Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 05 июня 2018 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/2018 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Сергиевский об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка. 

Истец ФИО2, поддержал исковые требования, и пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Сергиевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определением Сергиевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок принадлежал его отцу - ФИО1. В настоящее время он желает установить границы принадлежащего ему земельного участка.

Согласно письма и.о. директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ б/н, следует, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра 50-146/18-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Рекомендовано обратиться в суд для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Площадь земельного участка при измерении составила 808 кв.м.

Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет

Ответчик-Администрация муниципального района Сергиевский представитель ФИО3 - в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва - просила дело рассмотреть без её участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

3-и лица- собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия, споров по границам нет.

Представитель ГУП СО ЦТИ ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск, в части установления местоположения границ поддерживает.

Представители третьих лиц - Администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский, «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Свидетель ФИО8 показала,что истец её сосед, ранее в доме проживали родители ФИО2, после их смерти он вступил в наследство и пользуется спорным земельным участком. Когда жилье было выделено колхозом, то земельные участки уже были огорожены забором, с тех пор ограждение не передвигалось. Споров по границам нет.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО2 её сосед. Ранее в доме проживали его родители, после их смерти истец вступил в права наследования. Спорный земельный участок огорожен забором, ограждение не передвигалось. Споров по границам нет.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они не противоречат друг другу, подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ФИО2 на основании решения Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8,9), является собственником земельного участка №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый № площадью 808 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.11)

В апреле 2018 года истец обратился в ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) рекомендовал ФИО2 обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра 50-146/18-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.16), согласно которого площадь земельного участка указана размером 896 кв.м. и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), согласно которого площадь земельного участка кадастровый № составляет 808 кв. м. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено. 

Согласно ст.26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района 

<

адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО2 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО2, а ранее отцом истца ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

Суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО7, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, площадью 808 кв.м. правообладателям которого является: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плана установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова