Дело № 2 – 927 / 2018

Решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иванова

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Автономовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей третьих лиц ФИО2, ФИО3,

03 мая 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, а так же ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации; исключить из ЕГРН запись о регистрации права оперативного управления на квартиру ГУ МЧС России по Ивановской области и о праве собственности РФ на квартиру.

Иск обоснован тем, что ответчики отказывают в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в связи с отсутствием порядка такой приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал. Остальные истцы в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий ФИО2 пояснила, что с истцом ФИО1 заключен 06.11.2012 года договор социального найма квартиры. Квартира к служебному жилому фонду не относится. За управлением зарегистрировано право оперативного управления в отношении указанной квартиры. Без согласия министерства управление не вправе распоряжаться квартирой.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области ФИО3 пояснила, что в ЕГРН в отношении указанной квартиры имеется запись о регистрации права собственности за РФ и права оперативного управления за ГУ МЧС по Ивановской области. Истцы ранее не использовали право на приватизацию.

Суд, выслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с договором социального найма от 06.11.2012 г. удостоверенным нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО8 (реестровый №) ФИО1 является по настоящее время нанимателем жилого помещения — 

<

адрес>.

Квартира является четырехкомнатной, ее общая площадь составляет 82, 2 кв. м. 

Право оперативного управления на указанную квартиру зарегистрировано за Главным управлением МЧС России по Ивановской области, право собственности - за Российской Федерацией.

В квартире зарегистрированы с 27.12.2012 года и проживают: ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5,

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в (собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ст. ст. 6, 7 Закона о приватизации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях не является надлежащим ответчиком по делу.

Истцами было принято решение о приватизации квартиры.

11.04.2017 года ФИО1 обратился с заявлением о приватизации квартиры на себя и членов семьи в равных долях к Главному управлению МЧС России по Ивановской области (вх. № Г- 110 от 11.04.2017 г.). 

К заявлению были приложены также документы, подтверждающие соблюдение условий приватизации жилых помещений.

Из ответа Главного управления МЧС России по Ивановской области от 04.05.2017 года № 117-1-15 следует, что оно не уполномочено МЧС России на отчуждение государственного имущества, а МЧС России, до настоящего времени, не решен вопрос о наделении уполномоченных лиц таким правом.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Однако, в нарушение требований Закона о приватизации заявление ФИО9 до настоящего времени по существу не рассмотрено, соответствующий договор о передаче жилого помещения в собственность в установленный срок не заключен.

Таким образом, в результате бездействия ответчика нарушено право С-ных на приватизацию квартиры, установленное Законом о приватизации.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действует с 01.01.2017 года) 

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на квартиру за истцами будет произведена на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом не требуется и не предусмотрено законом исключение из ЕГРН записи о праве прежнего собственника на это имущество.

Вместе с тем, с переходом права собственности на имущество к истцам от прежнего собственника Российской Федерации прекращается право оперативного управления квартирой Главного управления МЧС России по ивановской области.

Решение суда о прекращении права оперативного управления будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право на 1/ 5 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право на 1/ 5 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право на 1/ 5 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право на 1/ 5 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право на 1/ 5 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес>.

Прекратить право оперативного управления Главного управления МЧС России по ивановской области на жилое помещение - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 10 мая 2018 года.