УИД: 50RS0

<

номер>-64

Решение

Именем Российской федерации

28 июля 2023 года 

<

адрес>

ФИО9 городской суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО10

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению АО ФИО11» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,- 

Установил:

Истец АО ФИО12» обратилось в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> руб., задолженность за содержание жилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> 

<

номер> руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> руб., расходов по оплате государственной пошлины 

<

номер> руб..

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что и является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и силу федерального законодательства, а так же согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Ответчики обязательства надлежащим образом не исполняют в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, привлеченная в соответствии с ч.3, 4 ст. 37 ГПК РФ ответчик ФИО1, в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО5 согласилась с расчетом, представленным истцом в уточненном исковом заявлении, ходатайствовала о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени. 

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 по ? доли за каждым, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

На основании решения суда определен порядок внесения собственников оплаты за коммунальные услуги и на ответчиков ФИО2 и ФИО1 открыт отдельный лицевой счет 

<

номер>.

Как подтверждается протоколом Голосования очного (заочного) собственников помещений жилой дом, в котором располагается квартира ответчиков находится на обслуживании АО ФИО13» (ранее ФИО15

АО «Раменская теплосеть» является правопреемником ФИО16», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ 

<

дата>.

Истцом представлен уточненный расчет задолженности с учетом платежей, внесенных ответчиками, который ответчиками не оспорен, представитель ответчиков по доверенности с данным расчетом задолженности согласилась.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 

<

номер>-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 

<

номер>-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 

<

номер> пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ФИО17 ФИО18», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков с 

<

номер> руб. до 

<

номер> руб.. 

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, а также необходимо произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины.

При этом суд учитывает, что уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки, не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска. 

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО19» (ОГРН: 

<

номер> ИНН: 

<

номер> к ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт: 

<

номер>, дата выдачи: 

<

дата>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО20» с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> руб., задолженность за содержание жилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины 

<

номер> руб..

Возвратить ФИО21» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

номер> руб..

Решение может быть обжаловано в ФИО22 суд через ФИО23 суд 

<

адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО24

Решение суда в окончательной форме составлено 

<

дата>