Гражданское дело № 2-288/2020

УИД № 44RS0028-01-2020-000041-75 

Решение

 изготовлено 21 октября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

23 сентября 2020 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А.Батухина, 

при секретаре судебного заседания С.А.Мызенко, 

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца - адвоката А.В.Логутова,

представителя ответчика ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» ФИО2,

представителя ответчика НСТ «Мелиоратор» А.И.Дубень,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2020 (УИД № 44RS0028-01-2020-000041-75) по иску ФИО1 к ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго», Некоммерческому садоводческому товариществу «Мелиоратор» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго», Некоммерческому садоводческому товариществу «Мелиоратор» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 7 декабря 1992 года №... принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №... площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чём в Едином государственном реестре недвижимости 6 мая 2010 года сделана соответствующая запись №.... В последующем по договору купли-продажи от 2 июля 2013 года он приобрёл в собственность смежный земельный участок с кадастровым номером №... площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чём в Едином государственном реестре недвижимости 19 июля 2013 года сделана соответствующая запись №.... Из переписки с ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» истцу ФИО1 стало известно, что зимой 2016 года в НСТ «Мелиоратор» проводились строительно-монтажные работы по электрификации и подключению садовых участков к сетям электроснабжения, в том числе устанавливались опоры ЛЭП-0,4 кВ. Указанные опоры в соответствии с утвержденной проектной документацией должны были располагаться на территории общего пользования НСТ «Мелиоратор». Однако две опоры (два электрических столба) были расположены (установлены) в границах земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности. 18 декабря 2017 года были проведены кадастровые работы по объединению вышеуказанных двух земельных участков истца, в результате которых 26 декабря 2017 года было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1 190 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чём сделана соответствующая запись. Истец ФИО1 отмечает, что согласия на установку опор ЛЭП-0,4 кВ на своём земельном участке он не давал. Расположение на его земельном участке линий электропередач и опор без его согласия создает ограничения в пользовании земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности.

С учётом изложенного и со ссылкой на статьи 263, 304 ГК Российской Федерации, статьи 40, 76 ЗК Российской Федерации, истец ФИО1 просит суд: обязать ответчиков за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1 190 кв.м., расположенный по адресу: ... путём демонтажа двух столбов (опор) ЛЭП-0,4 кВ.

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 заявленные исковые требования были уточнены, в окончательном виде истец просит:

- обязать председателя НСТ «Мелиоратор» в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу определить места из земель общего пользования НСТ «Мелиоратор» для переноса двух столбов (опор) ЛЭП-0,4 кВ с земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1 190 кв.м., расположенный по адресу: ...;

- обязать ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» за свой счёт в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1 190 кв.м., расположенный по адресу: ..., путём демонтажа двух столбов (опор) ЛЭП-0,4 кВ.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям в нём изложенным. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат А.В.Логутов, действующий на основании ордера №... от 28 мая 2020 года, уточнённые исковые требования ФИО1 поддержал в полном объёме по доводам и основаниям в нём изложенным. Указал, что только один земельный участок истца был отмежеван в 2010 году, второй земельный участок был отмежеван в 2017 году, позже было объединение земельных участков. В связи с чем также было проведено межевание, но имеется решение суда, которым установлены границы земельного участка ФИО1. В рамках рассмотрения дела в 2010 году была проведена землеустроительная экспертиза, на основании которой и было проведено межевание в 2017 году.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, требования ФИО1 сочла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика НСТ «Мелиоратор» - председатель А.И.Дубень в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чём представил соответствующее заявление. 

Представитель ответчика ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что проект сети электроснабжения НСТ «Мелиоратор» был согласован с председателем НСТ «Мелиоратор», который предоставил генеральный план садоводческого товарищества, на основании которого были разработаны схемы установки ЛЭП. Предполагалось, что опоры будут установлены исключительно на землях общего пользования. Полагает, что истцом было проведено межевание после установки ЛЭП, без учета установленных опор ЛЭП, в связи с чем считает, что межевание было проведено по фактическому землепользованию.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЯрЭнергоРемонт», извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило. Ранее в судебном заседании представитель ООО «ЯрЭнергоРемонт» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 сочла необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку вся рабочая документация была согласована с заинтересованными лицами.

В соответствии со статьёй 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-751/2010, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года № 10/22 в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что на основании свидетельства № 2422 от 7 декабря 1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,056 га, расположенный в садоводческом товариществе «Мелиоратор». Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 7 декабря 1992 года, присвоен кадастровый №....

6 мая 2010 года на основании указанного свидетельства право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ... №... (запись регистрации №...).

В 2010 году ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., обратился в ООО «ИГФ «Земля». 11 октября 2010 года ООО «ИГФ «Земля» подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., согласно которому площадь земельного участка по юридической границе составила 560 кв.м., по проектной границе – 567,02 кв.м., по фактической границе 644,83 кв.м. Площадь земельного участка ФИО1 согласована с председателем НСТ «Мелиоратор» А.И.Дубень по фактической границе. Смежный землепользователь земельного участка №... (Е.Л.В.) не согласовала ФИО1 границу землевладения.

В период с марта по декабрь 2010 года в Костромском районном суде Костромской области рассматривалось гражданское дело по первоначальнмоу иску Е.Л.В. к ФИО1 об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка от поленницы, пристройки к бане, по встречному исковому заявлению ФИО1 к Е.Л.В. об установлении границ земельного участка.

Решением Костромского районного суда Костромской области от 15 декабря 2010 года (с учётом определения суда от 23 декабря 2010 года) в удовлетворении исковых требований Е.Л.В. к ФИО1 было отказано; встречные исковые требования ФИО1 к Е.Л.В. удовлетворены. Решением суда постановлено: установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... в соответствии с чертежом земельных участков и их частей межевого плана, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения: .... 

На основании указанного решения суда и межевого плана 2010 года земельный участок с кадастровым номером №... (участок №...) поставлен на уточнённый кадастровый учёт, с площадью, соответствующей фактическому землепользованию, в размере 645 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... №... от 18 марта 2011 года (повторное, взамен свидетельства от 6 мая 2010 года).

2 июля 2013 года на основании договора купли-продажи к ФИО1 перешло право собственности на смежный земельный участок (№...) с кадастровым номером №..., площадью 590 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ... (дата и номер записи регистрации: 19 июля 2013 года №...).

В 2017 году ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., участок №..., обратился в ООО «Кадастровые инженеры». В результате проведения кадастровых работ 1 декабря 2017 года был изготовлен план указанного земельного участка и уточнено местоположение его границ и уточнена площадь. 

18 декабря 2017 года завершены кадастровые работы по образованию одного земельного участка путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... и подготовлен межевой план. 

26 декабря 2017 года вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учёт, общей площадью 1 190+/-24 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 января 2020 года №... ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1 190+/-24 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... 

В графе «особые отметки» имеются сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия с 5 сентября 2019 года. Реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160. Также в выписке имеются сведения о том, что земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 44:07-6ю1340 от 5 сентября 2019 года, дата решения 24 февраля 2009 года, номер решения 160.

Из анализа материалов дела, содержащих сведения о местоположении спорного земельного участка, как до его объединения, так и после объединения, следует, что конфигурация и местоположение границ участков №..., №... не изменились. Доказательств обратного суду стороной ответчиков не представлено, а в материалах дела не имеется.

Из материалов дела усматривается, что сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории ..., расположенной на территории Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании письма Филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» от 8 августа 2019 года.

27 августа 2015 года между ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» и ООО «ЯрЭнергоРемонт» был заключен подряда на выполнение комплекса работ по строительству энергетических объектов №....

Из представленных суду документов следует, что опоры линий электропередач были размещены после возникновения права собственности ФИО1 на земельные участки, а размещение опор линий электропередач было ненадлежащим образом согласовано с НСТ «Мелиоратор», поскольку представленный председателем садоводческого товарищества генеральный план был утвержден ещё в 1987 году, в который не были внесены актуальные сведения о границах земельных участков членов садоводческого товарищества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что две опоры ЛЭП-0,4 кВ были установлены на территории земельного участка ФИО1, без учёта границ земельных участков №..., №...; тогда как опоры линий электропередач должны были располагаться на землях общего пользования НСТ «Мелиоратор», что следует из проектной документации по электрификации садоводческого товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 260 ГК Российской Федерации, пунктом 1 статьи 40 ЗК российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии с пунктом 3 статьи 261 ГК Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)

Согласно пункту 2 статьи 264 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЗК Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации. (часть 3 статьи 89 ЗК Российской Федерации).

В силу положений статьи 105 ЗК Российской Федерации могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

В соответствии Правилами определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 августа 2003 года № 486 воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера. (пункт 2).

В соответствии с пунктами 5, 6 Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Согласно пункту 8 указанных Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В соответствии с пунктом 10 Правил пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; посадка и вырубка деревьев и кустарников; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Таким образом, суд находит состоятельными доводы стороны истца о том, что размещение на земельном участке опоры линий электропередач, препятствуют использованию земельного участка в полном объёме, поскольку их нахождение на земельном участке накладывает на него (истца) определённые ограничения, связанные с установлением (наличием) охранной зоны. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: .... 

В свою очередь ответчиком ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» каких-либо доказательств правомерного пользования спорным земельным участком суду не представлено. Довод стороны ответчика о правомерности возведения опор линий электропередач в связи с согласованием места их расположения со всеми заинтересованными лицами, об обратном не свидетельствует, поскольку наличие генерального плана земель НСТ «Мелиоратор» и иная разрешительная документация, представленная суду, не содержат согласия собственника спорного земельного участка на размещение (возведение) на нём опор линий электропередач.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии нарушений прав истца за земельный участок, устранение которых возможно путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно путем демонтажа двух столбов (опор) ЛЭП-0,4 кВ с территории земельного участка. Возможность проведения данных мероприятий стороной ответчика не оспаривалась, при этом доказательств несоразмерности стоимости данных работ нарушенному праву истца не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

При определении сроков осуществления ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» демонтажа двух столбов (опор) ЛЭП-0,4 кВ за пределы границ земельного участка истца суд полагает определить в тридцать дней со дня определения НСТ «Мелиоратор» мест для их переноса (размещения), придя к убеждению, что указанная продолжительность срока исполнения обязательств является более разумной и целесообразной с учётом объёма и характера предстоящих работ.

В то же время, суд полагает необходимым указать на необходимость осуществить не только демонтаж опор линий электропередач, но и осуществить их перенос, установку (размещение) в соответствии с требованиями действующего законодательства, полагая, что данное не является выходом за пределы заявленных требований, а напротив, направлено на соблюдение прав неопределенного круга лиц (других членов садоводческого товарищества) по продолжению получения электроснабжения садовых участков. 

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго», Некоммерческому садоводческому товариществу «Мелиоратор» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать Некоммерческое садоводческое товарищество «Мелиоратор» в течение 7 (семи) дней со дня вступления решения суда в законную силу определить места из земель общего пользования НСТ «Мелиоратор» для переноса (размещения) двух столбов (опор) ЛЭП-0,4 кВ за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1190 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязать ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» за свой счёт в течение 30 (тридцати) дней со дня определения мест для переноса (размещения) столбов (опор) ЛЭП-0,4 кВ осуществить демонтаж двух столбов (опор) ЛЭП-0,4 кВ за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №... (площадью 1190 кв.м., расположенного по адресу: ... и осуществить их перенос, установку (размещение) в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

КА.Батухина