Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.06.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Саб-Урбан» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 04.03.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-23к1-207 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2016г. передать истцу объект долевого строительства. - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Сабурово, 

<

адрес>. 1, с условным номером 207. однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, в установленный договором срок квартире ФИО1 не передана. 

Неустойка за период с 01.01.2017г по 28.03.2018г составила 1 377041 руб 56 коп.

Указанную сумму, а также 100 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», и ущерб в размере 600 000 руб. связанный с необходимостью аренды жилого помещения просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, период и расчет неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела. исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевою строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 04.03.2015т между сторонами заключен договор № ДУ-23к1-207 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2016г. передать истцу объект долевого строительства. -квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Сабурово. 

<

адрес>.1. с условным номером 207. однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, в установленный договором срок квартире ФИО1 не передана. 

Неустойка за период с 01.01.2017г по 28.03.2018г составила 1 377041 руб 56 коп. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 670 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон. 

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 того же Закона. 

В удовлетворении остальной части требований, в том числе о взыскании расходов на аренду жилья, следует отказать. Как установлено судом, истица имеет постоянную регистрацию в 

<

адрес>, в связи с чем аренда другого жилого в Подмосковье с действиями ответчика никак не связана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.01.2017г по 28.03.2018г 670 000 руб, компенсацию морального вреда – 10 000 руб, штраф – 340 000 руб, а всего 1020 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Каверина