Решение

именем Российской Федерации

03 мая 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе: 

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре Макеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>" к Фаст 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КСК 

<

адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к Фаст В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обосновании исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления данным МКД от о 1.05.2015г.

Собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> является Фаст В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений из выписки поквартирной карточки ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что собственник Фаст В.А. не осуществляет оплату за жилое помещение, находящееся в собственности и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по декабрь 2019г. включительно в общей сумме 

<

данные изъяты> коп.

Так как собственник Фаст В.А. не вносит своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, на вышеуказанный долг образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании вышеуказанной задолженности с собственника Фаст В.А., однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен.

Истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» с ответчика Фаст В.А.: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 

<

данные изъяты>. 99 коп.; пени за просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 50 коп.; судебные издержки, связанные с отправкой иска ответчику в размере, согласно прилагаемой почтовой квитанции.

Представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Фаст В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, исковые требования не признает в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях, имеющихся в материалах дела. Просит суд в случае удовлетворении иска применить срок исковой давности. Рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

В судебном заседании установлено, что истец – Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления данным МКД от 01.05.2015г.

Собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик Фаст В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 08.11.2022г.

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что собственник Фаст В.А. не осуществляет оплату за жилое помещение, находящееся в собственности и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по декабрь 2019г. включительно в общей сумме 

<

данные изъяты> коп.

Так как собственник Фаст В.А. не вносит своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, на вышеуказанный долг образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно по состоянию на 23ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 

<

данные изъяты> коп.

04.02.2020г. мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании вышеуказанной задолженности с собственника Фаст В.А., однако определением суда от 21.10.2022г. судебный приказ № отменен.

В материалах дела имеется расчет задолженности, представленный истцом. Расчет проверен, признан математически верным. При этом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности с ответчика в части заявленных исковых требований, подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно информационной справке Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена частичная оплата задолженности в сумме 23905,35 за период с октября 2017 по июнь 2018. Задолженность у ответчика за ЖКУ по адресу: 

<

адрес> за период с июня 2018 по декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ0,67 рублей.

В соответствии со ст. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик обращался в суд с заявлением о повороте исполнения судебного приказа до обращения истца в суд с настоящим иском, не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности ответчиком частично исполнены с учетом взысканных с него денежных сумм в пользу ООО «КСК 

<

адрес>» на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отмененного ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство является основанием для проведения зачета удержанных денежных средств в счет взыскиваемой задолженности по исковым требованиям с учетом срока исковой давности.

Расчет задолженности, представленный истцом выполнен с соблюдением требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Суд, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, полагает возможным взыскать с него задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по декабрь 2019г. включительно в сумме 64560,67 рублей; пени за просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ноябрь 2019г. по состоянию на 23.01.2020г. в сумме 14 758 руб. 98 коп.;

Суд полагает, что доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление в части возмещения компенсации морального вреда подлежат отклонению по следующим основаниям.

Суд относится к доводам ответчика Фаст В.А. о несогласии с тарифами и расчетами услуг ООО «КСК 

<

адрес>» критически. В обоснование своей позиции ответчик доводов, подтверждающих нарушения начисления жилищно-коммунальных услуг не привел, контррасчета не представил. 

Суд относится к доводам ответчика Фаст В.А. о том, что представители ООО «КСК 

<

адрес>» не проводили процедуры «учета показаний приборов ХВС», в связи с чем совершение начисления без показаний приборов учета приводит к необоснованному увеличению размера платежей критически.

Ответчик Фаст В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником, постоянно зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

В жилом помещении ответчика отсутствуют индивидуальные приборы учета по водоснабжению, водоотведению и начисление платы за коммунальные услуги осуществляется по нормативам в соответствии с действующим законодательством.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, представленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или квартирным прибором учёта сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям ИПУ холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета исходя из норматива водоотведения.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Суд относится к доводам ответчика Фаст В.А. о согласии при предоставлении перерасчета от компании ООО «КСК 

<

адрес>» оплатить сумму общедомовых нужд работ не основанными на нормах действующего законодательства. 

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета регламентирован в главе VIII Правил:

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет не производится.

Согласно п.87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за услугу по холодному и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п.88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно п.91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размере платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п.92 Правил в заявлении о перерасчете указываются Ф.И.О. каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Перерасчет осуществляется на основании поданного в установленные сроки письменного заявления с приложением подтверждающих документов и не производится, если отсутствие технической возможности установки прибора учета не подтверждено в установленном порядке (отсутствие Акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ИПУ), а также в случае неисполнения потребителем обязанности по устранению неисправности прибора учета.

В соответствии с пунктом 56 (2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (Правил), при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.56 (2) введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В материалах дела отсутствуют подтверждения того, что ответчик Фаст В.А. обращался в управляющую компанию ООО «КСК 

<

адрес>» в установленный законом срок с письменным заявлением о перерасчете задолженности.

Кроме того, в материалах дела отсутствует акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ИПУ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следовательно, отсутствуют основания для перерасчета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины частично с учетом удовлетворенной части исковых требований.

В материалах дела имеются платежные поручения: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рубля, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рубля, на общую сумму 

<

данные изъяты> рубля. В связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика издержек, связанных с почтовыми расходами в полном объеме. В материалах дела имеется квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая оплату суммы судебных издержек, связанных с почтовыми расходами в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>" к Фаст 

<

данные изъяты> о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с Фаст 

<

данные изъяты> (ИНН №) в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 

<

данные изъяты> рублей; пени за просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> 98 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>59 коп.; сумму судебных издержек, связанных с почтовыми расходами в размере 66,50 рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю.Гончарова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.