Дело № 2 – 3325/2025

УИД № 03RS0005-01-2025-003404-70

РЕШЕНИЕ

 заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г.Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Кучимхановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

КПКГ «Партнер» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания. В обоснование заявленных требований указал, что 26 февраля 2024 г. ФИО1 заключил с КПКГ Партнер договор займа № от 26 февраля 2024 г. на сумму 7368 000 руб., оформленный в простой письменной форме сроком до 26 февраля 2031 г.

На основании Устава и Положения о предоставлении займов членам КПКГ Партнер, ФИО1 были переданы денежные средства из Фонда Финансовой Взаимопомощи в сумме 7 368 000,00 руб. на потребительские нужды на срок 84 месяца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 обязался возвратить в КПКГ Партнер сумму займа с процентами за пользование займом в порядке, установленном договором займа.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передал КПКГ «Партнер» в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру, площадью 83,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, (ипотекой) в пользу КПКГ «Партнер».

По результатам проведенной оценки, оценочной компанией ООО «Агентство оценки», установлена рыночная стоимость вышеуказанной квартиры в размере 11 000 000 рублей.

В соответствии с п.15 общих условий предоставления займа и п.2 ст.811 ГК РФ "Кооператив вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование займом при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата процентов за его использование".

ФИО1 после получения займа произвел оплату процентов за использование займа в размере 530 240,92 руб. и погашение суммы займа в размере 321 923,50 руб. В дальнейшем оплату по погашению суммы займа и процентов за его использование не производил.

О наличии задолженности ответчика неоднократно уведомляли. Также были отправлены заказные письма с уведомлением.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет: задолженность по сумме займа - 7 046 076,50 руб.

На основании п.4 индивидуальных условий договора займа, заемщик обязуется оплачивать проценты, которые начисляются из расчета 15% годовых от остатка суммы займа.

Задолженность по процентам за фактический срок использования суммы займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 528 897,38 руб.

На основании п.12 индивидуальных условий договора займа "При просрочке исполнения очередного платежа по займу, пайщик уплачивает кооперативу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки".

Задолженность по неустойке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 37 257,95 руб.

Всего общая сумма задолженности ответчика перед КПКГ Партнер по условиям договора займа, по состоянию на 25 февраля 2025 г. составляет 7612 231,83 руб. 

В соответствии с Уставом КПКГ Партнер и Положением о членских взносах, Пайщик вносит членские взносы в размере и сроки предусмотренные соглашением о членском взносе. В соответствии с заключенным соглашением о членском взносе ФИО1 обязался оплачивать членский взнос в размере 1% от суммы займа руб. в месяц до 26 февраля 2031 г.

После заключения соглашения о членских взносах ФИО1 произвел оплату членских взносов в размере 442 080,00 руб. В дальнейшем оплату членского взноса не производил. Таким образом, задолженность по уплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 439 703,20 руб.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по договору займа в размере 7 612 231,83 руб., из них сумма займа - 7 046 076,50 руб., проценты за использование суммы займа - 528 897,38 руб., неустойка - 37 257,95 руб., взыскать задолженность по уплате членских взносов в сумме 439 703,20 руб., обратить взыскание в пользу КПКГ «Партнер» на квартиру, площадью 83,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации имущества на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога равной 8 800 000 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете об оценке недвижимого имущества №-с от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Агентство оценки», взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы: уплаченную госпошлину в размере 80181,78 рубль (за требование о взыскании задолженности), госпошлину в размере 20000 рублей (за требование об обращении взыскания на заложенное имущество), оплату услуг ООО «Таймер» в размере 3 000 рублей.

Истец КПКГ «Партнер», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (п. 3 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с КПКГ Партнер договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7368 000 руб. оформленный в простой письменной форме сроком до ДД.ММ.ГГГГ

На основании Устава и Положения о предоставлении займов членам КПКГ Партнер, ФИО1 были переданы денежные средства из Фонда Финансовой Взаимопомощи в сумме 7 368 000,00 руб. на потребительские нужды на срок 84 месяца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 обязался возвратить в КПКГ Партнер сумму займа с процентами за пользование займом в порядке, установленном договором займа.

В соответствии с п.15 общих условий предоставления займа и п.2 ст.811 ГК РФ "Кооператив вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование займом при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата процентов за его использование".

ФИО1 после получения займа произвел оплату процентов за использование займа в размере 530 240,92 руб. и погашение суммы займа в размере 321 923,50 руб. В дальнейшем оплату по погашению суммы займа и процентов за его использование не производил.

О наличии задолженности ответчика неоднократно уведомляли. Также были отправлены заказные письма с уведомлением.

По состоянии на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет: задолженность по сумме займа - 7 046 076,50 руб.

На основании п.4 индивидуальных условий договора займа, заемщик обязуется оплачивать проценты, которые начисляются из расчета 15% годовых от остатка суммы займа.

Задолженность по процентам за фактический срок использования суммы займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 528 897,38 руб.

На основании п.12 индивидуальных условий договора займа "При просрочке исполнения очередного платежа по займу, пайщик уплачивает кооперативу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки".

Задолженность по неустойке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 37 257,95 руб.

Суд находит представленный расчет основного долга и процентов за пользование займом достоверным и верным. До настоящего времени Ответчиком требования Истца в добровольном порядке не удовлетворены, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, материалы дела не содержат. Наличие задолженности подтверждается выпиской и историей погашения займа.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени кредитную задолженность не погасил, суд приходит к выводу, что требования в данной части подлежат удовлетворению.

С учетом того, что судом установлено неисполнение ответчиком обязательств, сумма задолженности в размере 7 046 076,50 рублей, процентов в размере 528 897,38 руб., неустойки в размере 37 257,95 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передал КПКГ «Партнер» в залог принадлежащую ему в праве собственности квартиру, площадью 83,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, (ипотекой) в пользу КПКГ «Партнер».

По результатам проведенной оценки, оценочной компанией ООО «Агентство оценки», установлена рыночная стоимость вышеуказанной квартиры в размере 11 000 000 рублей.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

Указанное заключение ответчиком не оспаривается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Договор залога и договор поручительства являются самостоятельными формами обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору и не зависят друг от друга.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Ч. 3 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с Уставом КПКГ Партнер и Положением о членских взносах, Пайщик вносит членские взносы в размере и сроки предусмотренные соглашением о членском взносе. В соответствии с заключенным соглашением о членском взносе ФИО1 обязался оплачивать членский взнос в размере 1% от суммы займа руб. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ

После заключения соглашения о членских взносах ФИО1 произвел оплату членских взносов в размере 442 080,00 руб. В дальнейшем оплату членского взноса не производил. Таким образом, задолженность по уплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 439 703,20 руб.

На основании изложенного просит, суд удовлетворяет указанное требование и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 439 703,20 руб

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за требование о взыскании задолженности в размере 80181,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг «Таймер» в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер», ИНН 

<

***> сумму задолженности по договору займа в размере 7 612 231,83 руб., из них сумма займа - 7 046 076,50 руб., проценты за использование суммы займа - 528 897,38 руб., неустойка - 37 257,95 руб., взыскать задолженность по уплате членских взносов в сумме 439 703,20 руб., расходы на оплату госпошлины за требование о взыскании задолженности в размере 80 181,78 рубль, расходы на оплату госпошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 20000 рублей, расходы на оплату услуг ООО «Таймер» в размере 3 000 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, площадью 83,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации имущества на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога равной 8 800 000 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете об оценке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Агентство оценки».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья: Е.Г. Баженова