Дело № 2–1254/2024 

УИД 56RS0010-01-2024-001498-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 год город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Мыльниковой Т.В., 

с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Целянова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В свое время она зарегистрировала в спорной квартире ответчиков ФИО2, ФИО4. Однако они никогда с истцом не проживали, так как снимали для своей семьи квартиру, а в настоящее время более трех лет проживают 

<

адрес>, возвращаться на постоянное место жительства 

<

адрес> не планируют. Полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялись, общее хозяйство с истцом не вели, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвовали.

Просила суд с учетом уточненных требований признать ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности; снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, до начала рассмотрения дела представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, где на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие за себя лично и в интересах несовершеннолетней Е.Д., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме, где указали, что не планируют возвращаться на постоянное место жительства 

<

адрес>, проживают в 

<

адрес>.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке о зарегистрированных жильцах в спорном жилом помещении, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчики выехали в 

<

адрес> на постоянное место жительства 3 года назад.

Из предоставленного ответчиками заявлений, ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.Д., выразили согласие с исковыми требованиями.

Указанные обстоятельства не оспорены в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н.Н. суду пояснила, что часто бывает в гостях у истца, ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились.

ФИО5, проживающие по соседству с истцом, подтвердили факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени. 

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей, у суда не имеется, какой-либо их личной заинтересованности в исходе дела не установлено.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, соглашение о праве пользования ответчиками жилым помещением между сторонами отсутствует, совместного хозяйства не ведется, в связи с чем, законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В связи с признанием ответчиками утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 14 января 2025 года.

Судья: Е.В. Шошолина