Дело № 2-А48/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Копенкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Елец-Маланинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29.06.2000 они приобрели у ФИО5 земельный участок площадью 4118 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 30,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Позже земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>. Договор купли-продажи в установленном законом порядке не прошел гос.регистрацию. В настоящее время договор зарегистрировать невозможно, поскольку продавец ФИО5 умерла. ФИО3 при заключении договора действовала от имени продавца на основании доверенности. Просит признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 04.02.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО4 на надлежащего - администрации сельского поселения Елец-Маланинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснив, что при заключении договора купли-продажи от имени продавца ФИО5 по доверенности действовала ФИО3, которая умерла 20.01.2020. Продавец ФИО5 тоже умерла. С момента покупки дома и земельного участка, они проживают в доме, обрабатывают земельный участок, несут бремя содержания имущества. Сама ФИО5 либо ее наследники своих прав на недвижимое имущество не заявляли. 

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Елец- Маланинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал полностью.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29.06.2000 ФИО1 и ФИО2 приобрели в равных долях в общую долевую собственность у ФИО5 земельный участок площадью 4118 кв.м. и размещенный на нем жилой дом площадью 30.1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29.06.2000 и передаточным актом к нему, согласно которым полный расчет между сторонами произведен, ФИО1 и ФИО2 приняли от ФИО5 жилой дом и земельный участок. При этом от имени продавца ФИО5 в ее интересах по доверенности действовала ФИО3

Однако истцы право собственности на дом и земельный участок после заключения договора за собой надлежащим образом не зарегистрировали. 

Позже земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, его площадь составляет 4100 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 23. Согласно сведений ЕГРН, собственником земельного участка является ФИО5

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, его площадь составляет 30,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений ЕГРН, собственником жилого дома является ФИО5

Из объяснений истцов, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Прав на наследство после ее смерти никто не заявлял. С момента приобретения спорного имущества, они зарегистрированы и проживают в жилом доме, обрабатывают земельный участок, несут бремя содержания имущества.

При таких данных, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за ФИО7 в равных долях право собственности на земельный участок и жилой дом. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст.14 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за истцами на спорный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 23.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 23.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права за ФИО1 и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Дуванова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2020.