УИД 77RS0020-02-2025-004608-68

Дело № 2-4282/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4282/2025 по иску адрес качества-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Истец адрес качества-сервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, что адрес качества-сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, адрес на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно выписке ЕГРН Ответчик фио является собственником жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме. 

В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №

<

***> за период с 01.02.2022 по 31.10.2024 г. у ФИО1 образовалась задолженность в размере сумма и пени в размере сумма.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.02.2022 по 31.10.2024 г. в размере сумма и пени в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Представитель истца адрес качества-сервис» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явился, указал, что имеются заключенные напрямую с поставщиками услуг договора по оплате коммунальных услуг, просил в удовлетворении требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущесва собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, адрес качества-сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, адрес на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно выписке ЕГРН Ответчик фио является собственником жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме. 

Истец в обоснование требований указал на наличие задолженности ответчика по услугам содержание и текущий ремонт, связь, запирающей устройство, обслуживание ИТП, водоотведение ОДН, ОДН по электроэнергии, холодная вода, горячее в/с (энергия), горячее в/с (носитель), дежурный по подъезду в размере сумма за период с 01.02.2022г. по 31.10.2024г.

Однако в опровержение доводов истца, ответчиком представлены квитанции по оплате в рамках прямого договора за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на счет ОАО «Химкинский водоканал» за спорный период, а также представлены квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт непосредственно в фонд капитального ремонта общего имущества МКД

Таким образом, суд находит исковые требования о взыскании задолженности подлежащее частичному удовлетворению в размере сумма за период с 01.02.2022г. по 31.10.2024г. за услуги связи, запирающее устройство, ИТП, дежурных по подъезду.

Также суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Принимая во внимание, что произведенный истцом расчет является арифметически верным и основанным на законе, суд удовлетворяет иск в части взыскания с ответчика пени за вышеуказанный период.

 Однако суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до сумма 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования адрес качества-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес качества-сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022г. по 31.10.2024г включительно в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.

СудьяФролов А.С.