Дело № 2-3439/2023 

УИД 73RS0004-01-2023-004357-41

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «СМУ» с 01 мая 2007 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. 

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, и ФИО1 

В нарушение ст.ст.153-155 ЖК РФ ответчики оплату производили несвоевременно и не в полном объёме. ООО «СМУ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга к мировому судье, однако определением от 26.04.2023 мирового судьи судебного участка № Заволжского судебного района г. Ульяновска судебный приказ отменен. 

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО1 сумму основной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.06.2022 в размере 119 879,10 руб., а также пени 5 000 руб., а всего сумма задолженности составляет 124 879,10 руб., взыскать в солидарном порядке с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 4 152,03 руб. 

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя ООО «СМУ». 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала частично, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, поддержав доводы ФИО3 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков, суд установил следующее.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ООО «СМУ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО1 

Согласно лицевому счету на указанную квартиру №, в жилом помещении зарегистрированы: собственники ФИО3 и ФИО1, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО3). Установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также является дочерью ФИО3 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник в силу положений ст. 155 ЖК РФ, обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированные в квартире ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что объективно подтверждается справкой о начислении и оплате, согласно которой имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.06.2022. 

Статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений ответчиков в судебном заседании установлено, что они фактически являются членами одной семьи, в связи с чем ответственность по обязательствам перед управляющей компанией должны нести солидарно. 

При рассмотрении настоящего спора ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, по заявлению ООО «СМУ», поданному 19.07.2022, мировым судьей судебного участка № Заволжского судебного района г. Ульяновска 31.08.2022 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.01.2018 по 30.06.2022 (дело №). 

26.04.2023 судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1 (л.д.11). 

Настоящее исковое заявление направлено ООО «СМУ» в суд 18.08.2023, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

С учётом изложенного, истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.06.2019 по 30.06.2022. Оплата за июнь 2019 года должна быть внесена не позднее 10 июля 2019 года, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п.4.4 договора управления, таким образом, срок исковой давности по задолженности за июнь 2019 года начинает исчисляться с 11.07.2019 и в связи с обращением к мировому судье 19.07.2022 не является пропущенным.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.06.2022 в размере 23 037,33 руб. Размер просроченной задолженности помесячно определен судом на основании представленной выписки о задолженности лицевого счета № (л.д.8-11).

Кроме того, ответчикам в связи с несвоевременной оплатой задолженности начислены пени, по выписке о задолженности лицевого счета № размер пени - 53 626 99 руб. (л.д.11), однако истец просит взыскать с ответчиков 5 000 руб. Указанный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому оснований для её уменьшения не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «СМУ» подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН №) к ФИО1 (№), ФИО3 (№), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.06.2022 в размере 23 037,33 руб., пени в размере 5 000 руб. 

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. с каждой. 

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р. Кузнецова