Дело № 2-2342/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

09 сентября 2020 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; об обязании МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что она является собственником спорного жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО5 Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязались освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С момента перехода прав ответчики по данному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками не существует, членом ее семьи ответчики не являются. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление об изменении исковых требований, в котором просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на вынесение решения в заочном порядке согласна (л.д.21).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д.20б).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-18).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО4, ответчик по делу (л.д. 24).

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 25).

В соответствии с п. 16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует, членом ее семьи ответчик не является. Кроме того, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5-6,22-23).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом не заключал. 

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО4 жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья