Дело № 2-520/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 мая 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 24 мая 2019 года. 

г. Ступино Московской области 21 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к СНТ «Здоровье» о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, к СНТ «Здоровье» о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего истцу ФИО1; о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № площадью 36746 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего СНТ «Здоровье», в порядке исправления реестровой ошибки. 

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ выяснилось, что границы ее земельного участка налагаются на земли общего пользования СНТ «Здоровье» с КН №, что является реестровой ошибкой. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ ее земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы. 

Истец и ее представитель в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Здоровье» ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и не возражал против внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка СНТ по варианту № заключения эксперта. 

Представитель третьего лица – администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, и третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п.20 ст.26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ земельных участков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2016г и выпиской из ЕГРН (л.д.11,17-20). 

Согласно заключению кадастрового инженера от 08.10.2018г при проведении кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1, было выявлено пересечение границ с земельным участком с КН №, что является признаком реестровой ошибки (л.д.22-31).

Земельный участок с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Здоровье», принадлежит на праве собственности СНТ «Здоровье» (л.д.41-43). 

Определением суда от 06.03.2019г по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО4, предложено три варианта установления границ земельного участка истца в порядке исправления реестровой ошибки и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № принадлежащего СНТ, а именно: вариант № – установление границ земельного участка истца по правоустанавливающим документам с учетом интересов смежных землепользователей, при этом в сведениях ЕГРН необходимо изменить границу внешнего контура земельного участка с КН №; вариант № – установление границ земельного участка истца по фактическому пользованию с учетом интересов смежных землепользователей, при этом в сведениях ЕГРН необходимо изменить границу внешнего контура земельного участка с КН №; вариант № - установление границ земельного участка истца по фактическому пользованию с учетом интересов смежных землепользователей, при этом в сведениях ЕГРН необходимо изменить границу внешнего контура земельного участка с КН №. Также экспертом отмечено, что местоположение границ земельного участка с КН при этом в сведениях ЕГРН необходимо изменить границу внешнего контура земельного участка с КН № принадлежащего истцу ФИО1, по фактическому пользованию соответствует местоположению по Выкопировке из генерального плана СНТ «Здоровье» на л.д.21 (л.д.74-117). 

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось. 

Суд считает целесообразным при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с КН 50:33:0040219:146 и с КН 50:33:0040219:87, также с учетом мнения сторон, избрать вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы, поскольку данный вариант исправления реестровой ошибки разработан экспертом по правоустанавливающим документам с учетом интересов смежных землепользователей. 

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить. 

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 ФИО9, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от 08.04.2019г:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании границ внешнего контура земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», принадлежащего садоводческому некоммерческому товариществу «Здоровье», в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040219:146, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от 08.04.2019г:

№ точки 

Координаты в МСК-50(уточненные) 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.