной квартире проживают истцы и ответчик ФИО5. Поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги никто из зарегистрированных лиц своевременно не проводил, за квартирой образовалась задолженность, солидарно взысканная в принудительном порядке с ФИО4, ФИО5 и с ФИО2 на основании решений мирового судьи судебного участка № 4 Балашихинского судебного района. Счетчики по учету потребления коммунальных услуг в квартире отсутствуют и начисления производятся по нормативам. По состоянию на 09 января 2020 года размер задолженности за потребление коммунальных услуг составляет 307330 рублей 96 копеек. 307330 рублей 96 копеек / 6 человек = 51221 рубль 82 копейки, что соразмерно 1/6 доле. 51221 рубль 82 копейки * 2 = 102443 рубля 64 копейки, что соразмерно 1/3 доле. Суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного требования о взыскании вышеуказанных денежных сумм, определенных соразмерно долям в имеющейся задолженности 307330 рублей 96 копеек в пользу ООО «КВАРТАЛ», поскольку оно не основано на законе. Истцы не наделены правом обращаться с данным требованием в пользу управляющей компании.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по указанному выше гражданскому делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск обоснованным в следующей части.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг в муниципальной квартире № 

<

адрес>, нанимателем которой является ФИО4.

Между пользователями данного жилого помещения определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги вступившим в законную силу решением суда. 

За период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 119278 рублей 06 копеек, расчет которой принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам, установленным по данному гражданскому делу.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая вступившее в законную силу решение суда, которым определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд взыскивает в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года включительно следующим образом: с ответчика ФИО4 в размере 19879 рублей 68 копеек, с ответчика ФИО2 в размере 19879 рублей 68 копеек, с ответчика ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО6, в размере 39759 рублей 36 копеек, с ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, в размере 39759 рублей 36 копеек. 

Истец оплатил государственную пошлину в размере 3735 рублей 53 копейки, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, при указанных выше обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину следующим образом: с ответчика ФИО4 в размере 795 рублей 16 копеек, с ответчика ФИО2 в размере 795 рублей 16 копеек, с ответчика ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО6, в размере 1392 рубля 77 копеек, с ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, в размере 1392 рубля 77 копеек.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 27-31; 33). 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в соответствующих долях понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным, то есть, суд взыскивает в пользу истца с ответчика ФИО4 указанные расходы в размере 833 рубля 34 копейки, с ответчика ФИО2 в размере 833 рубля 34 копейки, с ответчика ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО6, в размере 1666 рублей 66 копеек, с ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, в размере 1666 рублей 66 копеек.

Истец также просил суд взыскать в его пользу с ответчиков почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек, и представил в обоснование данного требования письменные документы (л.д. 34-40), которые не подтверждают то обстоятельство, что названные расходы были фактически понесены.

При таких обстоятельствах, указанное выше требование истца не подлежит удовлетворению. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КВАРТАЛ» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «КВАРТАЛ» с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 19879 рублей 68 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 795 рублей 16 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 833 рубля 34 копейки, а всего взыскать 21508 рублей 18 копеек. 

Взыскать в пользу ООО «КВАРТАЛ» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 19879 рублей 68 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 795 рублей 16 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 833 рубля 34 копейки, а всего взыскать 21508 рублей 18 копеек. 

Взыскать в пользу ООО «КВАРТАЛ» с ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО6, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 39759 рублей 36 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1392 рубля 77 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1666 рублей 66 копеек, а всего взыскать 42818 рублей 79 копеек. 

Взыскать в пользу ООО «КВАРТАЛ» с ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 39759 рублей 36 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1392 рубля 77 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1666 рублей 66 копеек, а всего взыскать 42818 рублей 79 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 05 октября 2020 г.

Судья Д.И. Лебедев