Судья Колесникова В.С. УИД 38RS0035-01-2024-003151-94

Судья-докладчик Яматина Е.Н. № 33-205/2026 (33-10118/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2026 г. г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Алсыковой Т.Д.,

судей Рябченко Е.А., Яматиной Е.Н.,

при секретаре Торгаевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2707/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк страхование» о признании результатов инженерных изысканий страховым случаем, взыскании страхового возмещения, убытков, компенсации морального вреда, штрафа

по апелляционной жалобе истцов ФИО1, ФИО2

на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 18 ноября 2024г. с учетом определений об исправлении описки от 20 декабря 2024 г., 25 июля 2025 г.,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что по договору купли-продажи квартиры от Дата изъята за счет личных и заемных денежных средств, полученных по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята , заключенному с ПАО «Сбербанк России», приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, площадью (данные изъяты)., кадастровый Номер изъят, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, Номер изъят.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от Дата изъята по делу № A19-24031/2017 ООО «Молдросс», являющееся застройщиком жилого дома признано несостоятельным (банкротом), утвержден конкурсный управляющий. Определением арбитражного суда Иркутской области от Дата изъята по делу № A19-24031/2017 удовлетворено заявление УНО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Иркутской области» о намерении стать приобретателем права аренды, в том числе по договору аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , площадью 1766 кв. м, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства, и правами застройщика на объекты незавершенного строительства, в том числе жилой дом с цокольным этажом и ротондой, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности истцам.

Дата изъята истцам в связи с заключением с ответчиком договора страхования выдан Полис страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия Номер изъят от Дата изъята , который заключен в соответствии с Комплексными правилами страхования имущества и иных сопутствующих рисков Номер изъят (Правила страхования) в редакции, утверждённой Приказом от Дата изъята Номер изъят.

Дата изъята между истцами и ответчиком заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в Полис страхования недвижимого имущества (ипотеки) в связи с изменением размера задолженности по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята , а именно: пункт 2.1.5. дополнен предложением следующего содержания: «Размер страховой суммы на период страхования с Дата изъята по Дата изъята составляет 1 562 031,11 рублей». Страховая премия за период страхования с Дата изъята по Дата изъята составляет сумму 3 514,57 рублей и подлежит оплате в срок не позднее Дата изъята .

Дата изъята между истцами и ответчиком заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в Полис страхования недвижимого имущества (ипотеки) в связи с изменением размера задолженности по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята , а именно: пункт 2.1.5. дополнен предложением следующего содержания: «Размер страховой суммы на период страхования с Дата изъята по Дата изъята составляет 1 440 626,67 рублей». Страховая премия - 3 241,41 рублей и подлежит оплате в срок не позднее Дата изъята .

Страховая премия уплачена истцами своевременно и в полном объеме.

После принятия обязательств застройщика УНО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Иркутской области» поручило ООО «Инвест-Проект» выполнение инструментального обследования и проектных работ, по завершении работ подготовлен Технический отчет Номер изъят TO от Дата изъята по обследованию состояния строительных конструкций здания и сооружения, пришло к выводам, что возведенные конструкции здания выполнены не в соответствии с ранее разработанной проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы Номер изъят от Дата изъята . На основании настоящего технического отчета, шифр 608-2023-ТО, отчета по визуальному и выборочному инструментальному обследованию, выполненного ООО «ГЕОКОМПЛЕКС», шифр - 03/02-2022-И0, поверочных расчетов несущих конструкций здания, шифр Номер изъят, а также выявленных дефектов и повреждений, общее техническое состояние объекта: «Жилой дом по ул. Сибирской. Блок-секция N?3», расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, оценивается как аварийное. В результате выявленного аварийного технического состояния объекта: «Жилой дом по ул. Сибирской. Блок-секция Номер изъят», расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, рекомендуется выселение жильцов и демонтаж здания.

О проведенном обследовании жилого дома по адресу: 

<

адрес изъят>, истцам стало известно в январе 2023 года после размещения его на сайте УНО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Иркутской области».

Дата изъята истцы обратились к ответчику с заявлением о наступлении в отношении застрахованной квартиры страхового случая и выплате страхового возмещения. 07.04.2023г истцы предоставили ответчику копию договора-купли-продажи квартиры от 06.11.2015г., при этом, указав на невозможность предоставления других документов, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят>, является объектом незавершенного строительства, не введен в эксплуатацию и застрахованная ответчиком квартира не передавалась от застройщика к дольщику по акту приема-передачи.

Дата изъята ответчик письмами Номер изъят и Номер изъят отказал в выплате страхового возмещения, указав, что в соответствии представленными истцами документами, заявленное событие невозможно отнести к событиям, на случай наступления которого был заключен Полис.

Дата изъята . истцы обратились в администрацию г. Иркутска с просьбой создать межведомственную комиссию для проведения обследования, принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

адрес изъят>, в целях признания его непригодным для проживания. Письмом межведомственной комиссии б/н от Дата изъята . истцам сообщено, что межведомственная комиссия принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Учитывая, что жилое помещение заявителей расположено в объекте капитального строительства, ввод в эксплуатацию которого и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, комиссия возвращает заявление без рассмотрения, поскольку его рассмотрение по существу, невозможно.

Истцы повторно посредством заполнения специальной формы «Страховой случай» в приложении ответчика, обратились с заявлением о наступлении в отношении застрахованной квартиры страхового случая и выплате страхового возмещения.

Рассмотрев предоставленные документы, ответчик не признал наступление страхового случая и направил истцам письмо Номер изъят от Дата изъята . Истцы не согласны с отказом ответчика признать наступление страхового случая по Полису страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия 011 ЦН, Номер изъят от Дата изъята ., по причине не предоставления документов, предусмотренных пунктом 3.3.1.2.1.2. В результате отказа ответчика признать наступление страхового случая истцы понесли убытки, начиная с Дата изъята . в размере 636 955,23 рублей: 6 755,98 рублей - по уплате страховой премии за 2023, 2024 годы; 630 199,25 рублей - по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом с Дата изъята по Дата изъята .

На основании изложенного, с учетом уточнения, истцы просят суд:

- признать результаты инженерных изысканий, содержащиеся в Техническом отчете Номер изъят от Дата изъята , полученные в процессе инструментального обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, страховым случаем, предусмотренным Полисом страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия Номер изъят от Дата изъята ;

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью страховая компания «Сбербанк страхование» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» страховое возмещение по Полису страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия Номер изъят от Дата изъята , в размере 1 669 238,66 руб.;

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью страховая компания «Сбербанк страхование» в пользу ФИО1 и ФИО2 убытки за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 888 254,75 рублей и с Дата изъята по день фактического исполнения решения суда, с учетом платы за каждый день пользования кредитом в размере 860,53 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20 000,00 рублей; штраф за неудовлетворение требования потребителей в добровольном порядке по день фактического исполнения решения суда.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата изъята г. с учетом определений об исправлении описки от Дата изъята , Дата изъята исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что вопреки требованиям ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в описательной части решения суда отсутствуют содержание пояснений представителей ПАО Сбербанк и УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Иркутской области». Положения гражданского процессуального закона при составлении решения суда существенно нарушены. Мотивировочная часть решения суда почти дословно состоит из письменных возражений ответчика на исковое заявление от Дата изъята

Заявитель считает, что не имеет правового значения то обстоятельство, что банкротное дело застройщика ООО «МолдРосс» продолжается.

Суд не дал надлежащей оценки Техническому отчету Номер изъят от Дата изъята , представленному в качестве доказательств аварийного состояния жилого дома и наступления страхового случая.

Выводы суда о том, что жилой дом является законсервированным, опровергается техническим отчетом, согласно которому из – за аварийного состояния жилого дома необходимо произвести выселение жильцов, что свидетельствует о том, что жилой дом заселен и используется по назначению.

Судом не учтено, что размер ущерба по договору страхования и размер возмещения за изымаемое жилое помещение в рамках финансирования мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218 – ФЗ «О публично – правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяются по разным правилам.

Выводы суда о том, что заявленное истцом событие не может быть признано страховым случаем по риску «конструктивные дефекты», поскольку данный риск основывается на Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» сделан без учета того, что данное Положение не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В связи с чем ответчики лишены возможности в случае наступления страхового случая представить требуемый документ.

Апеллянт указывает, страхование ответчиком, являющимся профессиональным участником страхового рынка жилого помещения истцов, ввод в эксплуатацию которого и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным комплексом РФ, и включение в Полис страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия Номер изъят от Дата изъята в случае наступления страхового события обязанности истцов предоставлять документы, предусмотренные пунктом 3.3.1.2.1.2. Комплексных правил страхования имущества и иных соответствующих рисков Номер изъят в редакции, утвержденной Приказом от Дата изъята Номер изъят, как условие наступления страхового случая, получение которых при таком страховании полностью исключено, является недопустимым условием договора страхования, существенно ущемляющим права истцов как потребителей страховых услуг ответчика, и свидетельствует о его недобросовестности и злоупотреблении правом.

Выводы суда о том, что истцы не уведомили страховщика об аварийном состоянии жилого дома, не соответствуют фактическим обстоятельствам, поскольку истцами страховщику был представлен технический отчет Номер изъят свидетельствовавший об аварийном состоянии жилого дома. Однако ответчик не прекратил страхование жилого помещения истцов и получил за страховую услугу страховую премию от истцов.

В письменных возражениях представитель ответчика ООО СК «Сбербанк страхование» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, при надлежащем их извещении.

Заслушав доклад судьи Яматиной Е.Н., проверив законность и обоснованность принятого судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как указано в ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Закона об организации страхового дела страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Из приведенных правовых норм следует, что стороны договора страхования вправе по своему усмотрению определить перечень случаев, признаваемых страховыми, а также случаев, которые не могут быть признаны страховыми.

Данный вывод подтвержден п. 2 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с добровольным страхованием имущества граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ Дата изъята .

Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения предусмотрены статьями 961, 963, 964 ГК РФ.

По смыслу указанных норм на истце (страхователе) лежит обязанность доказать наличие договора страхования с ответчиком, а также факт наступления предусмотренного указанным договором страхового случая. Страховщик, возражающий против выплаты страхового возмещения, обязан доказать обстоятельства, с которыми закон или договор связывают возможность освобождения от выплаты возмещения, либо вправе оспорить доводы страхователя о наступлении страхового случая, в частности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 942 ГК РФ при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страховой случай).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от Дата изъята истцы приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, площадью 81,7 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, Номер изъят

Указанное жилое помещение приобретено истцами за счет личных и заемных денежных средств, полученных по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята , заключенного с ПАО «Сбербанк России» по программе «Приобретение готового жилья/ипотека + материнский капитал» на общих и индивидуальных условиях кредитования и находится у последнего в залоге.

В соответствии с общими условиями кредитования на приобретение готового жилья с материнским капиталом ПАО «Сбербанк России» и в силу требований ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истцы обязались ежегодно до полного погашения кредита, обеспечивать страхование приобретенного жилого помещения.

Между истцом и ООО СК «Сбербанк страхование» заключен договор страхования серия Номер изъят от Дата изъята , но которому застрахованы имущественные интересы, связанные с риском повреждения, гибели или утраты застрахованного недвижимого имущества, находящегося на территории страхования: 

<

адрес изъят>. (далее - Полис, Договор страхования). Срок действия полиса с Дата изъята по Дата изъята . Страхование, обусловленное Полисом, вступает в силу с Дата изъята (п. 3.3. Полиса).

Дата изъята между истцами и ответчиком заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в Полис страхования недвижимого имущества (ипотеки) Номер изъят от Дата изъята , в соответствии с которым в указанный Полис внесены изменения, в связи с изменением размера задолженности по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята , а именно: пункт 2.1.5. дополнен предложением следующего содержания: «Размер страховой суммы на период страхования с Дата изъята по Дата изъята составляет 1 562 031,11 рублей».

Страховая премия за период страхования с Дата изъята по Дата изъята составляет сумму в размере 3 514,57 рублей и подлежит оплате в срок не позднее Дата изъята .

Дата изъята между истцами и ответчиком заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в Полис страхования недвижимого имущества (ипотеки) Номер изъят от Дата изъята , в соответствии с которым в указанный Полис внесены изменения, в связи с изменением размера задолженности по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята , а именно: пункт 2.1.5. дополнен предложением следующего содержания: «Размер страховой суммы на период страхования с Дата изъята по Дата изъята составляет 1 440 626,67 рублей».

Страховая премия за период страхования с Дата изъята по Дата изъята составляет сумму в размере 3 241,41 рублей и подлежит оплате в срок не позднее Дата изъята .

Полис заключен в соответствии с Комплексными правилами страхования имущества и иных сопутствующих рисков Номер изъят. Правила страхования являются неотъемлемой частью Полиса.

Согласно п. 13.1 Правил страхования размер ущерба определяется Страховщиком в результате исследования обстоятельств убытка на основании составленного его представителем акта и документов, полученных от компетентных органов (гидрометеослужбы, пожарного надзора, аварийной службы, полиции, следственных органов, суда и др.) и/или других организаций (оценочные, экспертные и т. п.), а также заявления Страхователя о наступлении события, имеющего признаки страхового случая.

В соответствии с п. 13.4 Правил страхования ущербом считается повреждение или полная гибель (включая утрату) имущества.

П.13.5 Правил страхования устанавливает, что полная гибель имеет место в случае если восстановительные расходы с учетом износа вместе с остаточной стоимостью превышают действительную стоимость застрахованного имущества на момент заключения Договора страхования.

Как следует из п. 3.3.1. Правил страхования под «Конструктивным дефектом» понимаются дефекты внутренних и внешних несущих конструкций, существенных для устойчивости застрахованного имущества (здания, жилого помещения, сооружения, постройки), обусловленные исключительно нарушением норм и правил производства строительных работ и/или проектирования.

Пунктом 3.3.1.2. Правил страхования установлено, что повреждение или уничтожение застрахованного имущества по данному риску является страховым случаем только при одновременном выполнении следующих обстоятельств: имеет место физическое повреждение или разрушение (а равно неизбежная либо предотвратимая только путем проведения капитального ремонта угроза такого разрушения или повреждения) конструктивных элементов (фундамента, колонн, перекрытий, балок, несущих стен и т. д.) застрахованного имущества или здания, сооружения, постройки, в которых расположено застрахованное имущество (при страховании помещений), вследствие неизвестных Страхователю на момент заключения Договора страхования конструктивных дефектов; застрахованное имущество (или его часть) уполномоченным органом в установленном порядке признано непригодным для проживания граждан; причиной признания застрахованного имущества непригодным для дальнейшей эксплуатации либо пригодным для дальнейшей эксплуатации после проведения капитального ремонта явились конструктивные дефекты, обусловленные исключительно нарушением норм и правил производства строительных работ.

Дата изъята от Истца поступило заявление о наступлении события с признаками страхового случая. В качестве причины обращения указано «Иное». Дата события Дата изъята .

Дата изъята , Дата изъята , Дата изъята ответчик направил письмо истцу с запросом необходимых документов, которые Истцу следует предоставить при наступлении события согласно принятым им условиям Договора страхования и Правил страхования.

Дата изъята от Истца поступила претензия, на которую Ответчик направил ответ от Дата изъята о том, что риск «Конструктивные дефекты» не реализовался.

Согласно информации с сайта Арбитражного суда Иркутской области банкротное дело в отношении застройщика ООО «МолдРосс» продолжается.

Как следует из информации по делу № А19-24031/2017 ФИО1 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении его в реестр требований кредиторов к банкроту - застройщику ООО «Молдросс».

Определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата изъята по делу № А19-24031/2017 требование ФИО1 признано обоснованным. Требование ФИО1 о передаче ? доли жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 79 кв.м., строительный номер Номер изъят, на 1 этаже блок секции Номер изъят, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Молдросс».

По делу № А19-24031/2017 (Определение Арбитражного суда Иркутской области от Дата изъята ) Арбитражным судом Иркутской области установлено, что Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства принято решение о финансировании мероприятий в отношении объектов незавершенного строительства застройщика ООО «Молдросс» (выписка из протокола от Дата изъята ).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата изъята удовлетворено заявление унитарной некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Иркутской области» (далее - Фонд) о намерении стать приобретателем права аренды по договору аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , дополнительное соглашение к договору аренды от Дата изъята , площадью 6120 кв.м, с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, на углу улиц Байкальская и Дыбовского; права аренды по договору аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , площадью 1766 кв.м, с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках, в том числе объектами незавершенного строительства; права застройщика на объекты незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и ротондой, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (ранее, 

<

адрес изъят>), количество квартир 36.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата изъята Фонду также переданы права требования по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технологического обеспечения объектов незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и ротондой, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (ранее, 

<

адрес изъят>), количество квартир 36.

Кроме того, определением от Дата изъята Фонду передано соответствующее имущество и обязательства ООО «МОЛДРОСС» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Банкротное дело продолжается, требования истца о передаче жилого помещения включены в реестр требований кредиторов.

Технический отчет Номер изъят ТО от Дата изъята . ООО «Инвест-Проект» подготовлен ввиду продолжения финансирования строительства УКО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области, а не в целях признания многоквартирного дома аварийным. В техническом задании на выполнение инструментального обследования и проектных работ ООО «ИнвестПроект» указано, что целью проведения исследования является завершение строительства объекта капитального строительства (п. 1.6. технического задания).

В своем исковом заявлении истца указывают, что о проведенном обследовании жилого дома по адресу: 

<

адрес изъят>, истцам стало известно в январе 2023 года после размещения его на сайте УНО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Иркутской области».

Дата изъята истцы обратились к ответчику с заявлением о наступлении в отношении застрахованной квартиры страхового случая и выплате страхового возмещения, предоставив ответчику пакет документов, включающий в себя: Кредитный договор Номер изъят от Дата изъята ; Свидетельства о регистрации права общей долевой собственности истцов на жилое помещение; Технический отчет Номер изъят ТО от Дата изъята . по обследованию состояния строительных конструкций здания и сооружения, выполненного в отношении жилого дома по ул. Сибирской, блок-секция 3, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>; Положительное заключение государственной экспертизы Номер изъят от Дата изъята , выданное ГАУ Иркутской области «Экспертиза в строительстве Иркутской области»; Письмо УНО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Иркутской области» Номер изъят от Дата изъята ., из содержания которого следует, что в соответствии с выводами технического отчета об аварийном состоянии жилого дома по адресу: 

<

адрес изъят>, требуется полный демонтаж его существующих конструкций в том числе, фундамента.

Дата изъята ответчик в письме сообщил, что для принятия решения, необходимо предоставить следующие документы: заключение и акт уполномоченного органа (межведомственной комиссии) о признании здания/строения: аварийным и подлежащим сносу; либо непригодным для дальнейшей эксплуатации и подлежащим сносу; постановление/ решение администрации города / области / края либо иного уполномоченного органа о признании застрахованного объекта недвижимого имущества аварийным и подлежащим сносу, либо подлежащим реконструкции, либо непригодным для проживания, либо капитальному ремонту, копию договора купли-продажи недвижимого имущества; копию договора долевого инвестирования с актом приемки-передачи.

Дата изъята истцы предоставили ответчику копию договора-купли-продажи квартиры от Дата изъята , при этом, указав на невозможность предоставления других запрошенных документов, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят> является объектом незавершенного строительства, не введен в эксплуатацию и застрахованная ответчиком квартира не передавалась от застройщика к дольщику по акту приема-передачи. Предоставленный ответчику договор купли-продажи квартиры от 06.11.2015г. подтверждает то, что истцы не являлись участниками долевого инвестирования и застрахованное ответчиком жилое помещение приобреталось по договору купли-продажи у его собственника.

Дата изъята ответчик письмами Номер изъят и Номер изъят отказал в выплате страхового возмещения, указав, что в соответствии с представленными истцами документами, заявленное событие невозможно отнести к событиям, на случай наступления которого был заключен Полис.

Дата изъята истцы обратились в администрацию г. Иркутска с просьбой создать межведомственную комиссию для проведения обследования, принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес изъят>, в целях признания ее непригодной для проживания.

Письмом межведомственной комиссии № б/н от Дата изъята истцам было сообщено, что межведомственная комиссия принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, руководствуясь Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, пунктом 3 которого установлено, что действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. По информации отдела выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска разрешение на ввод объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, не выдавалось. Учитывая, что жилое помещение заявителей расположено в объекте капитального строительства, ввод в эксплуатацию которого и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, комиссия возвращает заявление без рассмотрения, поскольку его рассмотрение по существу, невозможно.

Дата изъята Наблюдательным советом ПК «Фонд развития территорий» принято решение об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства на решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-Ф3 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Молдросс» застройщика (

<

адрес изъят>) - и одобрить совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ на основных условиях согласно Приложению Номер изъят.

После получения ответа от межведомственной комиссии администрации г. Иркутска и выписки из решения Наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий», истцы повторно, посредством заполнения специальной формы «Страховой случай» в приложении ответчика обратились с заявлением о наступлении в отношении застрахованной квартиры страхового случая и выплате страхового возмещения, предоставив ответчику пакет документов, включающий в себя: фотографии жилого дома и квартиры, кредитный договор Номер изъят от Дата изъята , договор купли-продажи квартиры от Дата изъята , свидетельства о регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости, технический отчет Номер изъят ТО от Дата изъята по обследованию состояния строительных конструкций здания и сооружения, выполненного в отношении жилого дома по ул. Сибирской, блок-секция 3, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, положительное заключение государственной экспертизы Номер изъят от Дата изъята , выданное ГАУ Иркутской области «Экспертиза в строительстве Иркутской области», ответ УНО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Иркутской области» Номер изъят от Дата изъята , ответ межведомственной комиссии администрации г. Иркутска от Дата изъята , письмо УНО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Иркутской области» Номер изъят от Дата изъята . с выпиской из решения Наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» от Дата изъята .

Рассмотрев предоставленные документы, ответчик не признал наступление страхового случая и направил истцам письмо Номер изъят от Дата изъята , в котором указал, что страховым случаем по Полису страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия 011 ЦН, Номер изъят от Дата изъята является повреждение, гибель или утрата конструктивных элементов (при страховании конструктивных элементов) вследствие риска: «конструктивные дефекты застрахованного имущества» (п.3.3.1. Правил страхования). Повреждение или уничтожение застрахованного имущества по указанному риску является страховым случаем только при одновременном выполнении следующих обстоятельств: для квартир, комнат в квартирах, жилых домах и апартаментов (п.3.3.1.2.1. Правил страхования): имеет место физическое повреждение или разрушение (а равно неизбежная угроза такого разрушения или повреждения) конструктивных элементов (фундамента, колонн, перекрытий, балок, несущих стен и т. д.) здания, сооружения, постройки, в которых расположено застрахованное имущество, вследствие неизвестных Страхователю на момент заключения Договора страхования конструктивных дефектов; в отношении застрахованного имущества уполномоченным органом принято одно из следующих решений: о признании жилого помещения/многоквартирного дома/объекта капитального строительства непригодным для проживания граждан; о признании жилого помещения/многоквартирного дома/объекта капитального строительства аварийным подлежащим сносу; о признании жилого помещения/многоквартирного дома/объекта капитального строительства аварийным и подлежащим реконструкции.

Заявленное истцом событие не может быть признано страховым случаем по риску «Конструктивные дефекты», поскольку данный риск основывается на Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". На основании данного Постановления Правительства Номер изъят ответчиком запрашиваются предусмотренные в данном законодательном акте документы на случай признания многоквартирного дома аварийным.

Однако, истцом в претензии от Дата изъята указано, что Постановление Правительства Номер изъят не распространяется на не введенные в эксплуатацию объекты.

В Техническом заключении указано, что ввиду строительства объекта, отсутствия обратной засыпки фундаментов и отсутствия надлежащей консервации объекта незавершенного строительства, грунты основания фундаментов подвергались агрессивным атмосферным воздействиям, а именно периодические циклы намачивания и высыхания, замораживания и оттаивания, что повлекло изменение разновидности грунта с твердого суглинка на суглинок полутвёрдый (п. 5.3.3).

Согласно п. 6.1.4. любому виду разрушений и деформаций предшествуют причины их появления. Основными причинами появления дефектов конструкций, на данном объекте, являются: не качественное выполнение строительно-монтажных работ; возникающие повреждения и разрушения, достигшие критического состояния из-за отсутствия надлежащего мониторинга и своевременного качественного ремонта конструкций; механическое воздействие на конструкции; неблагоприятное влияние внешней среды (солнечная радиация, атмосферные осадки, температурные колебания наружного воздуха).

Вышеуказанные причины появления дефекты не обусловлены исключительно нарушением норм и правил производства строительных работ, что не позволяет признать случай страховым по риску «Конструктивные дефекты».

Таким образом, Технический отчет Номер изъят ТО от Дата изъята . ООО «Инвест-Проект» не является основанием для признания случая страховым, поскольку правовая природа его иная, направлена на финансирование проблемного объекта строительства. Кроме того, отчет не отвечает требованиям по риску «Конструктивные дефекты», поскольку причины возникновения дефектов законсервированного недостроенного объекта обусловлены не только, не исключительно нарушением строительных норм.

Истец получит выплату возмещения из УКО «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства Иркутской области».

Дом признан аварийным в рамках финансирования мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Молдросс».

В письме УНКО «Фонд защиты прав граждан-Участников долевого строительства Иркутской области» от Дата изъята указано, что в июле 2021 года между конкурсным управляющим ООО «МолдРосс» и Региональным фондом заключен договор передачи имущества и обязательств застройщика, договор зарегистрирован в августе 2021 года.

Согласно письму УНКО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области» ФИО1 от Дата изъята многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес изъят> является объектом незавершенного строительства и включен в реестр проблемных объектов, не введен в эксплуатацию.

Согласно письму УНКО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области» ФИО1 от Дата изъята , где указано: по информации ППК Фонда в отношении Вас ППК Фондом принято решение о начислении возмещения.

Выплата возмещения осуществляется в соответствии с Правилами выплаты ППК Фондом возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233. Прием заявлений на выплату возмещений и иных необходимых документов, а также выплата возмещений осуществляются ППК Фондом с Дата изъята . При этом, с целью получения возможности подачи заявления о выплате возмещения в ППК Фонд, Вам необходимо прекратить зарегистрированное право собственности на помещение в объекте незавершенного строительства.

Как следует из выписки Номер изъят от Дата изъята из протокола заочного голосования наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам — участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона Номер изъят-Ф3 на основных условиях согласно Приложению Номер изъят, которое не приложено истцом.

Окончательный размер денежных средств, выплата которых производится гражданам — участникам строительства в соответствии с настоящим решением, будет определен после осуществления расчетов по требованиям граждан - участников строительства после их обращения в Фонд с заявлением о выплате возмещения не позднее трех лет со дня размещения на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о принятии Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан в соответствии с частью 3.8 статьи 13.1 Номер изъят.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2024 № 19 "О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества" стороны вправе включать в договор добровольного страхования имущества (страховой полис) перечень страховых событий и исключений из него, условия о способе расчета убытков, подлежащих возмещению при наступлении страхового случая, и другие условия, если они не противоречат действующему законодательству, в частности не ущемляют права потребителя (статья 16 Закона о защите прав потребителей).

ФИО1, заключал Полис электронно и заполнял условия страхования самостоятельно. Прежде чем оплатить страховую премию, он ознакомился с условиями полиса и Правил страхования. В соответствии с п. 7.1. Полиса Полис составлен в виде электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью Страховщика с соблюдением требований Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи», считается заключенным и вступает в силу на предложенных Страховщиком условиях с момента уплаты Страхователем страховой премии (страхового взноса). Страхователь - физическое лицо уплачивает страховую премию (страховой взнос) после ознакомления с условиями, содержащимися в Полисе и Правилах страхования, подтверждая тем самым свое согласие заключить Договор на предложенных Страховщиком условиях.

Пунктом 6.1.3, Полиса установлено, что до заключения Полиса истцу была предоставлена полная информация о страховой услуге согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в том числе о размере страховой премии, порядке ее оплаты и последствиях ее неоплаты; о порядке установления в Полисе страховой суммы; о перечне страховых случаев; об исключениях из страхования; о порядке действий Страхователя при наступлении события, обладающего признаками страхового случая; о порядке и определении размера страховой выплаты; о фирменном наименовании и о местонахождении Страховщика, о номерах телефонов, о режиме работы Страховщика, которая позволила ему сделать правильный выбор страховой услуги, а также о том, что он был вправе обратиться к Страховщику для согласования иного содержания отдельных условий Полиса.

Как указано в п. 6.1.4. Полиса, что Страхователь, заключая настоящий Полис и оплачивая страховую премию по нему, подтверждает: что до заключения Полиса, ему была предоставлена полная и достоверная информация об условиях, на которых может быть заключен Полис, включающих: объект страхования, страховые риски, размер страховой премии, а также порядок осуществления страховой выплаты (страхового возмещения), в том числе перечень документов, которые необходимо представить вместе с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая.

Истец, заключая Договор страхования, подтвердил, что ознакомлен с правилами (условиями) страхования до заключения Полиса/Договора страхования, согласен с ними и обязуюсь их исполнять (п. 6.1.5. Полиса).

Истец, заключая Договор страхования и оплачивая страховую премию, подтвердил, что Полис, Правила страхования им получены, условия страхования, изложенные в Полисе и в Правилах страхования, ему разъяснены до заключения Полиса и понятны, с условиями страхования он согласен (п. 7.3. Полиса).

Таким образом, непредоставление требуемых условиями страхования (с которыми истец согласился и обязался их исполнять) документов является основанием для отказа в признании случая страховым.

Кроме итого, во всех правоустанавливающих документах указан адрес квартиры: 

<

адрес изъят>, б/с 3 (в выписке из ЕГРН, в договоре купли-продажи от Дата изъята ). В кредитном договоре также указан адрес объекта недвижимости: 

<

адрес изъят>, б/с 3.

Представитель ответчика в своих письменных возражениях указывает, что ответчик не располагает документами от истца, которые подтверждают наличие адресного номера, присвоенного объекту по адресу: 

<

адрес изъят>. ФИО1, заполняя условия страхования, указал адрес объекта страхования: 

<

адрес изъят>.

ООО СК «Сбербанк страхование» считает, что не определен объект страхования, что является существенным условием договора страхования в силу ст. 942 ГК РФ.

Учитывая, что истец самостоятельно заполнял условия страхования, предмет договора не идентифицирован, что означает незаключенность договора страхования.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании Дата изъята представителем истца было сообщено, что по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята в обеспечение исполнение обязательств до 2021 года были заключены договоры страхования с ООО СК «ВСК». При этом, данная информация отсутствует в исковом заявлении и является голословной.

Кроме того, на момент заключения истцу было известно, что дом не достроится, поскольку Дата изъята Определением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-24031/2017 застройщик был признан банкротом и требования ФИО1 на основании его заявления были включены в реестр требований кредиторов. О данном существенном условии истец не указал при заключении договора страхования. В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ Номер изъят исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 944 ГК РФ в их взаимосвязи перед заключением договора добровольного страхования имущества страхователь обязан сообщить страховщику известные страхователю полные и достоверные сведения о существенных обстоятельствах, влияющих на определение вероятности наступления страхового случая и размер возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны страховщику.

При заключении договора страхования и при его пролонгации истец не указал, что квартира, в отношении которой он заключает договор страхования, находится в аварийном доме. Согласно разделу 2.1. Полиса на страхование не принимаются здания и сооружения, конструктивные элементы и инженерные системы которых находятся в аварийном состоянии.

В соответствии с п. 6.4. Полиса на основании ст. 435, ст. 438 ГК РФ согласием страхователя заключить настоящий Полис на предложенных страховщиком условиях (акцептом) считается уплата страховой премии.

Также и в отношении дополнительных соглашений к Полису установлено п. 4.1.3., что, оплачивая страховую премию, страхователь подтверждает тем самым свое согласие заключить дополнительное соглашение на предложенных страховщиком условиях. При этом истец достоверность содержания договора и согласие с его условиями подтвердил перед оплатой страховой премии.

Для реализации риска «Конструктивные дефекты» на основании п. 3.3.1.2.1.2. Полиса в отношении застрахованного имущества уполномоченным органом должно быть принято одно из следующих решений: о признании жилого помещения/многоквартирного дома/объекта капитального строительства непригодным для проживания граждан; о признании жилого помещения/многоквартирного дома/объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу; о признании жилого помещения/многоквартирного дома/объекта капитального строительства аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с п. 14.3.12.12. Правил страхования при страховании риска «Конструктивные дефекты застрахованного имущества» заключение и акт уполномоченного органа (межведомственной комиссии) о признании здания/строения: аварийным и подлежащим сносу; либо непригодным для дальнейшей эксплуатации и подлежащим сносу; либо капитальному ремонту (для индивидуальных садовых и жилых домов); заключение экспертной организации о техническом состоянии здания или строения, на основании которого уполномоченным органом/комиссией принималось решение о признании здания/строения или его части непригодным для дальнейшей эксплуатации либо пригодным к дальнейшей эксплуатации после проведения капитального ремонта или реконструкции; постановление/решение администрации города/области/края либо иного уполномоченного органа о признании застрахованного объекта недвижимого имущества аварийным и подлежащим сносу, либо подлежащим реконструкции, либо непригодным для проживания, либо капитальному ремонту.

В деле имеется Технический отчет Номер изъят от Дата изъята . ООО «Инвест-Проект», на основании которого уполномоченным органом не принималось решения, предусмотренного п. 14.3.12.12 Правил страхования.

Судом установлено, что истцы получили компенсационную выплату от УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области» в размере 4 310 202 руб. каждый, что подтверждается ответом УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области» от Дата изъята Номер изъят.

При рассмотрении судами требований по страховому случаю Определением Верховного суда РФ от Дата изъята Номер изъят указано, что необходимо установить достаточность полученной истцом компенсации стоимости изымаемого жилого помещения для полного восстановления его прав.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании результатов инженерных изысканий, содержащиеся в Техническом отчете Номер изъят ТО от Дата изъята , полученных в процессе инструментального обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, страховым случаем, предусмотренным Полисом страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия Номер изъят от Дата изъята , взыскании с ООО СК «Сбербанк страхование» в пользу ПАО «Сбербанк России» страхового возмещения по Полису страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия Номер изъят от Дата изъята , в размере 1 669 238,66 руб. подлежат оставлению без удовлетворения.

Требования о взыскании убытков за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 888 254,75 руб. и с Дата изъята по день фактического исполнения решения суда, с учетом платы за каждый день пользования кредитом в размере оставлены судом без удовлетворения, как производные от основного.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции и считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции с учетом конкретно установленных по делу обстоятельств, правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, верно руководствовался законом, подлежащим применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении норм процессуального права при составлении мотивированного текста решения, поскольку в решении суда отсутствуют пояснения представителей ПАО Сбербанк и УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Иркутской области» не состоятельны, поскольку обязанность включать в решение суда все пояснения лиц, участвующих в деле у суда отсутствует.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащей оценки технического отчета, о несогласии с выводами суда о том, что заявленное истцом событие не может быть признано страховым случаем по риску «конструктивные дефекты», судебная коллегия признает несостоятельными исходя из следующего.

Согласно статье 944 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора страхования страхователь обязан сообщить страховщику известные страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны страховщику.

Существенными признаются во всяком случае обстоятельства, определенно оговоренные страховщиком в стандартной форме договора страхования (страхового полиса) или в его письменном запросе (пункт 1).

Если после заключения договора страхования будет установлено, что страхователь сообщил страховщику заведомо ложные сведения об обстоятельствах, указанных в пункте 1 этой статьи, страховщик вправе потребовать признания договора недействительным и применения последствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 179 данного кодекса (пункт 3).

Таким образом, для страховых отношений установлены специальные последствия сообщения страхователем страховщику неполных или недостоверных сведений, а также условия и порядок применения этих последствий.

Как следует из искового заявления, решением Арбитражного суда Иркутской области от Дата изъята по делу А19-24031/2017, ООО «Молдросс» являющийся застройщиком жилого дома признано несостоятельным.

Дата изъята Определением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-24031/2017 требования ФИО1 на основании его заявления уже были включены в реестр требований кредиторов.

Таким образом, на момент заключения договора страхования истцу было доподлинно известно, что дом является аварийным, дом не достроится, застройщик является банкротом с 2018 года, однако эти существенные обстоятельства истец не указал ни при заключении договора страхования Дата изъята , ни при заключении дополнительного соглашения ( пролонгации) от Дата изъята .

Вместе с тем, в силу п.2.1. Полиса страхования - на страхование не принимаются здания и сооружения, конструктивные элементы и инженерные системы которых находятся в аварийном состоянии (л.д.45 т.1)

Более того, судебная коллегия обращает внимание, что в момент заключения договора страхования, территория страхования (адрес застрахованного имущества) истцом указана как 

<

адрес изъят>, что не совпадает с адресом по которому истцы просят признать случай страховым (

<

адрес изъят>) (л.д.44 т.1)

Между тем, в силу п 2.1. договора страхования - объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя (выгодоприобретателя), связанные с риском повреждения, гибели или утраты застрахованного недвижимого имущества, находящегося на Территории страхования.

Таким образом, в силу закона и добросовестного поведения, страхователь по договору страхования обязан был сообщить страховщику известные страхователю на момент заключения договора страхования обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны страховщику.

Указанная правовая позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от Дата изъята Номер изъят.

Данное обстоятельство являлось существенным, поскольку уже на момент заключения договора страхования является безусловным основанием наступления страхового случая и получения страхового возмещения.

С учетом того, что обязанность страхователя сообщить страховщику необходимые сведения предусмотрена ст. 944 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из принципа добросовестности участников гражданских правоотношений, страховщик вправе был допустить достоверный характер полученных от страхователя сведений.

Доказательств обратного, с достоверностью указывающих на то, что страховой компании было известно о состоянии страхуемого объекта на дату заключения рассматриваемого договора страхования, в материалы дела не представлено.

Довод о том, что истцы уведомили страховщика об аварийном состоянии жилого дома, поскольку истцами страховщику был представлен технический отчет Номер изъят ТО, свидетельствовавший об аварийном состоянии жилого дома признается не убедительным, поскольку технический отчет представлен истцами только при обращении Дата изъята , вместе с тем договор страхования заключен Дата изъята , дополнительное соглашение ( пролонгация) заключено 20.12.2022г.

Довод апелляционной жалобы о том, что страхование произведено ответчиком, являющимся профессиональным участником страхового рынка жилого помещения не снимает со стороны истца обязанности предоставления достоверных сведений и добросовестного поведения.

Ссылка истцом на судебную практику, которым взыскано страховое возмещение не может быть принята во внимание, поскольку иные судебные акты не являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела. Кроме того, имеют разные обстоятельства по делу.

Судебная коллегия соглашается со ссылкой, что размер ущерба по договору страхования и размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяются по разным правилам.

Вместе с тем, при рассмотрении указанного довода принимает во внимание следующее.

Как следует из ответа УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области» от Дата изъята Номер изъят, истцы получили компенсационную выплату от УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области в размере 4310202 рублей каждый, итого 8620404 рублей.( л.д.139 т.2)

Как следует из ответа УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области» от Дата изъята Номер изъят, выплата возмещена ФИО9 на основании ч.3.15 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ( л.д.137 т.2)

В соответствии с ч.2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Таким образом, определяя размер компенсации, судебной коллегией установлено, что выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве осуществлена в размере стоимости помещения, подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве

Вместе с тем, в соответствии с п.15.1.6 Правил страхования страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения в случаях получения страхователем полностью возмещения ущерба от третьих лиц.

Согласно договору страхования, размер страховой суммы составляет 1562031,11руб.

Судебной коллегией обращено внимание на довод в апелляционной жалобе (при восстановлении срока на апелляционное обжалование) о неверном указании судом результата рассмотрения дела на сайте суда. По данному факту судом первой инстанции проведена служебная проверка, о чем составлено соответствующее заключение (л.д.154-167 т.3).

Таким образом, при вышеперечисленных установленных судом обстоятельств дела, доводы апелляционной жалобы ответчика не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, а лишь выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, которые, по смыслу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, могли бы служить основанием для отмены обжалуемого решения, не установлено.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену судебного постановления, в связи с чем, решение суда, проверенное в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 18 ноября 2024г. с учетом определений об исправлении описки от 20 декабря 2024 г., 25 июля 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья – председательствующий Т.Д. Алсыкова

Судьи Е.А. Рябченко

Е.Н. Яматина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 января 2026 г.