РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Васильева А.В., 

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием представителя истца – администрации г. Дудинки, ФИО1,

помощника прокурора Таймырского района, Патлатого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90 по иску администрации города Дудинка к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании задолженности по плате за наем,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинка обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 165 от 12.11.2012. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Дудинки и включено в реестр объектов муниципального имущества. Совместно с нанимателем в спорном жилом помещении проживает и имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу сын – ФИО3 Как обязательственное правоотношение, договор социального найма жилого помещения характеризуется рядом прав и обязанностей его сторон, которые предусмотрены ст. 65, ст. 67 Жилищного кодекса РФ. Между тем, ответчики, в нарушение действующего жилищного законодательства не исполняют обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности, жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются с июля 2010 года. Задолженность, с учетом пени, по состоянию на май 2017 года составила 370 873 руб. 78 коп. 18.05.2017 ФИО2 получил предупреждение с требованием погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в течение месяца, однако, каких-либо мер ответчиком предпринято не было. Аналогичное предупреждение ответчик получил 27.09.2016. В этой связи администрация г. Дудинки считает необходимым выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., находящееся на 1-м этаже 9-этажного панельного жилого дома гостиничного типа, в удовлетворительном состоянии. Помимо этого, решением Дудинского городского совета депутатов от 20.12.2012 № 10-0489 (в ред. решения от 18.02.2015 № 05-0134), установлена плата за наем жилого помещения в г. Дудинке муниципального образования «Город Дудинка» для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного муниципального жилищного фонда. Для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, домах гостиничного типа, оборудованных лифтами, плата за наем составляет 14,60 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Размер платы за наем для ответчиков составляет 766,50 руб. и рассчитывается путем умножения площади жилого помещения на стоимость 1 кв.м.: 52,50 кв.м.*14,60 руб. = 766,50 руб. Согласно акту сверки по задолженности за период с 01.01.2016 по 27.12.2017 (с учетом задолженности образовавшейся на 01.01.2016), задолженность ответчиков за наем составила 40 089 руб. 06 коп. Администрация г. Дудинки полагает, что у ответчиков отсутствуют основания для невнесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем). В связи с вышеизложенным, истец просит суд выселить ответчиков ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с них в пользу администрации г. Дудинки задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 40 089 руб. 06 коп. 

Представитель истца - администрации г. Дудинка, ФИО1, действующая на основании доверенности от 07.03.2017, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным выше, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просили. 

Помощник прокурора Таймырского района Патлатый А.А., в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить, поскольку из материалов дела видно, что ответчики длительное время не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги и за наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась большая задолженность, что является основанием для их выселения. 

Выслушав заключение помощника прокурора района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Из материалов дела следует, что на основании договора № 165 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12.11.2012 (л.д. 10-15), ФИО2, в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по 

<

адрес>, в которой ответчик проживает до настоящего времени. Совместно с нанимателем в жилое помещение, в качестве члена семьи вселился сын – ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются справкой группы паспортного стола АО «Таймырбыт» формы № 4 от 26.05.2017 (л.д. 8), выпиской из финансово-лицевого счета от 26.05.2017 (л.д. 9). 

Согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 27.12.2017, квартира по 

<

адрес>, корп. А, 

<

адрес>, на основании решения Совета городского поселения Дудинка № 02-0042 от 22.12.2005, внесена в реестр муниципального имущества под №, находится в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования «Город Дудинка» (л.д. 23). 

Из представленной в суд ведомости расчёта квартплаты по задолженности по лицевому счёту № следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на май 2017 года составляет 370 873 руб. 52 коп. (л.д. 20-22)

Согласно акту сверки за период с 01.01.2016 по 27.12.2017, задолженность по оплате социального найма вышеуказанного жилого помещения составляет 40 089 руб. 06 коп. (л.д. 19)

Заместителем главы г. Дудинка и заместителем руководителя администрации г. Дудинки в адрес ответчика ФИО2 дважды направлялись предупреждения о необходимости в месячный срок принять меры по погашению имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение, которые были получены последним 18.05.2017 и 27.09.2017 (л.д. 28, 29). 

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они погасили имеющуюся задолженность. 

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения требуемой платы за жилое помещение и оплаты социального найма жилого помещения, ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3, без уважительных причин, не соблюдают обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также внесению платы за наем жилого помещения. 

Истец просит суд выселить ответчиков из занимаемой им квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 15.01.2018, квартира, расположенная в 

<

адрес>, общей площадью 17,3 м2, находится на 7-м этаже девятиэтажного панельного жилого дома гостиничного типа, 1981 года постройки. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиаторами системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, санузел совмещённый, оборудован санитарно-техническими приборами (унитаз, раковина), в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется естественное и искусственное освещение (л.д. 46).

Таким образом, предоставляемое ответчикам другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Дудинка о выселении из жилого помещения ФИО2, ФИО3 с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как ответчики на протяжении длительного времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предлагаемая для предоставления ответчикам по договору социального найма квартира соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Также, подлежат удовлетворению исковые требования администрации г. Дудинки в части взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 40 089 руб. 06 коп., поскольку ответчики, без уважительных причин нарушили условия договора № 165 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12.11.2012, а именно, п.п «з» п. 2.1., предусматривающий обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Дудинка удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу администрации города Дудинки задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 40 089 (сорок тысяч восемьдесят девять) рублей 06 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев