дело № 2-3190/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года

Республика Коми город Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ... В.С., Е.А., А.П., Г.П., о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав следующее. Между истцом и ответчиками ** ** ** заключен договор купли-продажи, обязательства по которому до настоящего времени не исполнены. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в сумме 263390,45 руб., а также проценты в сумме 43264 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на иске настаивал.

Истец ФИО1 не явилась, извещена.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании извещались судом, извещения возвратились в адрес суда по истечении срока хранения. 

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено.

** ** ** между ФИО1 и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ... ... В.С., ... Е.А., ... А.П., ... Г.П., заключен договор купли-продажи ... квартиры по адресу: .... Квартира приобретена в общую долевую собственность (...).

Согласно условиям договора стоимость объекта составляет ...

Стороны установили следующий порядок оплаты:

.... оплачиваются в день подписания договора, 

.... будут уплачиваться после государственной регистрации права собственности покупателей на объект недвижимости и получения займа в КПК ...» согласно договору займа № ... от ** ** **

.... путем перечисления средств регионального семейного капитала в соответствии с Законом Республики Коми от 29.04.2011 N 45-РЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Республики Коми",

.... будут уплачиваться с учетом ... процентов годовых в срок до ** ** ** согласно графика платежей, указанного в приложении № 1 к договору.

Согласно приложению № 1 к договору платежи вносятся ежемесячно в сумме ...., из которых .... – в счет погашения ...., а .... в счет уплаты процентов.

Последний платеж в соответствии с графиком должен быть осуществлен ** ** ** 

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Поскольку договор купли-продажи предусматривает продажу квартиры в рассрочку с установлением процентов, к данному договору применимы как правила главы 30 РФ, так и положения главы 42 ГК РФ 

Истец указывает на наличие задолженности в сумме 263390,45 руб. от суммы 399390,45 руб., которая уплачивается в рассрочку.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что указанная задолженность отсутствует, в связи с чем она подлежит взысканию.

Также истцом заявлены к взысканию проценты по договору за период с 01.02.2017 по 28.02.2018 в сумме 43264 руб.

Исходя из условий договора, на сумму 399390,45 руб., которая оплачивается в рассрочку, подлежат начислению проценты в сумме 10 % годовых.

Проценты подлежат выплате по день возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Поскольку истцом заявлены к взысканию проценты за период с 01.02.2017 по 28.02.2018, их размер подлежит определению исходя из задолженности, которая имелась на 01.02.2017.

Истец указывает на наличие задолженности в сумме 263390,45 руб., следовательно, проценты подлежат начислению на данную сумму. 

Размер процентов, подлежащих взысканию за заявленный период с 01.02.2017 по 28.02.2018, составит: 263390,45руб.*10%*393дней/365дней=28359,57 руб.

Задолженность и проценты подлежат взысканию солидарно, поскольку договором обязанность по оплате всей суммы по договору возложена на обоих покупателей без разделения данной обязанности по долям.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ... В.С., Е.А., А.П., Г.П., о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в сумме 263390,45 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 01.02.2017 по 28.02.2018 в сумме 28359,57 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Щелканов