К делу № 2-846/2020

УИД:23RS0003-01-2020-000825-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Грищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> После регистрации права на данную квартиру, в ней были зарегистрированы ответчики, которые фактически в ней не проживали, их личных вещей в квартире нет. Ответчики с истцом какого-либо договора на право проживания не заключали. Все коммунальные платежи истец оплачивает сама. В настоящее время ответчики уехали на ПМЖ в США. На неоднократные просьбы истца к ответчикам о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета с принадлежащей ей квартиры, ответчики оставили без удовлетворения, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и обязать УФМС ОМВД РФ по г.Анапа снять из с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии. Настаивают на удовлетворении исковых требований. Не возражают против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Почтовое отправление ответчики отказался принять, что суд оценивает в соответствии со ст.117 ГПК РФ как надлежащее уведомление. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по г.Анапе отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира площадью 22,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 13.04.2018г. Основанием регистрации права послужили договор участия в долевом строительстве №137 от 19.11.2016г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №23-301000-9-2018 от 5.03.2018г. и акта №119 приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения – квартиры от 5.04.2018г. 

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Как установлено в судебном заседании, согласно адресной справки от 13.03.2020г. по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными с 29.10.2018г. ФИО2 и ФИО3. 

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из искового заявления следует, что ответчики общего хозяйства с истцом не ведут. Расходы по содержанию и обслуживанию квартирой наравне с собственником не несут. Более того, в данной квартире не проживают, уехали на ПМЖ в США.

Согласно справки ООО «партнер-Анапа» от 16.04.2020г. в квартире, находящейся в собственности ФИО1, по адресу: 

<

адрес> согласно данным ООО «Партнер-Анапа» никто не зарегистрирован и не проживает. Оплату коммунальных платежей производит собственник.

Доказательств обратного, ответчики в силу ст.56 ГПК РФ суду не представили.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В настоящее время ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться квартирой истца, их регистрация препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также применяя вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе снять ФИО2 и ФИО5 В,Ф. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2020 года