63RS0039-01-2023-004928-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Крыловой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело №2-192/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Материк Сервис», Государственной жилищной инспекции по Самарской области, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Администрации г.о. Самара о признании недействительными решений общих собраний собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Материк Сервис», Государственной жилищной инспекции по Самарской области, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Администрации г.о. Самара о признании недействительными решений общих собраний собственников, указав, что 31.08.2015 г. составлен протокол № 1 общего собрания граждан, имеющих право собственности в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской 2 очередь, 5 секция, которым были оформлены итоги голосования по ряду вопросов, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом.

03.12.2015 г. составлен протокол № 1 общего собрания граждан, имеющих право собственности в жило доме многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской 2 очередь, 6 секция, которым были оформлены итоги голосования по ряду вопросов, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом, утверждении устава ТСЖ, выборы членов правления ТСЖ.

03.12.2015 г. составлен протокол № 1 общего собрания граждан, имеющих право собственности в жило доме многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской 2 очередь, 7 секция, которым были оформлены итоги голосования по ряду вопросов, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом, утверждении устава ТСЖ, выборы членов правления ТСЖ. 

15.11.2015 г. составлен протокол № 1 общего собрания ТСЖ «Материк Сервис» и собственников помещений проведенного в форме заочного голосования, которым были оформлены итоги голосования, приняты решения, в том числе о присоединении к ТСЖ «Материк Сервис» секций 4,5,6,7 2 очереди строительства 88 квартала. 

17.03.2016 г. составлен протокол № 1 общего собрания собственников – членов ТСЖ «Материк Сервис» в жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинский Ленинская, 119/Рабочая, д. 43 (секция 2-7) в форме очно-заочного голосования с 18.02.2016 г. по 17.03.2016 г., приняты решения, в том числе по определению размере взноса на капитальный ремонт, определение кредитной организации для открытия собственного специального счета, его управления и изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

Истцы полагают, что в указанных протоколах указаны сведения, не соответствующие действительности, в частности, о наличие кворума на всех собраниях, принятие решений, не включенных в повестку дня, отсутствие сообщений о проведении собрания.

О наличии указанных протоколов общих собрания истцам стало известно в 2023 г. в рамках рассмотрения иного гражданского дела, в связи с чем просят о восстановлении срока на оспаривание указанных протоколов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства с учетом уточнений, просят суд признать недействительными решения: общего собрания граждан, имеющих право собственности в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской 2 очередь строительства, 5 секция, оформленных протоколом № 1 от 31.08.2015 г., общего собрания граждан имеющих право собственности в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской 2 очередь строительства, 6 секция, оформленных протоколом № 1 от 03.12.2015 г., общего собрания граждан, имеющих право собственности в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской 2 очередь строительства, 7 секция, оформленных протоколом № 1 от 03.12.2015 г., общего собрания ТСЖ «Материк Сервис» и собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, оформленных протоколом № 1 от 15.11.2015 г., общего собрания собственников – членов ТСЖ «Материк Сервис» в жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в границах улиц: 

<

адрес> проходившего в форме очно-заочного голосования с 18.02.2016 г. по 17.03.2016 г., оформленных протоколом № 1 от 17.03.2016 г., исключить многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, из реестра домов имеющих свой специальный счет по формированию фонда капитального ремонта. Обязать Администрацию г.о. Самара исключить жилой дом по адресу: 

<

адрес> из реестра специальных с счетов по формированию фонда капитального ремонта. 

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель, представитель ФИО1 поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители ТСЖ «Материк Сервис» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить к требованиям истцов срок исковой давности, не восстанавливать его. 

Представители ГЖИ по Самарской области, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истцов оставили на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>.

Согласно протокола № 1 общего собрания граждан, имеющих право собственности в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской, 2 очередь строительства, 5 секция, на котором приняли участие в голосовании собственники, обладающие 85,61 % голосов собственников.

Согласно протокола № 1 от 15.11.2015 г. общего собрания ТСЖ «Материк Сервис» и собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (секция№ 2,3) с 10.10.2015 г. по 15.11.2015 г., на котором приняли участие в голосовании собственники, обладающие 86, 43 % голосов собственников МКД.

Согласно протокола № 1 от 03.12.2015 г. общего собрания граждан, имеющих право собственности в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской 2 очередь строительства, 67 секция, на котором приняли участие в голосовании собственники, обладающие 78,42 % голосов дольщиков.

Согласно протокола № 1 от 03.12.2015 г. общего собрания граждан, имеющих право собственности в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской 2 очередь строительства, 7 секция, на котором приняли участие в голосовании собственники, обладающие 95,59% голосов дольщиков.

Согласно протокола от 17.03.2016 г. № 1 было проведено общее собрание собственников-членов ТСЖ «Материк Сервис» в жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц: Бр. К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской Ленинская, д. 119/Рабочая, д. 43 (секции 2-7), проходившего в форме заочного голосования с 18.02.2016 по 17.03.2016, на котором приняли участие в голосовании собственники, обладающие 92,92 % голосов членов ТСЖ «Материк Сервис».

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Из ч. 4 ст. 45 ЖК РФ следует, что собственник по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. 

Согласно ч.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Из ч.6 ст. 46 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5.ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно ч. 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец ФИО1 просит восстановить ей срок для оспаривания решений собраний, указывая, что о существовании оспариваемых протоколов собраний ей стало известно только в 2023 г.

Суд полагает, что ходатайство о восстановлении срока удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

ФИО1 принимала участие на собрании в голосовании, оформленном протоколом от 17.03.2016 г., по вопросу № 5 проголосовала «за» то, чтобы оплата средств, идущих на капитальный ремонт, поступающих на специальный счет, открытый в банке «ВТБ 24» оставить строку «Капитальный ремонт общего имущества» в квитанции на оплату коммунальных услуг, тогда их оплата и накопление средств на капитальный ремонт происходит одним платежом на 1 расчетный счет общей суммой (т. 3 л.д. 125-127), по другим вопросам голосовала «за», «против» или «воздержался».

Согласно списка присутствующих на общем собрании ТСЖ «Материк Сервис» 17.02.2016 г. также имеется подпись ФИО1 (т. 3 л.д. 129-130).

В соответствии со списком собственников жилых/нежилых помещений 5 секции по ул. Рабочая, д. 43 2 очереди строительства, присутствующих на собрании 31.08.2015 г. также имеется подпись ФИО1 (т. 3 л.д. 131-132).

Кроме того, 04.08.2022 г. в Куйбышевском районном суде г. Самара было рассмотрено дело по иску ТСЖ «Материк Сервис» к ФИО1, поступившего в суд 05.04.2022 г., в ходе рассмотрения дела также исследовались вопросы по протоколам общих собраний, оспариваемых в настоящем деле.

Таким образом, учитывая, что с даты проведения собраний прошло почти 10 лет, суд не находит оснований для восстановления ФИО1 срока для оспаривания решений собраний за 2015-2016 г.г. 

Истец ФИО2 является собственником квартиры только с октября 2017 г., следовательно, принять участие в собраниях 2015 г. и 2016 г. она не могла, следовательно, её голос не мог повлиять на решение собраний.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. 

В связи с изложенным, требования истцов суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Материк Сервис», Государственной жилищной инспекции по Самарской области, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Администрации г.о. Самара о признании недействительными решений общих собраний собственников - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2024 г.