УИД: 36RS0034-01-2024-002271-24

Дело № 2-965/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 17 декабря 2024 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре – Прядко С.И.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ» по доверенности /ФИО1 А.С./,

ответчика – /ФИО2./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ» к /ФИО2./, /ФИО3./ о взыскании задолженности за оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, потребленную электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к /ФИО2./, /ФИО3./ о взыскании задолженности за оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома: электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение в размере 47 154,08 рубля за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 солидарно, а также о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 2 000,00 рублей с каждого, на общую сумму 4 000,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. /ФИО2./ является собственником квартиры № указанного дома, где и проживает вместе с супругой – /ФИО3./. По адресу ответчиков имеется задолженность за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 26.08.2024 мировым судьей судебного участка № 1 в Россошанском судебном районе Воронежской области вынесено определение об отмене судебного приказа от 26.07.2024 по делу № о взыскании вышеуказанной задолженности в связи с поступившими возражениями ответчиков. На основании изложенного истец просит уточненные требования удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчиков солидарно 47 154,08 рубля.

В судебном заседании представитель истца – общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ» /ФИО1 А.С./, действующий на основании доверенности от 01.09.2024 (л.д. 25), уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик – /ФИО2./ в судебном заседании пояснил, что уточненные исковые требования признает в полном объеме, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик – /ФИО3./ надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась (л.д. 39).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании положений пункта 1 статьи 153, пункта 1 статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, является /ФИО2./, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19, 20-21).

Исходя из справки ООО «Домоуправление № 3 ООО «Городское ЖКХ» от 15.07.2024, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: /ФИО2./, (собственник), /ФИО3./, (жена), /Х/ (дочь), /З/ (дочь), /Щ/ (сын) (л.д. 24).

Из содержания протокола общего очного собрания собственников помещения многоквартирного дома от 30.04.2015 следует, что ООО «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Следуя расчету, представленному ООО «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ», за период с 01.01.2022 по 30.06.2024, задолженность начислений по указанному выше адресу по оплате за оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома: электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение составляет 47 154,08 рубля (л.д. 45-49).

Истец обратился с требованием о солидарном взыскании с ответчиков задолженности платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ ссылаясь при этом на положения ч. 3 ст. 31 ЖК РФ согласно которой, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, изложенные положения в совокупности накладывают на собственника помещения в многоквартирном доме персональную обязанность несения расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в то время как солидарная ответственность несения расходов за коммунальные услуги, налагаемая как на собственника, так и на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи вытекает из пользования данным жилым помещением, а значит заявленная истцом сумма задолженности подлежит взысканию только с ответчика /ФИО2./.

В связи с тем, что собственник жилого помещения /ФИО2./ не производил своевременную плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в солидарном порядке.

Судебный приказ № от 26.07.2024, в соответствии с которым, солидарно, с /ФИО2./ и /ФИО3./ в пользу ООО «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ» взыскана задолженность в размере 175 215,07 рублей, на основании заявления должников отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 в Россошанском судебном районе Воронежской области от 26.08.2024 (л.д. 12).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона и иных правовых актов и односторонний отказ от них не допускается.

В связи с действиями истца по предоставлению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, у собственника квартиры возникло обязательство оплачивать предоставляемую услугу.

Судом установлено, что на момент подачи иска задолженность перед истцом по оплате задолженности за оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома: электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение ответчиком не погашена.

Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнут ответчиком.

В ходе судебного разбирательства, каких либо доказательств внесения начисленной платы не предоставлено. Доказательства поставки услуг ненадлежащего качества, дающих основания для снижения платы в порядке, предусмотренном законом, также отсутствуют. В этой связи доводы истца о наличии задолженности в сумме 47 154,08 рубля признаются обоснованными.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 256,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 553 от 21.10.2024, № 497 от 21.11.2023, № 242 от 27.05.2024, № 361 от 18.07.2024, № 445 от 30.08.2024 (л.д. 5, 8, 9, 10, 11).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей составляет 4000 рублей.

На основании данной статьи, принимая во внимание размер уточненных исковых требований, истцу подлежит возврату часть государственной пошлины из расчета 6 256,00 рублей – 4 000,00 рублей = 2 256,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, сумма которой после возврата её части составляет 4 000,00 рублей, которая по правилам ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ подлежит ему возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ» к /ФИО2./, /ФИО3./ о взыскании задолженности за оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, потребленную электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение удовлетворить частично. 

Взыскать с /ФИО2./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ», ИНН: 

<

***>, задолженность за оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома: электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение рубля за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 в размере 47 154 (сорок семь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 08 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ», ИНН: 

<

***>, часть уплаченной государственной пошлины в размере 2 256 (две тысячи двести пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Взыскать с /ФИО2./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3 Городское ЖКХ», ИНН: 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований в отношении /ФИО3./ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья А.В. Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024.