Дело № 2-952/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орел 

31октября 2017года 

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лихачева В.И.

при секретаре Касьяновой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от 19.03.2010 года истцу принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (

<

адрес>,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2010 года бланк №.Сособственниками остальной части дома являются ответчики ФИО2, фактически принявший наследство после смерти отца - ФИО2 и ФИО3 Фактически между владельцами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом и спора между сторонами нет, но юридически данный порядок нигде документально не отражен, при выделении в натуре доли дома ФИО3, истец не воспользовалась своим правом для выдела своей доли. В досудебном порядке решить этот вопрос истц не может, так как ФИО2 до настоящего времени не оформил документы по наследству после смерти своего отца ФИО2. Поэтому во избежание конфликтов истец вынуждена обратиться в суд для выдела своей доли в праве на жилой дом в натуре.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцу принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2010 года.Сособственниками дома являются ответчики ФИО2,фактически принявший наследство после смерти отца - ФИО2 и ФИО3 которой решением Железнодорожного районного суда города Орла от 25.08.2015 года, по гражданскому делу №, выделена ее доля в натуре. Указанный дом расположен на земельном участке площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности. 

В соответствии со сведениями технического паспорта, изготовленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на 08.02.2008 года совладельцами жилого дома 

<

адрес> были: ФИО3 -№,

ФИО11 – №ФИО10 – №На основании Заочного решения Железнодорожного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ и Определения Железнодорожного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ были изменены размер долей совладельцев данного дома за ФИО3 признано - № долей, за ФИО2 - № долей, за ФИО5 - № долей.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО5 перешла ФИО1.

По состоянию на 08.02.2008 года, согласно сведений технической инвентаризации, и по состоянию на 18.11.2009 года объект недвижимости - жилой дом, 

<

адрес> На основании Решения Железнодорожного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 узаконила самовольно возведенную постройку лит №, в результате возведения которой общая площадь дома по адресу: 

<

адрес>, составила № кв.м. Однако в связи с выделением доли ФИО3 в натуре, в виде отдельной квартиры 

<

адрес> изменения по площади дома не были внесены и не были пересмотрены размер доли в праве оставшихся совладельцев - ФИО1 и ФИО2 В результате выдела в натуре 

<

адрес> оставшаяся часть домовладения представляет собой объект 

<

адрес> Истец с момента приобретения права общей долевой собственности на № доли в праве общей долевой собственности пользуется и владеет объектом индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м, а квартирой №, площадью № кв.м владеет и пользуется ФИО6, который после смерти своего отца ФИО4 фактически принял наследство и был привлечен в качестве ответчика по гражданскому делу №.

Таким образом, истец просит выделить в натуре свою долю в праве общей долевой собственности, которая фактически сложилась в соответствии с порядком пользования домовладения более 10 лет, принадлежит ей на основании договора купли-продажи, подтверждается материалами гражданского дела №, не нарушает прав остальных совладельцев и не оспаривается совладельцами жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Порядок пользования жилым домом и надворными постройками сложился много лет назад. 

Оценивая исследованные в судебном заседании письменные материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости по данному делу в силу требований ст.ст.59,60,71 ГПК РФ. Данных сомневаться в достоверности исследованных письменных материалов дела у суда не имеется, копии документов в полной мере соответствуют по содержимому и форме с их оригиналами. По этим основаниям вышеперечисленные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения поставленного перед судом вопроса.

Таким образом, исковые требования о выделе в натуре доли ФИО1 в жилом доме и надворных построек, а также прекращения общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность объект индивидуальное жилищного строительства, назначение: 

<

адрес>, состоящий из следующих комнат: № (кухня) площадью №, № (ванная) площадью № № (жилая) площадью №, №(жилая) площадью № №(жилая)№., № (коридор) площадью №.

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 в собственность прилегающую к дому № по 

<

адрес> надворную постройку - №, сарай, площадью № 

Прекратить право общей долевой собственности в отношении ФИО1 и ФИО2 по дому № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня принятия через Железнодорожный районный суд г.Орла. 

Полный текст решения изготовлен 04 ноября 2017года. 

Судья Лихачев В.И.