ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьипри секретаре 

Ткачук Н.А.,ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сегежского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «КарелСпецСтрой», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

В результате залива квартиры истца,поступления влаги через кровлю в квартире образовалась плесень, повреждены стены, потолок, пол, повреждено имущество. Истец неоднократно обращалась к ответчику ООО «Управляющая компания Дом» с просьбой провести обследование квартиры, отремонтировать кровлю. Кровля до настоящего времени не отремонтирована, в квартиру продолжает поступать влага. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просила суд взыскать солидарно с ответчиков ущерб в размере 98 432 руб., неустойку по закону «О защите прав потребителей» в размере 98 423 руб., моральный вред в размере 30 000 руб., убытки в связи с вынужденным наймом жилья в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Дополнительно истец пояснила, что с января 2020 года вынуждена снимать житье, так как из-за протечек кровли в её квартире постоянно влажность и плесень.

Ответчик администрация Сегежского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В направленном отзыве на исковое заявление представитель ФИО4 заявленные требования не признал. Указал, что администрацией Сегежского муниципального района на основании протокола подведения итогов электронного аукциона от 09.06.2020 года был заключен муниципальный контракт с ООО «КарелСпецСтрой» на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного ... в ..., согласно которому ООО «КарелСпецСтрой» обязано обеспечить качество и соответствие работ требованиям контракта и законодательства РФ. В процессе проведения подрядчиком капитального ремонта кровли указанного дома, вследствие выпадения атмосферных осадков в виде дождя, 30.07.2020, 05.08.2020, 10.08.2020, 10.09.2020 происходили заливы общего имущества собственников, а также жилых помещений, о чем были составлены акты комиссионного обследования. Администрацией в адрес ООО «КарелСпецСтрой» неоднократно направлялись претензии по факту заливов и устранения протечек. Однако претензии администрации были оставлены подрядчиком без исполнения. Причиненный по вине подрядчика ущерб собственникам не возмещен. Поскольку залив явился следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по контракту, администрация полагает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «КарелСпецСтрой».

Ответчик ООО «КарелСпецСтрой» в судебное заседание своего представителей не направило, судом предпринимались меры для надлежащего извещения.

Ответчик ООО «Управляющая компания Дом» в судебное заседание своего представителей не направило, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Норд-Строй» в судебное заседание своего представителей не направило, судом предпринимались меры для надлежащего извещения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу ФИО2.

Управление домом №... по ... в ... осуществляет ООО «Управляющая компания Дом».

Вступившим в законную силу решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 29 ноября 2019 года по делу №2-815/2019 на Администрацию Сегежского муниципального района возложена обязанность по проведению капитального ремонта кровли многоквартирного ... в .... 

Во исполнение вышеуказанного решения администрацией на основании протокола подведения итогов электронного аукциона от 09.06.2020 был заключен муниципальный контракт №01063000100200000610002 от 07.07.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного ... в ... с ООО «КарелСпецСтрой». 

В соответствии с условиями контракта подрядчик ООО «КарелСпецСтрой» обязался выполнить работу по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого ... в ..., а администрация Сегежского муниципального района обязалась принять результат качественно выполненных работ и оплатить эти работы в соответствии с условиями контракта (п.1); подрядчик обязался выполнить работы, указанные в п.1 настоящего контракта, своими силами и иждивением в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, требованиями ГОСТ, СНиП, иной технической документации (п.2); Виды и объемы работ, предусмотренные контрактом, установлены в Техническом задании на выполнение работ (п.3); подрядчик обязан: выполнить работы в объеме и в сроки, предусмотренные контрактом и в соответствии с Техническим заданием на выполнение работ (Приложение №1 к контракту), и сдать результат выполненных работ Заказчику в соответствии с условиями контракта; обеспечить соответствие работ и их результатов требованиям, установленным контрактом и законодательством Российской Федерации; своевременно устранить недостатки, выявленные заказчиком (п.17); Качество работ должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего контракта. Общие требования к качеству выполнения работ приведены в Техническом задании на выполнение работ (Приложение № 1 к контракту) (п.19); подрядчик обязался обеспечивать безопасность материалов, работ и их результатов для жизни, здоровья и имущества третьих лиц. В случае причинения вреда имуществу последних подрядчик принимает необходимые меры по досудебному урегулированию ситуации в течение 20 календарных дней со дня, когда подрядчику стало известно о возникшей ситуации (п.7.1. Технического задания к контракту).

В процессе проведения работ по капительному ремонту кровли дома в квартире истца происходили заливы с кровли, в результате которых имеются повреждения, что подтверждается представленными в материалы дела актами, составленными с участием представителей ООО «Управляющая компания Дом», из содержания которых следует:

от 10 сентября 2019 года – квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома; в помещении прихожей на потолке панели не повреждены; на стене на обоях простого качества имеются следы залития на площади до 0,4 кв.м.; местами отошли от основания на площади до 0,6 кв.м.; на напольном покрытии типа ламинат местами имеется деформация;

от 9 января 2020 года – квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома; в помещении прихожей с потолка наблюдается капельная течь, на полу жильцами установлены емкости; на потолке панели не повреждены; на стене на обоях простого качества имеются влажные следы залития на площади до 0,3 кв.м.; местами отошли от основания; на напольном покрытии типа ламинат местами имеется деформация;

от 27 мая 2020 года - квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома, в помещении коридора пластиковые панели на потолке и стенах не повреждены; обои на стенах не повреждены; входные двери в ванную комнату и санузел не повреждены; на полу напольная плитка не повреждена; на напольном покрытии типа ламинат имеется деформация; в помещении прихожей на потолке на пластиковых панелях в местах расположения светильников имеются желтые подтеки; на стенах на простых обоях имеются следы залития на площади до 1,5 кв.м.; местами обои отошли от основания; справа от входных дверей в квартиру обои сняты жильцами; на напольном покрытии типа ламинат имеется деформация; на полу напольная плитка не повреждена; стена встроенного шкафа, выполненная из ДСП от влаги набухла и частично разрушилась, внутри шкафа на клеевой окраске стен и потолка имеются следы залития и черные пятна; на стене второго шкафа на простых обоях имеются желтые подтеки.

Со стороны администрации в адрес подрядчика ООО «КарелСпецСтрой» направлялись претензии о недопущении заливов мест общего пользования и помещений квартир дома, устранении выявленных недостатков и решению вопроса ремонта мест общего пользования и помещений квартир от 31 июля 2020 года, 14 сентября 2020 года, 25 ноября 2020 года, 2 декабря 2020 года, 23 декабря 2020 года.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства, заявленные истцом требования, ответчиками не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд находит доказанным в судебном заседании факт причиненного истцу ущерба от заливов квартиры, произошедших в процессе проведения капитального ремонта кровли ... в ... ..., в связи с чем, надлежащим ответчиком по настоящему делу является ООО «КарелСпецСтрой».

По ходатайству истца по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Компания «ЭСКО» № 0621015 от 18 июня 2021 года стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 98 432 руб.

В соответствии с выводами эксперта, без производства ремонта и устранения повреждений проживание в квартире невозможно.

Указанное заключение ответчиками не оспаривалось, возражений по оценке стоимости ущерба, причиненного данному недвижимому имуществу, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика ООО «КарелСпецСтрой» в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере 98 432 руб. 

В материалах дела имеются расписки ФИО5 о получении денежных средств от ФИО2 в качестве залога по договору аренды квартиры от 01.01.2020 на общую сумму 100 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании убытков, связанных с вынужденным наймом жилья, поскольку данные убытки находятся в причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика ООО «КарелСпецСтрой» и понесенными истцом расходами в виде платы за наем жилья.

Суд не находит оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, под моральным вредом понимаются физические и нравственные страдания, понесенные лицом в результате нарушения его личных неимущественных прав. Ущерб, причиненный истцу, относится к нарушению материальных прав, поэтому компенсация морального вреда в связи с таким нарушением возмещению не подлежит. Доказательств нарушения личных неимущественных прав истцом не представлено. Оснований для применения ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», регулирующей вопрос возмещения морального вреда потребителю, не усматривается, поскольку истец и ответчик ООО «КареСпецСтрой» в договорных отношениях не состоят.

В иске к ответчикам администрации Сегежского муниципального района, ООО «Управляющая компания Дом» следует отказать.

В удовлетворении требований истца о взыскании штрафа следует отказать, поскольку данные правоотношения не регулируются Законом «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КареСпецСтрой» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 98 432 (девяносто восемь тысяч четыреста тридцать два) руб., убытки, связанные с вынужденным наймом жилья, в размере 100 000 (сто тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КареСпецСтрой» государственную пошлину в бюджет Сегежского муниципального района в размере 5 168 (пять тысяч сто шестьдесят восемь) руб.

В удовлетворении требований к администрации Сегежского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 16.07.2021.