77RS0015-02-2025-004860-62

Дело 2-4499/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4499/2025 по иску СНТ «Староигнатьевская» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Староигнатьевская» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0020196:186, 50:33:0020196:785 и 50:33:0020196:783 расположенных по адресу: адрес, г.адрес, адрес и находящихся в границах СНТ «Староигнатьевская». Решением общего собрания членов Товарищества, оформленного протоколом № 2 от 05.10.2022 года (вопрос № 12) утверждены членские взносы в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе. Решением общего собрания членов Товарищества, оформленного протоколом № 3 от 01.03.2024 года (вопрос № 6) утверждены членские взносы в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе. Решением Люблинского районного суда от 24.10.2024 года по гражданскому делу № 2-292/2024 с ФИО1 взыскана плата за период с 28.10.2022 по 28.03.2024 года. Ответчик продолжает отказываться вносить плату за пользование общим имуществом СНТ «Староигнатьевская», за которое СНТ «Староигнатьевская» оплачивает аренду, обеспечивает ремонт и уборку автодороги, которой ответчик пользуется для прохода и проезда к своему земельному участку, в том числе для прохода и проезда иных лиц - техники для обслуживания земельных участков по строительству на них коммуникаций, уборки и т.д. Таким образом, у Ответчика возникла задолженность по внесению платы в соответствии со ст. 5 ФЗ-217 и процентами за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2024 по 31.03.2025 года в размере - сумма,

Представитель истца СНТ «Староигнатьевская» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать по доводам ранее представленных письменных возражений. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом к взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым также определяются особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

С момента вступления в силу Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровыми номерами 50:33:0020196:186, 50:33:0020196:785 и 50:33:0020196:783 по адресу: М.О., г.адрес, адрес, находящихся в границах СНТ "Староигнатьевская".

Пользование имуществом ответчик осуществляет в индивидуальном порядке. Договор на право пользования и содержания общего имущества Товарищества сторонами не заключался.

На основании решения общего собрания членов СНТ "Староигнатьевская" оформленного протоколом N 2 от 05 октября 2022 года постановлено, что в связи с необходимостью осуществления хозяйственной деятельности СНТ, оплаты арендных платежей и оплату услуг лиц определенных в вопросах N 4, 5, 6, 7, 8, 13 утвердить членские взносы в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе (вопрос N 12).

Собранием установлено, что оплата членских взносов и плата за пользование общим имуществом для лиц, указанных в п. 1 ст. 5 ФЗ-217, осуществляется не позднее 28 числа текущего месяца.

За просрочку оплаты устанавливается пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки, но не более суммы долга. Порядок начисления пени начинается со дня, следующего за крайним для уплаты взносов.

Плата для лиц, не являющихся членами СНТ, указанных в п. 1 ст. 5 ФЗ-217, устанавливается в соответствии с п. 4 ст. 5 ФЗ-217 в размере, равном размеру членских взносов члена товарищества в месяц и является платой за пользование частной собственностью (землями общего пользования СНТ) для прохода и проезда к своей собственности (земельным участкам и жилым домам).

В соответствии с Уставом, решением общего собрания членов и учредителей Садоводческого некоммерческого товарищества "Староигнатьевская" от 05 октября 2022 года, учредитель СНТ "Староигнатьевская" на основании договора аренды передал земельные участки, находящиеся в его собственности, в СНТ "Староигнатьевская" в качестве земель общего пользования, для обеспечения прохода и проезда членов Товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

СНТ "Староигнатьевская" оплачивает аренду, обеспечивает ремонт и уборку автодороги, которой ответчик пользуется для прохода и проезда к своим земельным участкам, прохода и проезда членов семьи и иных лиц, а также техники для обслуживания домовладения и земельного участка.

В подтверждение несения соответствующих расходов истцом представлены договоры и платежные документы об оплате услуг по благоустройству территории, вывозу мусора, уборке территории.

Решением Люблинского районного суда адрес от 24 октября 2024 года по гражданскому делу № 2-292/2024 по иску СНТ «Староигнатьевская» к ФИО1 о взыскании денежных средств, исковые требования были удовлетворены, постановлено взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за период с 05.10.2022 по 28.03.2024.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылалась на те обстоятельства, что земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, находится в границах иного СНТ, истцом заявлен неверный способ защиты нарушенного права, границы СНТ «Староигнатьевская» не определены и не установлены, а также не представлены доказательства финансово-экономического обоснования. 

Как следует из представленной выписки из ЕГРН (л.д. 199-202), ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020196:186, расположенным по адресу: М.О., г.адрес, адрес адрес. 

Вместе с тем, из справки, выданной 01 июня 2025 года, от имени ТСН «Лесная Поляна», следует, что ФИО1 с 2020 года является членом ТСН «Лесная Поляна», находящегося в 700 м северо-восточнее д. адресадрес М.О., принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с к.н. 50:33:0020196:186 находится на адрес «Лесная Поляна». (л.д. 241)

Согласно справке, представленной Администрацией г.адрес, от 21.10.2024 года, следует, что сведений об утверждении проекта планировки и (или) проекта межевания адрес «Староигнатьевская» в администрации г.адрес отсутствует. 

Из сведений, представленных Управлением Роскадастра по адрес следует, что проект планировки территории, проект межевания в границах адрес «Староигнатьевская», ТСН адрес отсутствуют. 

СНТ «Староигнатьевская» с заявлением о государственной регистрации аренды на основании договора аренды земельных участков № 1 от 05 сентября 2022 г. не обращалось.

Как следует из представленного в адрес суда решения Нагатинского районного суда адрес от 11 апреля 2025 года по гражданскому делу № 2-900/2025 по иску СНТ «Староигнатьевская» к фио о взыскании денежных средств, фио является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0020196:378 и 50:33:0020196:379. Вместе с тем, истцом в настоящем споре заявлено о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за пользование объектами инфраструктуры, в т.ч. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020196:378.

Как следует из материалов дела, в данном случае заявленные основания иска касаются требований СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», связанных с тем, что ответчик фактически неосновательно обогатился, пользуясь оказанными услугами СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» по обслуживанию территории указанного товарищества, на которой расположены земельные участки ответчика, принадлежащие ему на праве собственности. 

Для квалификации отношений как возникших из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно названной норме материального права лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса. 

Правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату либо отсутствует. 

Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", прямо оговорены ограничения: собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (пункт 2 статьи 4). 

Таким образом, в отношении спорного периода истец обязан доказать, что именно ему принадлежат объекты инфраструктуры, ответчику оказывались услуги, по поводу которых возник спор, исключительное право на оплату услуг имеет истец. 

В силу части 3 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Вместе с тем, истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств того, что СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» фактически оказывало ответчику услуги, по поводу которых возник спор; такие доказательства в материалах дела отсутствуют. 

Сторона ответчика в суде настаивала на том, что никакие услуги истцом за спорный период ему не оказывались. 

Существование на одной и той же земельной территории 2-х товариществ собственников прямо противоречит вышеуказанным правовым нормам, однако, вопрос взаимоотношений СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» и ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» в предмет доказывания по нынешнему делу не входит. 

Из материалов дела усматривается, что границы СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» на местности не определены, на кадастровый учёт не поставлены, право собственности на земли общего пользования не зарегистрировано. Договор аренды земель общего пользования в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, истцом доказательств обособленности границ СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», нахождения земельных участков ответчика на адрес «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», а также владения истца объектами инфраструктуры не представлено, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

В связи с отказом в иске судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Староигнатьевская» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2025 года. 

Судья Е.Н. Стратонова