<

данные изъяты> Дело №2-1369/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лидия-3» о проведении перерасчета за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лидия-3», в котором просит произвести перерасчет денежных средств, оплаченных ею за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «Лидия-3», по фактически понесенным расходам согласно смете расходов СНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскать переплачены денежные средства, мотивируя свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ она имела в собственности земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Лидия-3». Членом СНТ «Лидия-3» не являлась с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ « Лидия-3». В соответствии с п. 3.1 договора ФИО1 оплачивает в СНТ взнос за пользование объектами инфраструктуры, взнос на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользовании, платежи за коммунальные услуги. В соответствии с п.3.2 договора условия и размер взносов и платежей ежегодно утверждаются решениями общего собрания СНТ. Действующие в течение ДД.ММ.ГГГГ отчетного года взносы и платежи и условия их оплаты членами товарищества установлены решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, которое является неотъемлемой частью действующего договора на текущий год, заканчивающийся ДД.ММ.ГГГГ. Расчет платежей за текущий год соответствует платежам членов товарищества и представлен в приложении № – смета расходов за ДД.ММ.ГГГГ – являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. ФИО1, являясь индивидуальным садоводом, не обладает правами и не несет обязанности членов СНТ, в частности, не участвует в управлении таким объединением, не вправе обращаться в суд о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения, поскольку сфера действия таких решений не распространяется на лиц, не входящих в состав членов СНТ, не обязан уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Решения общего собрания членов СНТ, а также решения правления для нее носят исключительно уведомительный характер. Из чего следует, что п.3.2 договора носит уведомительный характер. В связи с тем, что п.3.2 договора не определяет точный размер взноса за пользование объектами инфраструктуры в денежной форме, а дает ссылку на смету расходов за ДД.ММ.ГГГГ, и решение общего собрания о ее принятии. А именно смета расходов, в которой статьи расходов выражены в денежной форме, определяет объекты инфраструктуры и сумму взноса за пользование объектами инфраструктуры в денежной форме. Взнос за пользование объектами инфраструктуры определяется в п.3.3 договора: взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества – регулярно вносимые индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с товариществом, согласно смете расходов СНТ «Лидия-3» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, взнос за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для истца, как индивидуального садовода определяется фактическими расходами СНТ на обслуживание инфраструктуры по следующим статьям расходов сметы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: охрана, вывоз мусора, чистка снега, благоустройство территории СНТ, обслуживание высоковольтной линии + трансформатор, обслуживание внутреннего электрохозяйства, наружное освещение, подтвержденными трудовыми договорами или договорами со специализированными организациями, заключенными с СНТ. Смета расходов СНТ «Лидия-3» является отражением финансово-хозяйственной деятельности. Все статьи расходов в смете должны подтверждаться документально в соответствии с законодательством РФ, а именно трудовыми договорами или договорами, заключенными со специализированными организациями. ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ответчика уведомление о задолженности по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ею было оплачено за ДД.ММ.ГГГГ членские взносы в размере 16500, пени за просрочку членских взносов садовода в размере 6798 рублей, целевые взносы в размере 3500 рублей и пени за просрочку платежей целевых взносов в размере 1442 рублей, всего 28240 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на юридический адрес ответчика посредством почтового отправления была направлена ответчику претензия с требованием о возврате переплаченных денежных средств в размере 25 582,27 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик претензию получил, в указанный срок деньги не вернул. ДД.ММ.ГГГГ истцом на юридический адрес ответчика отправлено заявление с просьбой предоставить для ознакомления договора, заключенные СНТ с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, вывоз твердых бытовых отходов и трудовые договора, заключенные СНТ с работниками для обслуживания объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расширенную выписку из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего СНТ, открытого в Сбербанке России. Заявление ответчиком было получено и оставлено без внимания. Ответчик уклоняется от выдачи для ознакомления документов на расходы и обслуживание инфраструктуры СНТ «Лидия-3» в соответствии со сметой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Непредставление документов, определяющих фактические расходы на обслуживание объектов инфраструктуры СНТ согласно смете расходов, влечет за собой неверный расчет денежных средств, необходимых для уплаты истцом взноса за пользование инфраструктурой, также ответчик не представил договора подтверждающие расходы в соответствии со метой расходов СНТ «Лидия-3» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Статья расходов «Целевые взносы» отсутствует в смете за ДД.ММ.ГГГГ Целевые взносы, названные дополнительными взносами на юридические услуги в размере 3500 рублей договор не содержит. СНТ «Лидия-3» являясь юридическим лицом, у которого после заключения договора возникли обязанности определять условия и размере платы за пользование объектами инфраструктуры, коммунальные услуги, условия и размере взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества, предоставлять иные документы, определяющие условия настоящего договора, определять размеры и условия платежей по нему, правильность начисления неустоек (штрафов, пени) и иные предусмотренные действующим законодательством документы, производить перерасчет денежных средств, производить сверку начисленных неустоек (пени), производить перерасчет начисленных неустоек (пени). Ответчик не может подтвердить свои фактические расходы на обслуживание инфраструктуры в соответствии со статьями расходов сметы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, значит СНТ «Лидия-3», являясь юридическим лицом, не занимается финансово-хозяйственной деятельностью в соответствии с приходно-расходной сметой, не заключает трудовые договора с работниками, обслуживающими инфраструктуру и объекты имущества общего пользования, не оплачивает налоги государству по трудовым договорам. Считает, что ответчик обязан произвести перерасчет денежных средств, оплаченных ею за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Лидия-3» и вернуть ей излишне переплаченные денежные средства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчика ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 заявленные истцом исковые требования не признали.

Заслушав истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2 и представителя по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд, считает заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

По правилам ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имела в собственности в СНТ «Лидия-3» земельный участок №. Членом СНТ «Лидия-3» она не является с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ « Лидия-3». В соответствии с п. 3.1 которого ФИО1 оплачивает в СНТ взнос за пользование объектами инфраструктуры, взнос на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользовании, платежи за коммунальные услуги. 

В соответствии с п.3.2 договора условия и размер взносов и платежей ежегодно утверждаются решениями общего собрания СНТ. 

В силу п. 3.3 договора взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества - регулярно вносимые индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества.

Согласно п. 3.4 договора взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества – регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования, размер которых соответствует размеру целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания Товарищества.

В п. 4.1 договора предусмотрен размер пени 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, если иное не установлено общим собранием членов Товарищества.

Действующие в течение ДД.ММ.ГГГГ отчетного года взносы и платежи и условия их оплаты членами товарищества установлены решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, которое является неотъемлемой частью действующего договора на текущий год, заканчивающийся ДД.ММ.ГГГГ. Расчет платежей за текущий год соответствует платежам членов товарищества и представлен в приложении № – смета расходов за ДД.ММ.ГГГГ – являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 

В соответствии с протоколом собрания СНТ «Лидия-3» от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Лидия-3» принято решение об установлении членских взносов на № в сумме 16500 руб. в соответствии со сметой расходов. Этой же сметой установлен размер целевых взносов в сумме 3500 руб. на оформление общественной земли и постановки на кадастровый учет, оформление земли в собственность под электрическими столбами.

По правилам п.3 ч.2 ст.8 закона " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

В судебном заседании истцом не оспаривались решения общих собраний членов СНТ «Лидия-3», определяющие форму и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры, размер членских, целевых взносов. 

Из представленных истцом ФИО1 платежных документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 500 рублей, пени за просрочку платежей членских взносов в размере 6798 руб. за ДД.ММ.ГГГГ, целевые взносы в сумме 3500 руб. за ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку уплаты целевых взносов в сумме 1442 руб..

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части перерасчета денежных средств, согласно договору о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Лидия-3» по фактическим расходам на содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Лидия-3» о проведении перерасчета за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лидия-3» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>