63RS0№-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО КБ «Газбанк в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агенство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору в размере 1 484 814,57 рублей, из которых 1 236 896,54 рублей основной долг, 176 113,94 проценты за пользование кредитом, 37 291,79 неустойка за несвоевременный возврат кредита, 34 512,30 рублей неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также государственную пошлину в размере 21 625 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно 

<

адрес>, общей площадью 33,9 кв.м. этаж 1, кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3, ФИО2 на праве общей совместной собственности, реализацию квартиры провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 270 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО КБ «Газбанк в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ "Газбанк в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что между АО КБ «Газбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам представлены денежные средства в размере 1 750 000 рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка по кредиту, согласно п. 1.4 кредитного договора составляет 15% годовых. Ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства осуществлять погашение Кредита, процентов начисленных за пользование кредитом и иных платежей в соответствии с условиями кредитного договора, ежемесячно в виде Очередного платежа в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора в случае несвоевременного возврата заемщиком кредита и/или процентов за пользование кредитом заемщики обязаны уплатить неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы кредита.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору. Факт предоставления кредита подтверждается представленным расчетом задолженности. Вместе с тем, ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняли.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ банк имеет право требовать сумму задолженности по договору, включая сумму кредита и начисленных процентов, в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации. О наступлении обстоятельств, являющихся основанием для досрочного взыскания банк извещает заемщика путем направления соответствующего требования о досрочном возврате суммы кредиты, а также причитающихся процентов, а также неустойки в установленную банком дату. 

ДД.ММ.ГГГГ Банком были направлены уведомления в адрес заемщиков о досрочном истребовании задолженности. Согласно уведомлениям в связи с допущенными нарушениями кредитного договора банк требовал досрочно вернуть всю оставшуюся сумму кредитов, а также уплатить причитающиеся проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями кредитного договора.

Однако требование банка ответчиками были оставлены без внимания и удовлетворения, до настоящего времени задолженность по договору не погашена.

Согласно п. 1.2 кредитного договора кредит предоставлен ответчикам на приобретение жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым квартира приобретена в общую совместную собственность.

Согласно п. 2.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства является залог жилого помещения общей площадью 33 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору обеспечивает ипотека предмета залога, возникающая на основании ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ. 

Согласно представленному расчету задолженности ответчики не исполняют свои обязательства по погашению задолженности по указанному договору. 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила

Согласно ст. 340 ГК РФ Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценен сторонами в размере 2 700 000 рублей.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 484 814,57 рублей, из которых 1 236 896,54 рублей основной долг, 176 113,94 проценты за пользование кредитом, 37 291,79 неустойка за несвоевременный возврат кредита, 34 512,30 рублей неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Ссылаясь на то, что ответчики надлежащим образом свои обязательства не исполняют, истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 1 484 814,57 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно 

<

адрес>, общей площадью 33,9 кв.м. этаж 1, кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3, ФИО2 на праве общей совместной собственности, реализацию квартиры провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 270 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 21 625 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что между АО КБ "Газбанк» и ФИО1, ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам представлены денежные средства в размере 1 750 000 рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка по кредиту, согласно п. 1.4 кредитного договора составляет 15% годовых. Ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства осуществлять погашение Кредита, процентов начисленных за пользование кредитом и иных платежей в соответствии с условиями кредитного договора, ежемесячно в виде Очередного платежа в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора в случае несвоевременного возврата заемщиком кредита и/или процентов за пользование кредитом заемщики обязаны уплатить неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы кредита.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору. Факт предоставления кредита подтверждается представленным расчетом задолженности. Вместе с тем, ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняли.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ банк имеет право требовать сумму задолженности по договору, включая сумму кредита и начисленных процентов, в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации. О наступлении обстоятельств, являющихся основанием для досрочного взыскания банк извещает заемщика путем направления соответствующего требования о досрочном возврате суммы кредиты, а также причитающихся процентов, а также неустойки в установленную банком дату. 

ДД.ММ.ГГГГ Банком были направлены уведомления в адрес заемщиков о досрочном истребовании задолженности. Согласно уведомлениям в связи с допущенными нарушениями кредитного договора банк требовал досрочно вернуть всю оставшуюся сумму кредитов, а также уплатить причитающиеся проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями кредитного договора.

Однако требование банка ответчиками были оставлены без внимания и удовлетворения, до настоящего времени задолженность по договору не погашена.

Согласно п. 1.2 кредитного договора кредит предоставлен ответчикам на приобретение жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым квартира приобретена в общую совместную собственность.

В силу ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии с ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа.

Судом установлено, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 484 814,57 рублей, из которых 1 236 896,54 рублей основной долг, 176 113,94 проценты за пользование кредитом, 37 291,79 неустойка за несвоевременный возврат кредита, 34 512,30 рублей неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности. 

Принимая во внимание, что заемщики свои обязательства по кредитному договору выполняли ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования банка о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства является залог жилого помещения общей площадью 33 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору обеспечивает ипотека предмета залога, возникающая на основании ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ. 

Согласно представленному расчету задолженности ответчики не исполняют свои обязательства по погашению задолженности по указанному договору. 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила

Согласно ст. 340 ГК РФ Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценен сторонами в размере 2 700 000 рублей.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес> размере 2 700 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства, установленные кредитным договором, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу о правомерности заявленных банком требований о взыскании с ответчика суммы задолженности. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 625 рублей, в связи с чем, требования банка в данной части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агенство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору в размере 1 484 814,57 рублей, из которых 1 236 896,54 рублей основной долг, 176 113,94 проценты за пользование кредитом, 37 291,79 неустойка за несвоевременный возврат кредита, 34 512,30 рублей неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также государственную пошлину в размере 21 625 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно 

<

адрес>, общей площадью 33,9 кв.м. этаж 1, кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3, ФИО2 на праве общей совместной собственности, реализацию квартиры провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 270 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова