Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.01.2026

Дело №

25MS0№-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Колий Т.П., при составлении протокола помощником ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Артемовского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, третье лицо ФИО4 в лице законного представителя ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Артемовский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с февраль 2023 по апрель 2023 у ответчиков образовалась задолженность в размере 64 151,58 рублей по оплате за потребленную тепловую энергию перед энергоснабжающей организацией. До настоящего момента долг не оплачен.

Истец просит суд взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере 64 151,58 рублей, пени в сумме 43 378,19 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила письменное возражение.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ, пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию, у ответчиков за период с февраль 2023 по апрель 2023 образовалась задолженность в размере 64 151,58.

Из представленных ответчиком в материалы дела информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с 2020 года спорное помещение является закрытым и не находится в пользовании у ответчиков.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ответчики, ссылаясь на неиспользование жилого помещения, считают необходимым при расчете платы за оказание услуги в виде отопления спорного помещения, подлежащей внесению ответчиком как собственником нежилого помещения, не используемого в коммерческой деятельности, применять льготный тариф, установленный для населения 

<

адрес> – собственников жилых помещений в МКД, установленный Постановлением Агентства по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно конттрасчету размера задолженности по оплате за отопление в спорном нежилом помещении задолженность по коммунальным услугам за период февраль 2023 – апрель 2023 составила 29 239,26 рублей, сумма пени 12 698,56 рублей. Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчики в названной квартире не проживают, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, являясь собственниками жилого помещения, ответчики не надлежащим образом производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности и пени являются обоснованными.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан правильным, как соответствующий требованиям закона и условиям договора.

Между тем, принимая во внимание указанные обстоятельства дела, установленный судом размер задолженности, суд полагает, что в данном случае, с учетом компенсационной природы неустойки, принципа разумности и справедливости, периода просрочки исполнения обязательств, размер подлежащий уплате пени – 43 378,19 рублей, является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, подлежит снижению до 5 000 рублей, на основании положений статьи 333 ГК РФ.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Артемовского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Артемовского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 64 151,58 рублей, пени в сумме 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> Т.П. Колий