Дело 2- 380/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И*1

24 апреля 2017 года *

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В., при секретаре Волохович Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Поронайского городского прокурора к территориальному управлению федерального агентства по Управлению государственным имуществом в * о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Поронайский городской прокурор обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, в обоснование которых ссылается, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю *2 (умер дата ) являлся собственником земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения», находящегося в общей долевой собственности жителей *, из состава земель предоставленных ранее ТОО КСП «Заря», которая прекратила свое существование. дата проведено общее собрание собственников земельных участков долей участников общей долевой собственности *. В настоящее время установлено, что земельные участки, ранее находящиеся в собственности ТОО КСП «Заря», по своему назначению не используются, что приводит к деградации земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования. В настоящее время имущество является выморочным, поэтому просит суд прекратить право за умершим и признать право собственности муниципального образования Поронайский городской округ на невостребованную земельную долю площадью 3,5 га сельскохозяйственного назначения, принадлежащую ответчику на праве собственности в указанном земельном участке. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Представитель территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в * просил рассмотреть иск в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, действующий по доверенности, *4 требования иска поддержала. 

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав присутствующую сторону, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.9 ст. 3 ФЗ от дата * ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные после введения в действие Федерального закона от дата № 2-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от дата * «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от дата * «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». 

В силу п. 6 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 вышеуказанного Закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

На основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю РФ IV-65-16-10 * от дата за *2 было закреплено право частной собственности на земельную долю в праве на 128 баллогектара площадью 3,5 га сельскохозяйственного назначения. 

Как следует из материалов дела, в газете «Губернские ведомости» от дата опубликован список граждан, зарегистрированных в государственном фонде данных Поронайского Управления Россреестра по * в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю Комитета по земельным ресурсам и землеустройству *, получивших свидетельства на право собственности за земельные доли ТОО КСП «Заря», но не востребовавших земельные доли по состоянию на дата .

В соответствии с протоколом общего собрания участников общей долевой собственности * от дата принято решение об утверждении списка невостребованных земельных долей.

В списке невостребованных земельных долей *, утвержденном постановлением Поронайского ГО от дата * указан *2.

Из актовой записи Агентства ЗАГС * от дата * следует запись о смерти *2. 

Учитывая вышеприведенную нормативную базу, а также совокупность исследованных судом доказательств, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Поронайского городского прокурора к территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в * о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения, принадлежащую *2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на долю в праве на 128 беллогектаров (земельная доля площадью 3,5 га), принадлежащую ранее ТОО КСП «Заря».

Признать за муниципальным образованием Поронайский городской округ право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения, принадлежащую *2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на долю в праве на 128 беллогектаров (земельная доля площадью 3,5 га), принадлежащую ранее ТОО КСП «Заря».

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд *.

Судья Л.В. Домникова