Дело № 2-156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Кулунда «09» июня 2017 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,

при секретаре Музычко О.И.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Присяжных Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указывая, что она, является собственником дома, расположенного по адресу ----------------. На момент приобретения указанной квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО2, который после оформления документов на дом обещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако не выполнил это. Кроме этого, в доме истицы ответчик фактически проживает, отказывается выехать с занимаемой площади и вернуть ключи. В связи с тем, что ФИО2 не является членом её семьи и нарушает её права как собственника в пользовании квартирой, просит выселить его. 

В судебное заседание истец ФИО1 требования поддержала, дополнительно пояснив. Что ранее этот дом принадлежал семье ее племянницы, которая в настоящее время с ФИО2 развелась и уехала в другую местность, перед этим они продали ей дом. ФИО2 попросился пожить временно и тоже собирался уехать из Кулунда. Она разрешила? но теперь он избегает ее, ранее потерял ключи от дома и забрал ключи у своего сына, который с ним там не проживал, а жил у бабушки, ФИО3 и теперь она не может попасть в дом. Слышала и видела, что там исчезают вещи, которые должна была забрать племянница. Ответчику известно, что его собираются выселить, потому и скрывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежаще, так как почтовая корреспонденция возвратилась по истечении срока хранения, то есть ответчик своим правом на ее получение не воспользовался. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем последнему жилом помещении, а именно его супруг, дети, родители собственника, либо иные лица, если они были вселены собственником в качестве членов семьи. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи ///////// ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу ----------------. ///////// свое право на указанные объекты недвижимости она зарегистрировала в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно справки администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, а также справки УУП МО МВД России «Кулундинский» ФИО2 зарегистрирован по ---------------- проживает по данному адресу. 

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и не оспаривается участниками процесса. 

Свидетель ОТИ показала. Что она является сестрой истицы, а ответчик приходился ей зятем. Ответчик с дочерью развелись и дочь уехала из с.Кулунда. Ответчику она с сестрой разрешила проживать какое-то время в данном доме, а потом он сам собирался выехать и говорил им об этом. До настоящего времени ответчик так и не освободил дом, продает вещи, не работает. Свои ключи потерял и забрал ключи у своего сына, и теперь ни она, ни истица не могут попасть в дом чтобы там навести порядок и как-то распорядиться им.

В судебном заседании установлено, что ответчик родственником истицы не является, зарегистрирован в указанном доме был ещё до приобретения последней квартиры, в настоящее время по указанному адресу проживает.

Поскольку к членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем последнему жилом помещении, а именно его супруг, дети, родители собственника, либо иные лица, если они были вселены собственником в качестве членов семьи, а в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 до приобретения истицей дома был вселен в жилое помещение истицы, совместно с истицей не проживал, что подтверждается пояснениями сторон и материалами дела, поэтому ФИО2 не относится к членам семьи собственника жилого помещения.

В силу ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору без возмездного пользования каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая дату подачи иска истицей, свидетельствующую об истечении установленного законом месячного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации из-за утраты права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Воскресенского С.В из ---------------- без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Кулундинский районный суд.

Судья В.Н. Балухина