Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2019 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ООО «Рождество» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Рождество» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа указав, что на основании договора об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ №-ИК, истцы стали участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры расположенной в указанном доме. По условиям п. 2.8. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцам предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, цена квартиры составляет 1 199 917,91 руб. (301 892 612,94 руб. : 15 153,53 кв. м. = 19 922,26 руб. за 1 кв. м. х 60,23 кв. м. = 1 199 917,91 руб.). Квартира истцам фактически передана ДД.ММ.ГГГГ. Указанными действиями истцам причинен моральный вред, ввиду чего, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 454 983,2 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. 

Представитель ООО «Рождество» ФИО4 просил суд снизить размер взыскиваемых сумм.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ №-ИК, истцы стали участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры расположенной в указанном доме. По условиям п. 2.8. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцам предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, цена квартиры составляет 1 199 917,91 руб. (301 892 612,94 руб. : 15 153,53 кв. м. = 19 922,26 руб. за 1 кв. м. х 60,23 кв. м. = 1 199 917,91 руб.). Квартира истцам фактически передана ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 206 445,88 руб. (1 199 917,91 руб. х 7,75 % : 100 % : 300 х 333 дней х 2 = 206 445,88 руб.).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Подлежащие взысканию с ответчика в пользу истцов неустойка явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, ввиду чего, суд находит возможным, снизить размер неустойки до 160 000 руб., т.е. по 80 000 руб. в пользу каждого из истцов. 

С учетом обстоятельств дела и наступивших негативных для истцов последствий, суд оценивает причиненный истцам моральный вред в размере 6 000 руб., т.е. по 3 000 руб. в пользу каждого из истцов. 

С ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в сумме 41 500 руб. (160 000 руб. + 6 000 руб. : 2 = 83 000 руб. : 2 чел).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Рождество» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. и штраф в сумме 41 500 руб.

Взыскать с ООО «Рождество» в пользу неустойку ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. и штраф в сумме 41 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин