50RS0№-73

Р Е Ш Е Н И Е

 2-1305/21

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бульвар 65-летия Победы, 

<

адрес>, обязании не чинить препятствия в пользование данным жилым помещением и передать ключи от квартиры, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако, ей чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО6 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар 65-летия Победы, 

<

адрес>.

Другим собственником 1/2 доли указанной квартиры является несовершеннолетняя ФИО1

Из пояснений представителя истицы следует, что истица не имеет возможности пользоваться жилым помещением, так как ей чинится препятствия в проживании и пользовании квартирой.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, при отсутствии соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, удовлетворение требования одного из сособственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из сособственников в пользование жилого помещения соразмерно его доле в праве собственности на это помещение.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, общая площадь составляет 53,5 кв.м, жилая площадь - 32,1 кв.м., все комнаты изолированные: 17,9 кв.м. (на поэтажном плане №) и 14,2 кв.. (на поэтажном плане №) и мест общего пользования: коридора площадью 5,4 кв.м. (на поэтажном плане №), коридора площадью 2,3 кв.м. (на поэтажном плане №), ванной комнаты площадью 3,3 кв.м. (на поэтажном плане №), туалета площадью 1,1 кв.м. (на поэтажном плане №), кухни площадью 9,3 кв.м. (на поэтажном плане №), балкона площадью 2,3 кв.м. (на поэтажном плане №).

В квартире постоянно проживают и зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 33).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что права ФИО3 на вселение и нечинении препятствий может быть реализовано только при определении порядка пользования общим имуществом - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.ФИО3 обращалась к мировому судье с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. Решением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> от 20.02.2019г. в удовлетворении данных требований отказано.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО3 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, в спорной квартире никогда не проживала. Наличие права собственности на 1/2 долю спорной квартиры не является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обязании передать ключи от квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина