Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шишкин А.Г., 

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности, 

представителя ответчика ООО «Комфорт Дом» - ФИО3 по доверенности, 

при секретаре Пашкевич А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/18 по иску ФИО1 к ООО "Комфорт Дом" о признании начислений за коммунальную услугу необоснованными и взыскании денежный средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных в ходе судебного разбирательства требований просит:

-признать начисленные 256996 рублей 80 копеек за незаконные врезки, необоснованными и противозаконными;

-взыскать с ООО «Комфорт дом» в пользу ФИО1 потраченные денежные средства в размере 51510 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, приобрел в 2016 году домовладение со всеми коммуникациями (газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение), расположенное по адресу: 

<

адрес>, где и проживает. При продаже планов коммуникаций ему не передавалось. Право собственности на домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на объект индивидуального строительства за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на участке истца представителями ответчика осуществлялась проверка в ходе, которой были обнаружены два несанкционированных подключения к центральному водопроводу села помимо приборов учета. По данному факту был составлен акт обследования подключения к водопроводу от ДД.ММ.ГГГГ После чего несанкционированное подключение было отключено.

С целью урегулирования данного вопроса, в досудебном порядке, представитель ответчика, ФИО4 потребовал в счет погашения задолженности по акту от ДД.ММ.ГГГГ., закупить и доставить щебень примерно 100 тонн в 

<

адрес> пообещав, что таким образом долг перед ответчиком, в связи с незаконным забором воды будет погашен. Истец с этим согласился. Действуя разумно и добросовестно, в порядке добровольного досудебного урегулировании и погашения задолженности по факту обнаружения незаконных врезок, оплатил 5 доставок щебенки на а\м КАМАЗ общим весом 96 (Девяносто шесть) тонн на общую сумму 51510 (Пятьдесят одна тысяча пятьсот десять) рублей. Документы - накладные и путевые листы, имеются. Данный щебень был доставлен в 

<

адрес> и уложен на дороги села в разных местах в день доставок. После чего истец полагал, что конфликт исчерпан и задолженность в связи с незаконным забором воды, погашена. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика уведомление о задолженности и счет-квитанцию на оплату за сентябрь 2017 года, за пользование холодной водой, на сумму 256 996,80 рублей. Истец вновь обратился к ответчику за разъяснениями, в расчетном отделе УК пояснили, что данная сумма складывается исходя из того, что на его участке было обнаружено два несанкционированных подключения к центральному водопроводу села к тройникам минуя приборы учета.

С данными начислениями за пользование холодной водой истец не согласен, в связи с чем, направлял неоднократно претензии с требованием произвести перерасчет. При начислении оплаты за пользование холодной водой и просил учесть сумму в размере 51510 рублей, оплаченную за 96 тонн щебня.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что произведенные управляющей компанией начисления по факту обнаружения двух незаконных врезок в систему централизованного водоснабжения неправомерны, поскольку врезки ее доверителем не монтировались, эксплуатация обнаруженных врезок ФИО1 не осуществлялась. Вместе с тем, отрицая факт использования несанкционированного подключения ее доверитель закупил щебень на сумму указанную в исковом заявлении по договоренностям с руководством компании ответчика, однако данные денежные средства в зачет возникшей задолженности направлены не были. 

Представитель ответчика относительно удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснив суду, что факт наличия несанкционированного подключения в домовладении истца в виде двух врезок в систему водоснабжения села стороной истца не отрицается. Собственник домовладения несет все риски связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не использование данных несанкционированных подключений истцом не доказано, никаких поставок щебня в адрес ООО «Комфорт Дом» со стороны истца не осуществлялось. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанного с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации газоснабжение входит в состав платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета; д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 35 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно п. 62 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. от 27 февраля 2017 года), при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является потребителем коммунальной услуги холодное водоснабжение. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды является ООО «Комфорт Дом». 

ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «Комфорт Дом», проводилась проверка, в ходе которой выявлены две незаконные врезки в систему центрального водопровода в обход прибора учета. По результатам составлен акт проверки.

В связи с указанным, поскольку ФИО1 самовольно, в нарушение установленного порядка произвел подключение к системе центрального водоснабжения, ответчик в соответствии с п. 62 Правил произвел расчет доначислений, определив размер задолженности в размере 256996 рублей 80 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ домовладение ФИО1 отключено от системы центрального водоснабжения 

<

адрес>.

Факт наличия двух несанкционированных подключений в домовладении истца документально подтвержден, о чем составлен соответствующий акт, позволяющий определить место, характер и расположение несанкционированных подключений. Наличие несанкционированных подключений фактически истцом не оспаривалось.

Как следует из искового заявления, а также переписки истца с ООО «Комфорт Дом» о проведенной проверке и выявленных несанкционированных подключениях ему было известно.

Размер задолженности в связи с выявленными несанкционированными подключениями ответчиком определен верно. Представленный расчет стороной истца надлежащим образом не опровергнут, своего расчета суду не представлено.

Доводы стороны истца о том что, о наличии несанкционированных подключений ему до момента проверки известно не было, а сами несанкционированные подключения им не использовались судом во внимание не принимаются, поскольку бремя содержания имущества, а равно и связанные с указанным содержанием риски несет собственник такого имущества.

Ссылки истца на неиспользование несанкционированных подключений сами по себе не свидетельствуют о том, что несанкционированное водопотребление не производилось. Достоверных доказательств обратного суду не представлено.

По смыслу действующего законодательства в области предоставления коммунальных ресурсов существенное значение для доначислений по факту несанкционированного подключения имеет лишь достоверно установленный факт несанкционированного подключения.

При указанных обстоятельствах размер исчисленной истцу задолженности в связи с выявлением факта несанкционированного подключения отмене не подлежит.

Довод стороны истца о закупке щебня на общую сумму 51510 рублей с последующей передачей в адрес ответчика надлежащими средствами доказывания также не подтвержден. Документально указанные отношения не оформлялись, иного судом не установлено. В связи с изложенным, законных оснований к перерасчету суммы имеющейся у ФИО1 задолженности на сумму 51510 рублей также не имеется.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание достоверно установленный факт несанкционированного подключения к системе центрального водоснабжения, при отсутствии надлежащих доказательств обратного, требования ФИО1 удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "Комфорт Дом"– отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г. Шишкин

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019 г.