дело №2-47/2024

УИД 09RS0008-01-2023-000846-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 января 2024 года а. Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Нагаева А.М., 

при секретаре судебного заседания Хапсироковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3., ФИО2, о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и их снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. ФИО6, 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником названного домовладения с 2015 года. Регистрация ответчиков была произведена в принадлежащем истцу домовладении в 2021 году по просьбе ее внука ФИО4, однако фактически они никогда не проживали и фактическое место их жительства ей неизвестно, отношения с ней не поддерживают. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

Бремя содержания имущества, оплата коммунальных услуг осуществляется истцом как собственником недвижимого имущества, ответчики ни разу не появились в домовладении, принадлежащем истцу, оплату коммунальных услуг не производят, каких либо обязанностей по дому не исполняют. 

Наличие зарегистрированных, но фактически не проживающих лиц в принадлежащем ей на праве собственности домовладении создает препятствия по владению и распоряжению недвижимым имуществом, она оплачивает завышенные коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Отказа от иска не поступило. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, в том числе действующая в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО2, не явились. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из материалов настоящего дела следует, что судебная корреспонденция возвращена в адрес суда отсутствие адресата по указанному адресу. Судебное извещение о судебном заседании получено истцом, проживающим по месту регистрации ответчиков. При этом из сообщений администрации Хабезского сельского поселения, а также сведений, представленных МО МВД России «Хабезский» следует, что ответчики по адресу регистрации не проживают. Местонахождение и пребывания ответчиков неизвестно.

При указанных обстоятельствах вывод суда о надлежащем извещении ответчика сделан с учетом положений статьи 116 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции и общественного порядка (ОВМ МО МВД РФ «Хабезский») в судебное заседание не явился. Вместе с тем, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Принимая во внимание характер требований истца, учитывая мнение представителя истца, просившего рассмотреть дело без своего участия и отсутствия возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив доводы истца, изложенные исковом заявлении, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. ФИО6, 

<

адрес>. Зарегистрированы в указанном домовладении и фактически проживают в нем (л.д. 11-12, 36-43).

Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Хабезский» от 22.12.2023 следует, что в вышеназванном домовладении, в том числе зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 10.08.2021 (л.д. 14-21, 52).

Из сообщения администрации Хабезского сельского поселения Хабезского муниципального района КЧР от 15.12.2023 следует, что по сведениям похозяйственного учета, по вышеназванному домовладению зарегистрированными и проживающими значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом указано, что вышеназванные ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают по данному адресу. Сведениями о фактическом месте жительства указанных лиц, администрация не располагает (л.д. 22, 25-26, 35).

Аналогичные сведения указаны в рапорте УУП ОУУП и ПДН МО МВД «Хабезский» ФИО7 от 17.12.2023 по результатам выезда по вышеназванному адресу (л.д. 31-32). 

В письменных объяснениях от 17.12.2023, отобранных УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский» ФИО7 у гр. ФИО1, являющейся собственником домовладения, последняя указала, что в рассматриваемом домовладении она проживает со своим сыном ФИО8, ответчики по вышеуказанному адресу регистрации не проживают (л.д. 33). 

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником домовладения – жилого дома по адресу: КЧР, Хабезский район, а. Хабез, ул. У. Хабекова, 25 и зарегистрирована в нем (л.д. 14-21, 23). Ответчики значатся зарегистрированными в указанном домовладении, однако фактически не проживают.

Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции (МО МВД России «Хабезский») № от 04.10.2023, ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства вышеназванных ответчиков, в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством без личного присутствия указанных лиц, возможность их снятия с регистрационного учета отсутствует (л.д. 9-10).

Из содержания иска следует, что ответчики в спорном домовладении не проживают, не являются членом семьи собственников жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеются. 

Согласно действующему законодательству, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены совместно проживающие с ним лица, ведущие совместное хозяйство и бюджет, таких доказательств суду представлено не было.

Как установлено судом, ответчики длительное время не проживают по данному адресу, более того указанные лица изначально не проживали в вышеназванном домовладении, что свидетельствует о том, что их регистрация по существу являлась формальной, следовательно, фактически они проживают по иному адресу. Сам по себе факт их регистрации в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Факт не проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается помимо показаний истца, также рапортом УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский», а также сведениями представленными администрацией Хабезского сельского поселения.

Каких-либо заявлений о вселении в домовладение, нахождении там своих вещей, участии в ремонте и содержании жилья не заявлено, соответствующих доказательств указанными обстоятельствам не представлено. 

Регистрация ответчиков в доме истца нарушает ее права, которая вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в доме ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в доме истца создает препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью. 

Сама по себе регистрация ответчиков в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и их снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>, аул ФИО6, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченным органом вышеуказанных лиц с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, 

<

адрес>, аул ФИО6, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.М. Нагаев