Дело № 2-552/2026 (2-6411/2025)

27RS0004-01-2025-002767-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО4, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лойко К.Р., истца ФИО5, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 21.02.2006 г.

В спорной квартире в качестве члена семьи зарегистрирован ответчик, который с 2016 года выехал, интерес к жилому помещению не имеет, не оплачивает коммунальные услуги, не исполняет иных обязанностей по жилому помещению. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не созданы.

Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Регистрация ответчика носит формальный характер, истец как собственник ограничен в правах владения, пользования и распоряжения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по мету жительства.

Определением суда от 25.12.2025 г. к участию в деле привлечен долевой собственник жилого помещения ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание не явилось третье лицо, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

В судебном заседании истец подержала исковые требования с учетом их уточнения по обстоятельствам, изложенным выше, пояснила, что ответчик является ее сыном, вселен и прописан в жилом помещении с рождения, выехал из квартиры в 18 лет, живет самостоятельной жизнью, не является членом семьи истца, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг.

Ответчик в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, признал, что спорная квартира является собственностью истца, третьего лица, пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении 10 лет, выехал из квартиры, когда ему исполнилось 18 лет. Его личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг по спорному жилому дому ответчик не несёт, интерес к спорному жилому помещению не имеет.

Заслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО3, ФИО1 являются собственниками (по ? доли) квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 21.02.2006 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке № 2330 от 20.09.2025 г. в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с 25.05.2006 г., ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 Сведения о снятии последних с регистрационного учета отсутствуют.

По сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю ответчик имеет регистрацию по спорному адресу.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 не имеет в праве собственности жилые помещения.

Из пояснений истца следует, что ответчик выехал из жилого помещения, не проживает в нем, вещей не имеет, обязанности по внесению оплаты за жилье, коммунальные услуги, не исполняет.

ФИО2 не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ее наличие не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Суд, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, установленные по делу обстоятельства, считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 30 января 2026 г.