Дело № 2-213/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 09 февраля 2017 г.

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Атуевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности,

с участием и в присутствии представителя истца ФИО6, ответчика ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «

<

данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ открытым конкурсом в доме по 

<

адрес> выбрана компания ООО «

<

данные изъяты>». Договором № от ДД.ММ.ГГГГ определено обязательство по оказанию эксплуатационных услуг, включающих в себя работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории, которым установлен размер оплаты на содержание и ремонт жилья в размере 08 рублей 71 копеек за 1 кв.м общей площади помещения. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер оплаты на содержание и ремонт жилья в размере 11 рублей за 1 кв.м общей площади помещения. Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей отменен, заявителю разъяснено право обратиться с требованиями о взыскании задолженности в порядке искового судопроизводства. 

В связи с изложенным истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга – 

<

данные изъяты> рублей, сумму пени – 

<

данные изъяты> рублей, за юридические услуги – 

<

данные изъяты> рублей, сумму за заявление требования мировому судье о взыскании задолженности по оплате жилого помещения – 

<

данные изъяты> рублей, сумму за получение сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину – 

<

данные изъяты> рублей, а также вернуть излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В последующем истец уточнил исковые требования, согласно которым ООО «

<

данные изъяты>» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга – 

<

данные изъяты> рублей, сумму пени – 

<

данные изъяты> рублей, за юридические услуги – 

<

данные изъяты> рублей, сумму за заявление требования мировому судье о взыскании задолженности по оплате жилого помещения – 

<

данные изъяты> рублей, сумму за получение сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину – 

<

данные изъяты> рублей, а также вернуть излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила суд удовлетворить заявленные требования с учетом уточнения. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении. В случае же удовлетворения иска, просил суд с учетом срока исковой давности взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, уменьшить сумму пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.12 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Согласно п. 17, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Пунктом 28 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «

<

данные изъяты>» несет обязательства по оказанию эксплуатационных услуг, включающих в себя работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> и придомовой территории. Согласно п. 4.4 ч. 4 данного договора, заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором. Согласно ч. 5 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится ежемесячно всеми собственниками (нанимателями) дома на основании настоящего договора. Сумма ежемесячного платежа, которая начисляется каждому потребителю в виде долевого взноса в оплату работ (услуг) по настоящему договору, определяется исполнителем (ООО «

<

данные изъяты>») в сумме 8,71 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения. Ежемесячные платежи производятся жильцами до 10-го числа, следующего за расчетным месяцем, с использованием платежных поручений 9расчеетных книжек), получаемых в бухгалтерии ООО «

<

данные изъяты>» через отделения банков. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер оплаты на содержание и ремонт жилья в размере 11 рублей за 1 кв.м общей площади помещения. 

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО1 являются собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м. 

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК Ф, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено и объективно подтверждено материалами дела, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники многоквартирного жилого 

<

адрес> обязаны производить оплату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 рублей за 1 кв.м занимаемого жилого помещения в пользу исполнителя данного договора ООО «

<

данные изъяты>», условия которого ответчики не выполняли, тем самым допустив образование задолженности. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО1 имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, с учетом срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сумма основного долга – 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ го – 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рулей, ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рублей), сумма пени – 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рубля, ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> рублей). 

Поскольку в обязанности ответчиков, являвшихся в спорный период собственниками жилого помещения, входит, согласно ЖК РФ, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении искового заявления в размере суммы основного долга – 

<

данные изъяты> рублей, суммы пени – 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «

<

данные изъяты>» и ИП ФИО6 заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг составляет 10% с каждой задолженности одного должника (в нее входит: сумма основного долга, пеня, государственная пошлина). Расходы по оплате государственных пошлин и сборов, а также организационных мероприятий по досудебной и судебной работе не входят в стоимость услуг исполнителя и оплачивается клиентом. 

С учетом изложенного, расходы по оплате юридических услуг ФИО6 составляют – 

<

данные изъяты> рублей (10% от суммы основного долга (

<

данные изъяты> рублей), суммы пени (

<

данные изъяты> рублей), суммы государственной пошлины (

<

данные изъяты> рублей)). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Исходя из изложенного, руководствуясь нормами ст.333.19 НК РФ, принимая во внимание частичное удовлетворение требований истцов, суд считает обоснованным взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, пропорционально удовлетворенной части иска, признать судебными расходами расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы за получение сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку несение истцом данных судебных расходов подтверждено материалами дела. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «

<

данные изъяты>» сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 

<

данные изъяты> рублей - всего 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Обязать МИФНС России № по 

<

адрес> возвратить истцу ООО «

<

данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО2, 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, излишне уплаченную в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рубль.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А.Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.