РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н., 

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-927/20 по иску ООО Управляющая компания «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Вертикаль» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу адрес у истца имеются договора заключенные со всеми поставщиками коммунальных и иных услуг. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлял коммунальные услуги. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2009 года ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес. В результате не оплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере 53 729 рублей копеек. Размер пени за период с 10.11.2017 по 07.11.2019 года составили 16 588 рублей 96 копеек. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, за квартиру в многоквартирном доме по адресу адрес за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 года в размере 53729 рублей 67 копеек, пени за период с 10.11.2017 по 07.11.2019 года в размере 16588 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2310 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 11494 рублей, почтовые расходы. 

В ходе рассмотрения дела ООО УК «Вертикаль» уточнили исковые требования, просят суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль» пени за период с 10.11.2017 по 05.02.2020 года в размере 18 956 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 310 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 11494 рублей, почтовые расходы в размере 59 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Вертикаль» ФИО2, действующая на основании доверенности № 195 от 10.10.2019 года, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что размер пени является несоразмерным, просил о снижении, пояснив, что задолженность образовалась из –за тяжелого материального положения. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. 

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от 26.12.2009 года. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 указанной выше статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

За время рассмотрения дела судом ответчиком задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по указанной квартире погашена полностью, что подтверждается актами сверки с жильцом, представленными стороной истца.

Расчет пени, представленный стороной истца суд находит правильным и соответствующим требованиям ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, однако, учитывая ходатайство ответчика, о снижении размера пени, суд приходит к выводу о ее несоразмерности, учитывает обстоятельство, что у ответчика на иждивении находится трое несовершеннолетних детей, а также справки с места работы о размере заработной платы, в связи с чем, размер неустойки подлежит снижению до 2000 рублей. 

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ООО УК «Вертикаль» на услуги представителя подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг от 10.10.2019 года, расходным кассовым ордером. 

С учетом объема защищаемого права, количества документов, изучение и анализ которых производился представителем истца, количества судебных заседаний, в которых она участвовала, суд полагает, что расходы ООО УК «Вертикаль» на услуги представителя подлежат взысканию с ответчика в размере 5000 рублей. 

Расходы ООО УК «Вертикаль» на почтовые услуги подтверждены квитанцией на сумму 59 рублей, признаются судом необходимыми, в связи с чем, в указанном размере подлежат взысканию с ответчика. 

На основании ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается сумма расходов по оплате госпошлины в размере 2310 рублей, поскольку погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведено ответчиком в период нахождения дела в суде. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Вертикаль» пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2310 рублей, почтовые расходы в размере 59 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5000 рублей, всего взыскать 9369 рублей (Девять тысяч триста шестьдесят девять рублей).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2020 года. 

Судья подпись И.Н. Доценко 

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: