Дело №2-812/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края 

В составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Колясниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.12.2018г. право собственности зарегистрировано 14.02.2019г. В квартире зарегистрирована продавец ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени зарегистрирована.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, пояснив, что с декабря 2018г ответчик не проживает в квартире, выехала в другой город.

Ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Сведений о другом месте жительства ответчиков судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно выписке из ЕГРНиП, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, с 14.02.2019г на основании договора купли-продажи от 27.12.2018г.

В жилом помещении зарегистрирована ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 продала жилое помещение истцу, членом семьи истца не является, в квартире не проживает.

Соглашение между ответчиками и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире.

Согласно ст. 304 и 305 ГК РФ, лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет за собой ограничения в праве пользования истцом этим помещением.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 2 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательное форме (16.08.2019г) через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья: подпись Манушенкова Н.Б.

Копия верна судья Манушенкова Н.Б.