Дело 2-2107/2019

УИД26RS0023-01-2019-005216-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гориславской Ж.О., 

при секретаре Аскарян М.Л., 

с участием: 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа .............. по доверенности – ФИО3, 

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа о включении в состав наследственного имущества жилого дома, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа .............., о включении в состав наследственного имущества жилого дома, о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что .............. умер ее супруг - ФИО5, который на момент смерти проживал по адресу: ..............

В установленный 6-ти месячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу Минераловодского нотариального округа .............. ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону. Согласно справки нотариуса она является единственной наследницей.

ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону от 28.03.2018г., выданным ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 Минераловодского нотариального округа СК, на наследство ФИО5, умершего ..............., которое состоит из: .............. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью .............. кв.м., с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: .............. а, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Минераловодского городского округа .............., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации в ЕГРН 21.10.2008г. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН 11.04.2018г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...............

После смерти ФИО5, умершего ............... осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома, площадью .............. кв.м, кадастровый .............. расположенный по адресу: .............. а. Данное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на основании договора от ..............., удостоверенного нотариально в исполкоме Левокумского сельского .............., что подтверждается договором от .............. и справкой Первомайского территориального отдела по работе с населением от .............. где указано, что договор зарегистрирован в похозяйственной книге .............., стр. .............. лицевой счет ...............

ФИО1 нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, так как в документах имеются разночтения, в результате которых невозможно установить состав наследственной массы, и рекомендовано обратиться в суд.

21.08.2008г. наследодатель, ФИО5, получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: .............. а. Основанием для регистрации права послужили документы: договор об определении долей на земельный участок от 18.10.2008г., простая письменная форма и свидетельство .............. от 19.11.1992г., выданным Главой Первомайской сельской администрацией. В договоре об определении долей на земельный участок от 18.10.2008г., заключенного между ФИО5 и ФИО4, указано, что им на праве общей долевой собственности (по доли в праве каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ............... д.Юа. Недвижимое имущество в целом состоит из: жилого дома литер А, общей площадью 67,4 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого дома от 03.04.2002г., выданным начальником межрайонного отдела .............. ГБУ СК «..............имущество».

Истец просила суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего .............., .............. доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью .............. кв.м., расположенного по адресу: .............. а. Признать за ФИО1 право собственности на !4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью .............. кв.м., расположенного по адресу: ............... ..............

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам. 

Представитель ответчика администрация Минераловодского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила решить вопрос на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований, указав, что он является собственником .............. доли дома и .............. доли земельного участка по адресу .............., Вторая .............. доли дома и .............. земельного участка принадлежала ФИО5

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные документы, оценив представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 3 ст. 1151 ГК РФ). 

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО5, .............. года рождения, умер .............., что подтверждено свидетельством о смерти II -ДН .............. от .............., выданным отделом записи актов гражданском состояния управления записи актов гражданского состояния .............., копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно свидетельству о заключении брака II -ДШ .............. от .............., ФИО5 вступил в брак с ФИО8, которой в последующем присвоена фамилия ФИО9. 

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №..............2 от .............. является наследником имущества ФИО5 в праве ? общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу: ............... .............., кадастровый ............... 

Согласно свидетельству о смерти от .............. ФИО5, .............. года рождения, значится умершим .............., о чем Отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по .............. составлена актовая запись .............. от ...............

Из справки нотариуса Минераловодского нотариального округа .............. от .............. адресованного истцу ФИО1 следует, что на основании поданного ею заявления о разъяснении порядка выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего .............., проживавшего на момент смерти по адресу: .............., в отношении жилого дома, находящийся по адресу: ............... 10 а, разъясняет, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами при жизни. Если умерший при жизни право на имущество не имел, последнее не входит в состав наследства и даже если и переходит к другим лицам, то не порядке наследования, а по самостоятельному правовому основанию.

Из справки выданной главой сельсовета администрации Первомайского территориального отдела от .............. .............. выданной ФИО1, .............. г.р., зарегистрированной по адресу .............., в том, что договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу .............., собственником является ФИО5, умерший .............. действительно проживал: .............. с ним проживала: ФИО1, .............. года рождения. Основание выдачи, запись похозяйственной книга .............. л/с ..............-2021 годы. 

Согласно справке Первомайского территориального отдела от .............. .............. выданной ФИО10, в том, что ФИО5 был зарегистрирован и проживал по адресу: .............., с ним были зарегистрированы: ФИО11 – сноха, внучка ФИО12

На основании договора купли-продажи жилого дома от .............. заключенного между ФИО13 и ФИО5, что продавец продает, а покупатель покупает .............. долю жилого дома, расположенного на приусадебном участке по адресу: .............., состоящий в целом из 2-х комнат, жилой площадью .............. кв.м., веранды.

Собственником другой .............. доли дома является ФИО4, на основании договора купли-продажи от .............., что подтверждается выпиской из ЕГРП запись регистрации 26-01/24-22/2002-1361 от ...............

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от .............. ФИО5, .............. года рождения является собственником ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: .............., площадью .............. кв.м.

Согласно договора об определении долей на земельный участок от .............. ФИО5 и ФИО4 принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому), расположенный по адресу .............. общей площадью .............. кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке мерою .............. кв.м., который принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства 17-8-8 от .............. и ФИО4, на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ............... Совладельцами установлен режим долевой собственности на земельный участок по 1\2 доле каждому (ФИО5 .............. доля земельного участка и ФИО4 .............. доля земельного участка).

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец ФИО1 является женой умершего ФИО5 что подтверждено приобщенной к материалам дела копией свидетельства о браке.

Иных наследников к имуществу умершего ФИО5 не имеется, что подтверждено копией наследственного дела, заведенного нотариусом Минераловодского городского округа ФИО6

Согласно данным ФГБУ «ФПК Росреестра» по СК право собственности на объект недвижимости домовладение по адресу .............., не зарегистрировано.

Как установлено судом, домовладение, расположенное по адресу .............. является единым жилым домом, что подтверждено техническим паспортом, расположено на земельном участке с аналогичным адресом, принадлежит на праве долевой собственности по .............. доле каждому ФИО4 и умершему ФИО5, изменений адреса не происходило, в связи с чем суд приходит, что вышеуказанное домовладение имеет адрес ..............-а по ............... 

В силу ст. 1 ЗК РФ судьба земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, едины.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Индивидуализация такого объекта права как домовладение, расположенное на земельном участке происходит с учетом описания местоположения, площади, иных характеристик.

При таких обстоятельствах, тождественность домовладения с номером 10 и 10-а по адресу: .............., установлена судом.

Исследовав все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО5 являлся собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ...............

Поскольку спорная 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: .............., при жизни наследодателя, фактически принадлежала ему на праве собственности, а истец как наследник по закону принял спорное имущество, следовательно, является собственником в порядке наследования.

В связи с тем, что ФИО1 приняла часть наследственного имущества в виде .............. доли земельного участка, расположенного по адресу: .............., то ее требования о признании за ней права собственности на \2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: .............., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом изложенного, исковые требования истца к администрации Минераловодского городского округа .............. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на определение правового режима объектов права (спорной доли жилого дома), а не на разрешение материально-правового спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего .............., ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью .............. кв.м., расположенного по адресу: .............. а. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью .............. кв.м., расположенного по адресу: ............... ...............

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 25 декабря 2019 года.

Судья Ж.О.Гориславская