Дело № 2-3069/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 05 декабря 2017 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего 

судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным в части решения общего собрания, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании решения собрания собственников помещений в жилом многоквартирном 

<

адрес> недействительным. 

В обоснование требований истец указал, что является собственником 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 в почтовых ящиках квартир и на досках объявлений 

<

адрес> были размещены объявления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД. Впоследствии в связи с тем, что общее собрание в общей форме не состоялось, ДД.ММ.ГГГГ были размещены уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования. ДД.ММ.ГГГГ в почтовых ящиках квартир появились листы голосования, в повестку дня общего собрания были включен, в том числе, вопрос о смене способа управления МКД, а также заявления о выходе из членов ТСЖ «Сибниисхоз-1».

Решение общего собрания считает недействительным в связи с нарушением порядка его проведения. 

На основании изложенного просит признать решение общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, проведенное ФИО2 в очной и заочной форме, недействительным.

В отзыве на исковое заявление ответчик не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что общее собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьи 45 - 47 ЖК РФ регулируют порядок проведения общего собрания собственников помещений и порядок его обжалования.

В силу ч.2 ст.45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.4,5 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 4, 6 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1 - 3.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 

Частями 1,3 ст.48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 назначено проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме со следующей повесткой дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.

2. Отчет председателя правления ТСЖ «Сибниисхоз-1» о финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ и первую половину ДД.ММ.ГГГГ, а также о проведении капитального ремонта.

3. Отчет ревизионной комиссии.

4. Смена способа управления многоквартирным домом.

5. Выбор управляющей компании.

6. Выборы совета дома и председателя совета дома. Утверждение полномочий председателя совета дома.

7. Утверждение структуры и размера платы за содержание и ремонт жилья ДД.ММ.ГГГГ.

8. Выборы счетной комиссии для проведения итогов последующего заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, по тем же вопросам повестки дня в период ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в заочной форме. 

В исковом заявлении истец просит признать решение общего собрания, проведенного в очной форме ДД.ММ.ГГГГ и в заочной форме в период ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Вместе с тем, согласно пояснениям ответчика решения по вопросам повестки дня по итогам внеочередного общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в заочной форме в период ДД.ММ.ГГГГ, также не было принято в связи с отсутствием кворума.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, ввиду отсутствия решений, которые могут быть предметом обжалования в порядке ст.45-47 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным в части решения общего собрания отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 года

Судья О.В. Сахнова