№2-293/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 28 апреля 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-293/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (уточнённым в судебном заседании) к ФИО2, обосновав его следующим. 

В ДД.ММ.ГГГГ между ней - ФИО1 и ФИО2 был заключен брак. В ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, однако продолжали совместное проживание. Решениями Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ответчиком было разделено совместно нажитое имущество и признано право на доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ решением Благодарненского районного суда признано за ней право собственности на долю в праве на земельный участок под данным домовладением, местоположение участка: .

В июле 2016 года она обратилась к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако, между ними не достигнуто соглашение об установлении границ земельного участка и выделе в натуре принадлежащей ей доли, чго подтверждается письмом Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях решения данного вопроса, она обратилась за проведением землеустроительных работ по межеванию к кадастровому инженеру - ИП Г.В.В. В результате проведенных работ, кадастровым инженером был рекомендован следующий порядок проведения раздела земельного участка на основании карты (плана) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и пояснительной записки:

- площадь образуемого земельного участка, в счет принадлежащей ей доли, составляет кв.м - №- в соответствии с чертежом;

- площадь образуемого земельного участка, в счет принадлежащей доли Ответчику, составляет кв.м - №-в соответствии с чертежом;

- участок - № (по чертежу) площадью 90 кв.м - оставить в общем пользовании.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененные земельный участок.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В судебном заседании истица ФИО1 на основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просила суд:

1. Право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, местоположение:, за ФИО1 прекратить.

2. Произвести раздел земельного участка - кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, местоположение: между ней и ответчиком следующим образом:

- Участок №, площадью .м, расположенный под жилым домом оставить в общем пользовании;

- Участок №, площадью .м оставить в общем пользовании ее и ответчика, как необходимый для осуществления прохода, проезда собственников недвижимости;

- Участок № площадью .м выделить в счет доли в праве на земельный участок - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Участок № площадью кв.м выделить в счет доли в праве на земельный участок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Взыскать с Ответчика- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию в размере: - за проведение землеустроительных работ по межеванию.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и не сообщил о причинах неявки, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, решением Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 600 кв.м, назначение – для индивидуального жилищного строительства, категория – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 на основании решения Благодарненского районного суда, является собственником долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .м, расположенный по адресу:.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка, общей площадью .м, с кадастровым номером № по адресу:.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м, расположенный по адресу:.

Как следует из копии письма главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, по обращению ФИО1 в администрацию от ДД.ММ.ГГГГ, выездной комиссией ДД.ММ.ГГГГ совместно со специалистами администрации края, по вопросу установления границы общего земельного участка по адресу: , администрация края пояснила следующее. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по, свидетельству о государственной регистрации права правообладателями земельного участка с кадастровым номером № по адресу:, площадью .м по 1/2 доли является ФИО1 и ее муж, земельный участок находится в общедолевой собственности, вход на вышеуказанный земельный участок является общим (общие ворота), а также имеет статус ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в координатах. На основании вышеизложенного рекомендовали ФИО1 обратиться к кадастровому инженеру для установления границы земельного участка мирным путем и постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. В случае не урегулирования в добровольном порядке спора о границе земельного участка, ФИО1 вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Из пояснительной записки кадастрового инженера Г.В.В. следует, что установление на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: , произведено на основании заявления ФИО1. Землеустроительные работы по межеванию выполнены в присутствии представителей пользователя земельного участка и смежных землепользователей. Установлено границ, площадь полученная в ходе геодезических измерений: .м. Для раздела земельного участка предложено, площадь занятую объектом недвижимости (на чертеже обозначен № – дом) – .м – оставить в пользовании собственников, так как раздел был проведен согласно решению Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на доли и за ФИО2 признано право собственности на доли домовладения по адресу: 2а. также считает необходимым оставить земельный участок для общего пользования площадью 90 кв.м, необходимый для осуществления прохода, проезда собственников земельных долей к своим земельным участкам (на чертеже обозначен №). И теперь для расчета площади земельного участка в соответствии с решением Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли использовать остаток площади земельного участка, а именно .м, закрепить за ФИО1 – . и за ФИО2 – кв.м (на чертеже обозначены № и №). Все длины сторон и площади образуемых земельных участков представлены на карте (плане) границ земельного участка.

В решении Благодарненского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании постановления Благодарненской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального пользования предоставлен в собственность земельный участок, площадью .м, расположенный по адресу: .

То есть, суд признаёт обоснованными расчёты кадастрового инженера исходя из площади 786 кв.м.

Из копии паспорта серия 07 05 №, выданного отделом внутренних дел ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .

Из копии паспорта серия 07 04 №, выданного отделом внутренних дел ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Таким образом, суд считает, что, несмотря на отсутствие соглашения между ФИО1 и ФИО2 об установлении границ земельного участка и выделе в натуре принадлежащей ФИО1 доли, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В квитанции ИП Г.В.В. и приходном кассовом ордере указано, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 принято за услуги межевания земельного участка, расположенного по адресу .

В связи с этим с ответчика ФИО2 надлежит взыскать судебные расходы за проведение землеустроительных работ по межеванию в сумме .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, местоположение:, за ФИО1 прекратить.

Произвести раздел земельного участка - кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, местоположение: между ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

- Участок № площадью .м, расположенный под жилым домом оставить в общем пользовании;

- Участок № площадью .м оставить в общем пользовании ее и ответчика, как необходимый для осуществления прохода, проезда собственников недвижимости;

- Участок № площадью .м выделить в счет доли в праве на земельный участок - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Участок № площадью .м выделить в счет доли в праве на земельный участок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки денежную компенсацию в размере: - за проведение землеустроительных работ по межеванию.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ФИО1 и ФИО2 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по и Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по на земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, местоположение:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец