Дело № 2-384/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 15 июня 2018 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Пикаловой О.И., 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 22 мая 2018 г. к Администрации Орловского района о признании права собственности на самовольную постройку, обосновав его следующим.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был построен истцом на предоставленном ей земельном участке. Разрешительную документацию на строительство жилого дома ФИО1 не оформляла, так как считала, что не требуется. 

В настоящий момент, жилой дом используется по его целевому назначению, а именно для проживания ее семьи.

При обращении ФИО1 в Администрацию Орловского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

Истец просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 140,9 кв.м., в том числе жилой – 59,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела: выписки из ЕГРН, технический паспорт на жилой дом, справку от 14 июля 2018 г., ответ Главы Администрации Орловского района от 14.08.2017 г., заключение специалиста №080/17, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В абзаце 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда закреплено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Собственник, согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для проведения перепланировки и переустройства является решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии по решению суда, если произведенная перепланировка (переоборудование) не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.

Суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом соответствует предусмотренным строительным, техническим, пожарным и санитарным требованиям, установленным законодательством, что подтверждается заключением специалиста, которое являются полным, и возражений против которого от ответчика не поступило. 

Согласно заключения специалиста жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является капитальным строением III группы, по своим объемно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, обеспечивающими пространственную жестокость, прочность, устойчивость и долговечность, требуемый температурно-влажностный режим внутренних помещений, необходимую освещенность и инсоляцию помещений, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен обз. 2 ст. 12 ГК РФ.

С учетом представленных истцовой стороной доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Орловского района о признании права собственности на самовольную постройку,удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 140,9 кв.м., в том числе жилой – 59,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2018 года.

Судья