№2-2147/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Мамедове Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок и дверных проемов между пом.№ (холл), пом.№ (жилая комната) и пом.№ (кухня); демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (холл), пом.№ (туалет) и пом.№ (гардеробная) с организацией нового помещения; демонтаж перегородки и дверного проема между пом.№ (холл) и пом.№ (ванная), с организацией нового помещения; демонтаж перегородки и дверного проема между пом.№ (холл) и пом.№ (жилая комната); демонтаж оконного блока, двери и части ограждающей стены ниже подоконника между пом.№ (кухня) и пом.№ (лоджия).

Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". 

На основании п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ). 

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок и дверных проемов между пом.№ (холл), пом.№ (жилая комната) и пом.№ (кухня); демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (холл), пом.№ (туалет) и пом.№ (гардеробная) с организацией нового помещения; демонтаж перегородки и дверного проема между пом.№ (холл) и пом.№ (ванная), с организацией нового помещения; демонтаж перегородки и дверного проема между пом.№ (холл) и пом.№ (жилая комната); демонтаж оконного блока, двери и части ограждающей стены ниже подоконника между пом.№ (кухня) и пом.№ (лоджия).

Из технического заключения по обследованию помещений квартиры истца, выполненного ООО «МАГ-НЕД ХХI век» следует, что данное переустройство не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: 25.06.2019г.

Судья Ромашин И.В.