УИД 10RS0005-01-2025-000550-18 Дело № 2-376/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 г. г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Горшковой Л.А., с участием истца Щ.Н.Н, представителя ответчика по доверенности Д.С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.Н.Н, к Щ.К.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и взыскании денежных средств, 

установил:

Щ.Н.Н, обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав в заявлении с уточнениями в части названия улицы, что ей по договору социального найма и на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Помимо истца в данной квартире зарегистрирована ответчик Щ.К.А. Между ними отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта, содержания квартиры. Длительное время только истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик от исполнения данных обязанностей уклоняется. На основании изложенного заявитель просит определить каждому их них по 1/2 доли в расходах по оплате отопления, содержание и ремонт, платы за найм, за вывоз и утилизацию ТКО, а также взыскать с Щ.К.А. в свою пользу 50533 руб. 85 коп. за понесенные расходы по оплате жилого помещения и содержание квартиры, 76841 руб. 68 коп. - за отопление, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением суда от 25.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП «Теплосети Костомукшского городского округа» (далее МУП «Теплосети КГО»), МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа» (далее МКП «Горводоканал КГО»), УК ООО «Жилремстрой», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Костомукшский расчетный центр», администрация Костомукшского городского округа.

Определением в протокольной форме от 04.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Щ.В.А..

Истец Щ.Н.Н, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и письменных возражениях.

Ответчик Щ.К.А. в судебном заседании участия не принимала, направила представителя Д.С.В., которая требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях и устных объяснениях.

Третьи лица МУП «Теплосети КГО», МКП «Горводоканал КГО», УК ООО «Жилремстрой», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Костомукшский расчетный центр», администрация Костомукшского городского округа, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Третье лицо Щ.В.А., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы настоящего дела, гражданские дела №2-794/2022, №2-22/2023, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи); если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между истцом Щ.Н.Н, и муниципальным образованием «Костомукшский городской округ» 22.06.2006 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора от 22.06.2006 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Щ.В.А., муж, Щ.А.В., сын, Щ.К.А., внучка.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. При этом ответчик Щ.К.А. фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Обсуждая требования иска об определении порядка и размера несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что оно подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. За иные виды коммунальных услуг, плата по которым рассчитывается исходя из нормативов потребления, перерасчет производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также того, что у сторон отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных платежей между Щ.Н.Н, и Щ.К.А. в равных долях, т.е. в размере по 1/2 части от всех начислений.

Доводы ответчика о том, что размер участия в расходах должен быть определен с учетом проживания в спорной квартире кроме истца еще Щ.В.А. и другой внучки, судом отклоняются, поскольку не установлено имеют ли указанные лица право пользования жилым помещением. В случае установления отсутствия или наличие у них права пользования спорным жилым помещением, указанное обстоятельство является основанием для изменения порядка и размера участия в расходах в будущем.

Обсуждая требования иска о взыскании с ответчика Щ.К.А. половины понесенных расходов по оплате жилого помещения за период с 01.06.2021 по 28.02.2025 в общем размере 127375 руб. 53 коп., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем возмещения убытков.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Костомукшского городского суда Республики Карелия от 27.09.2023, вступившим в законную силу 31.10.2023, частично удовлетворен иск Щ.К.А. к Щ.Н.Н, Суд обязал Щ.Н.Н, не чинить Щ.К.А. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выдать Щ.К.А. ключи от входной двери указанной квартиры.

В силу п.п.1 п.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равны долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

Заявляя настоящие исковые требования, Щ.Н.Н, указала, что за период 01.06.2021 по 28.02.2025 единолично исполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, ответчик Щ.К.А. указанную обязанность не исполняла. 

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика Д.С.В. указала на отсутствие у истца права обращения с такими требованиями, так как истец злоупотребляла своими жилищными правами, препятствовала Щ.К.А. в пользовании квартирой, а также пропустила срок исковой давности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанные возражения представителя ответчика подлежат частичному отклонению исходя из следующего.

Согласно п.1 ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Пунктом 5 ст. 313 ГК РФ предусмотрено, что к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

Таким образом, истец Щ.К.А., как бывший член семьи нанимателя жилого помещения, в силу норм действующего законодательства имела солидарную с истцом обязанность по внесению платы жилое помещение и за коммунальные услуги, при этом, фактически расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период несла истец Щ.Н.Н,, что подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными документами с указанием именно истца в качестве плательщика, и ответчиком не оспаривалось.

С учетом обстоятельств, установленных решением Костомукшского городского суда Республики Карелия от 27.09.2023, вступившим в законную силу 31.10.2023, суд приходит к выводу, что требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению за период с ноября 2023 года.

Согласно представленным сведениям за период с 01.11.2023 по 28.02.2025 истцом было оплачено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 98030 руб. 09 коп., 1/2 которой в размере 49015 руб. 05 коп. подлежит взысканию с ответчика.

При этом, судом не принимает во внимание возражения ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд по заявленным требованиям. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом Щ.Н.Н, при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7820 руб., их которых 3000 руб. за требование неимущественного характера и 4820 руб. за требования имущественного характера на сумму 127375 руб. 53 коп.

Поскольку имущественное требование удовлетворено на 38,48%, то возмещение расходов по оплате государственной пошлины по требованию имущественного характеру подлежат частичному удовлетворению в размере 1854 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия Щ.Н.Н, 

<

данные изъяты> и Щ.К.А. 

<

данные изъяты>) в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Взыскать с Щ.К.А. 

<

данные изъяты> в пользу Щ.Н.Н, 

<

данные изъяты> денежные средства в размере 49015 руб. 05 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4854 руб. 74 коп. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия. 

Судья П.В. Фазылов

Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 г.