2-5997/2025

УИД №77RS0031-02-2025-007082-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5997/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств. Свои исковые требования мотивировав тем, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о распределении дохода, полученного от жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от 12 апреля 2024 года, согласно условиям которого после продажи жилого дома по адресу: адрес, адрес истцу причитается сумма в размере сумма, из которых сумма за жилой дома, сумма за земельный участок. В соответствии с соглашением о финансировании строительства дома от 20 апреля 2021 года истец обязался компенсировать ответчику 50 % затрат на строительство дома и уплатить 5% на сумму такой компенсации. По договору подряда на строительство жилого дома № 11 от 19 апреля 2021 года общая сумма затрат на строительство дома составила сумма, из чего по мнению стороны истца следует, что сумма компенсации с его стороны составляет сумма, проценты сумма. Таким образом общая сумма компенсации и процентов составляет сумма, соответственно при удержании этой суммы истцу причиталось сумма, однако ответчик выплатил истцу лишь сумма, не доплатив сумма. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности и ордеру фио, который доводы искового заявления поддержал в полном объеме.  

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности и ордеру фио, который возражал против удовлетворения доводов искового заявления, пояснив, что все денежные средства с учетом договора ,заключенного между сторонами ответчик истцу выплатил.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в при данной явке. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, исходит из следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 2). 

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (пункт 3). 

В силу пункта 2 статьи 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков. 

Пунктом 1 статьи 730 ГК РФ предусмотрено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. 

Согласно пункту 2 статьи 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны. 

Статьей 739 ГК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 3 статьи 503 ГК РФ заказчик может воспользоваться правом вместо предъявления различных других требований (о замене товара, уменьшении его цены, незамедлительном безвозмездном устранении его недостатков, возмещении расходов на устранение его недостатков) отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 19 апреля 2021 года между ответчиком ФИО2 и истцом фио и ООО «ДЕЛИРИУМ» заключен договор подряда № 11 на строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с пунктом 1.1 подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчиков строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес, г.адрес и сдать результат выполненных работ заказчиком, а заказчики обязались принять результат работ и оплатить его.

П.1.2 земельный участок принадлежит заказчикам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 04 сентября 2020 года, что подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17 сентября 2020 года № 77:19:0020311:8-77/072/2020-2.

В силу п.3.1 договора цена договора составила сумма, в том числе НДС 20 %-сумма. 

 П.4.1 установлен срок выполнения работ 4 ноября 2021 года.

 Также судом установлено, что 20 апреля 2021 года между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 заключено соглашение о финансировании строительства дома.

 В соответствии с п.1 которого сторона ответчика принимает на себя обязательства по финансированию строительства дома расположенного по адресу: адрес, г.адрес соответствии с условиями договора подряда на строительство индивидуального жилого дома 3 11 от 19 апреля 2021 года, а сторона истца обязуется компенсировать 50% затрат на указанное финансирование.

В силу п.2 указанного соглашения сторона истца обязалась уплатить стороне ответчика 1% на сумму финансирования строительства в размере 5 % годовых, которые рассчитываются с суммы уплаты денежных средств стороной ответчика подрядчику строительства на сумму сумма % от суммы каждого платежа, произведенного стороной ответчика.

Согласно п.3 соглашения стороны также договорились, что компенсация затрат стороны ответчика и уплата процентов указанных в п.2 настоящего соглашения, производится после продажи завершенного строительством жилого дома по адресу: адрес, г.адрес.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Вышеуказанные обязательные условия договора строительного подряда, а также сумма договора в случае превышения сумма прописью (п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ), предполагают необходимость заключения договора в простой письменной форме. 

Поскольку обязательства по договору подряда и соглашения были выполнены ответчиком, качество выполненных работ в момент подписания актов выполненных работ, истцом не оспаривалось, что подтверждено представленными стороной ответчика актами и расчетом, свидетельствуют о исполнении условий договора подряда и соглашения, а требования истца основаны лишь на несогласии с выплаченной суммой, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

При этом, суд отмечает, в суд истец не представил доказательств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своих утверждений о том, что ему выплатили не всю сумму. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств- отказать.  

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2025 года.

Судья М.А. Волкова