Дело № 2-306/2020

25RS0018-01-2020-000822-95

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

27 октября 2020 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года пгт. Кировский 

Кировский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Чудиновой А.А., 

при секретаре Ильчук А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Кировского городского поселения Приморского края об установлении фактов, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Кировского городского поселения Приморского края с названными требованиями, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Краснореченское» передало в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО4, Покулевской (в настоящее время – ФИО5) Е.Г. квартиру площадью 63,8 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов»: 

<

адрес>). Договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В связи с тем, что родители – отец ФИО2 и мать ФИО1 умерли, а в договоре приватизации не определены доли участников приватизации, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят установить факт передачи квартиры, общей площадью 63,8 кв. м, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж: 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации в общую долевую собственность по 1/4 ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6; установить факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1; включить в наследственную массу ? доли, оставшейся после смерти матери ФИО1 в указанной квартире; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? доли, оставшуюся после смерти матери ФИО1, и 1/8 доли, оставшуюся после смерти отца ФИО2 в данном жилом помещении; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследовании на 1/8 доли, оставшуюся после смерти отца ФИО2 

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просят удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие; с исковыми требованиями ФИО3 согласен, свои исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился; о дне слушания извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по существу иска оставлено на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился; о дне слушания извещены надлежащим образом, ранее просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по существу иска оставлено на усмотрение суда. 

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что является сожителем ФИО3; они единой семьей проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>; ведут хозяйство, обустраивают дом; производят его ремонт. Услуги электроснабжения оплачиваются с его банковской карты. 

Выслушав истца ФИО3 и ее представителя ФИО7, пояснения свидетеля Свидетель №1, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

На основании статей 263 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО4 и Приходько (до брака – Покулевская) Е.Г.. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО8 приняли в собственность 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 63,8 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м (л.д. 8). Договор зарегистрирован в Кировском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. 

Распоряжением администрации Павлофедоровского сельсовета Кировского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов», квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 14, 17). 

В силу пункта 5 статьи 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

На основании пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Аналогичные положения закреплены и в статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Вместе с тем, в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не указаны доли каждого из участников в общем имуществе. 

Поскольку на момент приватизации спорной квартиры участники договорных отношений не определили доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона ФИО2, ФИО1, ФИО4 и Приходько (до брака ФИО5) Е.Г. подлежит определению по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. 

В связи с чем, требования истцов об установлении факта передачи квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность по ? доли каждому – ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО9 подлежат удовлетворению. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. 

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не содержат сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения. 

Между тем, право собственности наследодателей в виде ? доли каждого в квартире подтверждено договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права ФИО2 и ФИО1 на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

Согласно положениям статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в совокупности с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, необходимо исходить из того, что обязательным условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, то есть для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма. 

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти. 

ФИО2 и ФИО1, подписав договор на передачу квартир в собственность граждан, по независящим от них причинам не реализовали свое право на регистрацию договора и оформление права собственности, гарантированного им государством. При этом ФИО2 и ФИО1 при жизни выразили волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры, в регистрации которой отказано быть не могло. 

Таким образом, после смерти ФИО2 и ФИО1 осталось наследство в виде 1/4 доли каждого в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня фактического открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (часть 4 названной статьи, пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании»). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ). 

После смерти ФИО2 и ФИО1 наследниками первой очереди являются дети ФИО4 и ФИО3 (истцы по настоящему делу). 

В отношении наследодателя ФИО2 имеется наследственное дело №, из которого следует, что наследниками ФИО2 являются по ? доли в наследственном имуществе дети умершего – сын ФИО4 и дочь ФИО8 (л.д. 68-77). 

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Следовательно, истцы являются наследниками и по 1/8 каждому в праве общей долевой собственности на ? доли в квартире, принадлежащей отцу ФИО2 

Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело в отношении наследодателя ФИО1 не заводились (л.д. 44). 

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 названного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Пояснениями свидетеля Свидетель №1, а также представленными суду доказательствами несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, в судебном заседании подтвержден факт фактического принятия истцом ФИО3 наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1 в виде ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении. 

Указанные обстоятельства согласуются с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании». 

Таким образом, требование ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, также подлежит удовлетворению. 

В пункте 8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На момент принятия решения по настоящему иску, определенный статьей 1154 ГК РФ, шестимесячный срок истек. 

В силу изложенного, оставшееся после смерти наследодателей ФИО2 и ФИО1 наследство подлежит включению в наследственную массу, и на основании вышеприведенных норм действующего законодательства за истцами в порядке наследования по закону следует признать право собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Кировского городского поселения Приморского края об установлении фактов, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме. 

Установить факт передачи по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТОО «Краснореченское» и ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО8, с другой стороны, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв. м, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж: №, кадастровый №, в общую долевую собственность по ? доли ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6. 

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в квартире, общей площадью 63,8 кв. м, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, оставшейся после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, оставшейся после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, оставшейся после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья