Дело № 2–63917 изготовлено 04 июня 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре: Присс Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Московская застава» и ГУ ЯО «Южный водоканал о признании лишенным прав на приобретение жилищных и коммунальных услуг и об обязании заключить договор к управления жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и договор поставке холодной воды, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Московская застава» и ГУ ЯО «Южный водоканал о признании лишенным прав на приобретение жилищных и коммунальных услуг. Просит также обязать ТСН «Московская застава» заключить с ним договор по управлению домом по адресу: 

<

адрес> и обязать ГУ ЯО «Южный водоканал» заключить с ним договор на поставку холодной воды в квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В основание исковых требований указал, что он является пользователем квартиры 

<

адрес> на основании доверенности от 15.06.2015 года. считает, ввиду отказа ответчиков от заключения с ним договора на поставку холодной воды в квартиру по адресу : 

<

адрес> договора по управлению домом, ответчиками нарушены положения закона « О защите прав потребителей». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал, указав, что основанием их является нарушение ответчиками ни жилищного законодательства, а Закона «О защите прав потребителей» и его прав как потребителя, вытекающих из данных правовых норм. 

Представитель ответчика ТСН «Московская застава» ФИО2 в судебном заседании возражали против иска ФИО1, указав, что закон не возлагает на ТСН к обязанности заключать данный договора с истцом, который не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме. 

Представитель ГУ ЯО « Южный водоканал» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая, что в данном случае истец не обладает самостоятельными права на заключение прямого договора ресурсоснабжающей организаций, кроме того обратила внимание, что заключение такого го договора в силу норм жилищного законодательства возможно лишь при наличии ряда условий, чего в данном случае нет, а именно решение общего собрания собственников многоквартирного дома в порядке предусмотренном п.4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ не принималось. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Собственником 

<

адрес> является ФИО4, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12). 

Истец ФИО1 в судебном заседании указывал, что проживает в жилом помещении бессрочно и безвозмездно на основании соглашения с собственником, сыном ФИО4, регистрацию не имеет возможности оформить ввиду конфликтных отношений с ФИО2. Считает себя на основании доверенности от 15.06.2015 года № 2-2735, выданной на его имя ФИО4 пользователем квартирой 

<

адрес> правами приобретения жилищных и коммунальных услуг для содержания указанной квартиры. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСН « Московская застава».

Ссылка истца на нарушение норм закона «О защите прав потребителей» в виду отсутствие с ним как с пользователем на основании доверенности и договора по управлению многоквартирного дома и договора на поставку холодной воды в квартиру 

<

адрес>, основаны на неверном понимании норм права. 

Закона «О защите права потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Субъектный состав правоотношений по предоставление коммунальной услуги при наличии оснований для прямого договора с рерурсоснабжающей организаций и договора управления многоквартирным домом определен положениями Жилищного Кодекса РФ, в частности статьями ч.1 ст.157.2,п.6 ст.155 ЖК РФ. В данном случае, субъектом вышеуказанных правоотношений с ответчиками выступает собственник помещения в многоквартирном доме. 

На основании вышеизложенных норм права, права истца ФИО1, который выступает самостоятельно истцом по данному делу не нарушены, в данном случае сторонами в правоотношениях по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг( при наличии оснований для заключения прямого договора) являются ТСН «Московская застава» и соответственно ресурсоснабжающая организация ГП ЯО « Южный водоканал» и собственник жилого помещения ФИО4. 

Ссылка ФИО5 о том, что является пользователем квартирой № по адресу: 

<

адрес> правами самостоятельного приобретения жилищных и коммунальных услуг для содержания указанной квартиры у ответчиков основаны на неверном толковании норм материального права. В силу п.1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Согласно п.1 ст. 975 ГК доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 ГК РФ. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Яковлева