Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 мая 2019 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, взыскании судебных расходов (л.д. 3-4).

В обоснование требований указано, что заочным решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу №, частично удовлетворены исковые требования «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. С ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик с регистрационного учета в квартире не снят до настоящего времени, что создает препятствия для реализации недвижимого имущества. Просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из указанной квартиры и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Также просят взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, явке извещен. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в заседание не явился, извещался судебными повестками по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Согласно рапорта УУП ОУУП и по ДН ОП 

<

адрес> УМВД России по Сергиево-Посадскому от ДД.ММ.ГГГГ, судебную повестку вручить ФИО2 не представилось возможным, так как в ходе неоднократных посещений данной квартиры, дверь никто не открывал.

Признав причины неявки ответчика в суд неуважительными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора ФИО3 в порядке статьи 45 ГПК РФ по требованию о выселении ответчика, полагавшей данные требования необоснованными ввиду недоказанности фактического проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что заочным решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу №, частично удовлетворены исковые требования «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. С ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сергиево – Посадский муниципальный район, 

<

адрес> (л.д. 6-7). 

Как усматривается из копии выписки из домовой книги (л.д. 8), адресной справки УМВД России по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире пол адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 8, 18), 

Право истца на имущество и основания его возникновения ответчиком не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении (л.д. 12).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, имеют члены его семьи, к которым относятся супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчиков требование о выселении, которое оставлено ответчиками без внимания.

В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку истец является собственником данной квартиры, то ПАО «Совкомбанк» в соответствии с вышеуказанными нормами права, в том числе ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, имеет право требовать выселения из принадлежащего ему дома проживающих в нем лиц, которые права на это жилое помещения утратили после перехода права собственности.

При этом, следует отметить, что суд предлагал стороне истца представить доказательства факта проживания ответчика в спорной квартире, однако, несмотря на это, истец предоставленным ему правом не воспользовалось, надлежащих, объективных и не вызывающих у суда сомнения доказательств не представило.

Конверты с судебными повестками, направленные в адрес ответчика возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Согласно рапорта УУП ОУУП и по ДН ОП 

<

адрес> УМВД России по Сергиево-Посадскому от ДД.ММ.ГГГГ, судебную повестку вручить ФИО2 не представилось возможным, так как в ходе неоднократных посещений данной квартиры, дверь никто не открывал. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной истца не доказан факт проживания до настоящего времени ответчика в спорной квартире. 

В этой связи, требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению, а требования о выселении – отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении требований ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о выселении – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова