Дело №2-1754/2024

24RS0032-01-2023-006443-23

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 марта 2024 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мельниковой А.О.

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 (по устному ходатайству),

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, где с 2018 г. зарегистрирован ответчик ФИО4 В настоящее время ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрал свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, не проживает в квартире более трех лет.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, ФИО1 пояснил, что местонахождение ответчика ему неизвестно. Последний более трех лет в квартире не проживает, ответчику известно, что настоящее гражданское дело рассматривается в суде. Ранее истец зарегистрировал ответчика по просьбе последнего, поскольку ему необходимо было получить документы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Пояснила, что ответчик, действительно, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении. Изредка выходит на связь в телефонном режиме.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно.

Старший помощник прокурора Галеева С.А. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение в собственности ответчика не находится, ФИО4 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, последний добровольно выехал из жилого помещения, в котором не проживает более трех лет.

Учитывая отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется судом путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>«б» - 43 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (1/2 в общей долевой собственности), третьим лицам ФИО3, ФИО5 (по 1/4 в общей долевой собственности).

В этой же квартире с 2018 г. зарегистрирован ответчик ФИО4 

Согласно акту от 17.03.2024 г. в спорном жилом помещении ответчик ФИО4 фактически не проживает с 2010 г., данный акт подписан соседями истца ФИО6, ФИО7, ФИО8, регистрация которых подтверждена директором УК «Платформа».

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении без законных в настоящее время на то оснований. Доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения требований.

Регистрация ответчика сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, что у сторон, были иные соглашения суду документально не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Учитывая, что ответчик выехал из квартиры добровольно, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Мельникова

Мотивированное решение составлено 05.04.2024 г.