Дело У

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре А3,

с участием представителя истца А1 А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А1 к ООО «ПСП» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «ПСП», с учетом уточнений, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между сторонами заключен договор об участии в долевом строительстве жилого Х/Б-6/45, который в установленном порядке зарегистрирован в регистрирующем органе. Объектом долевого строительства является Х (строительный номер по проекту), расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Х, п.г.т Емельяново, Х «Б» - 6. Согласно п.п. в) п. 3.3 договора участия в долевом строительстве, срок передачи застройщиком квартиры участнику не позднее 00.00.0000 года. Истец со своей стороны все условия по договору выполнила, оплатила за квартиру денежные средства в размере 947200 рублей, что подтверждается справкой от 00.00.0000 года. Ответчик до настоящего времени не передал истцу объект долевого строительства, по договору выполнены работы только по возведению фундамента дома. 00.00.0000 года истец обратилась к ответчику с повторной претензией с требованием о расторжении договора и возврате уплаченной суммы по договору. Ответчик не вернул оплаченную по договору сумму. Просит признать расторгнутым договор об участии в долевом строительстве жилого дома от 00.00.0000 года У/Б-6/45, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика в ее пользу в счет возврата уплаченной по договору об участии в долевом строительстве жилого дома сумму в размере 947 200 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 277568 рублей 50 коп., убытки, связанные с оплатой по договору страхования в размере 22081 рублей 79 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец А1 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять свои интересы по доверенности А4. 

В судебном заседании представитель истца А1 А4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования, с учетом уточнений поддержала, по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «ПСП» в судебное заседание не явился, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом заблаговременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 00.00.0000 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 указанного закона, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Частью 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФпредусмотрено, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", установленный судом факт нарушения прав потребителя является достаточным основанием для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ООО «ПСП» и А1 заключен договор УБ-6/45 об участии в долевом строительстве жилого дома, предметом которого является однокомнатная Х строительный номер по проекту), расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Х, п.г.т Емельяново, Х «Б» - 6.

Условиями подпункта в) п. 3.3 договора определен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику – не позднее 00.00.0000 года. Цена объекта долевого строительства определена в размере 947 200 рублей (п. 4.1 договора).

Также установлено, что А1 обязательство по оплате стоимости объекта долевого строительства по договору от 00.00.0000 года исполнила в полном объеме. 

Таким образом, установлено, что объект долевого строительства истцу в срок, установленный в договоре не передан, в связи с чем, 00.00.0000 года ответчику вручено заявление об отказе от исполнения договора от 00.00.0000 года У/Б-6/45 об участии в долевом строительстве.

В нарушение условий договора ответчик не передал истцу квартиру в срок, предусмотренный договором, в связи с чем, истец направила ответчику претензию с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств, которая вручена представителю ответчика 00.00.0000 года.

Вместе с тем, денежные средства в установленный законом срок истцу не возвращены. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку застройщиком нарушено обязательство по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", что дало истцу право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, которое она реализовала, направив застройщику соответствующее уведомление. В силу части 4 названной статьи, несмотря на непринятие застройщиком такого предложения истца, договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня получения уведомления – 00.00.0000 года.

Таким образом, с даты получения заявления истца об отказе от исполнения договора и предложении расторгнуть договор – 00.00.0000 года у ответчика возникла обязанность в силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» возвратить истцу денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в срок 20 рабочих дней.

Денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 947 200 рублей ответчиком истцу не возвращены, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, уплаченные в счет цены договора участия в долевом строительстве в размере 947 200 рублей.

Поскольку ответчик принятые на себя обязательства в установленный договором срок не исполнил, объект долевого строительства истцу не передан, денежные средства, уплаченные истцом в счет цены договора не возвращены, с ответчика подлежат взысканию проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами исходя из уплаченных истцом сумм по договору, и действовавших в период пользования денежными средствами процентными ставками по Сибирскому федеральному округу с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (период заявленный истцом), а поскольку участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты подлежат уплате застройщиком в двойном размере. 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 277568 рублей 50 коп., согласно расчету, представленному истцом, проверен судом и признан арифметически верным. 

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма процентов за период пользования денежными средствами с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 277568 рублей 50 коп..

В силу ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку истцом понесены убытки по оплате страховой премии по договору страхования УГ от 00.00.0000 года в размере 22081 рублей 79 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 22081 рублей 79 коп..

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что права истца как потребителя были нарушены ответчиком, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, характера и степени причиненного вреда, степени вины ответчика, и вышеуказанных обстоятельств, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. 

Кроме того, согласно п. 6 ст. 13 настоящего Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 года У «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленным Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку требования истца в добровольном порядке до разрешения спора судом ответчиком не были удовлетворены, мирным путем спор разрешен не был, с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 628425 рублей 14 коп. (947 200 + 277568,50 + 22081,79 + 10000/ 50%).

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14734 рубля 25 коп. (13 200 рублей + 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей) + 300 рублей за удовлетворение требования неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к ООО «ПСП» о защите прав потребителя удовлетворить.

Признать договор УБ-6/45 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 00.00.0000 года, заключенный между А1 и ООО «ПСП», расторгнутым.

Взыскать с ООО «ПСП» в пользу А1 денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 947 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 277568 рублей 50 коп., убытки в размере 22081 рубль 79 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 628 425 рублей 14 коп..

Взыскать с ООО «ПСП» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 734 рубля 25 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко