Дело № 2-3311/18 18 июня 2018 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.06.2018 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Кумаллагове З.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа от 20.04.2017 года в сумме 2500000 рублей, проценты в сумме 300000 рублей, пени по договору в сумме 45000 рублей, взыскивать проценты по договору в размере 4% от суммы займа в месяц от суммы 2500000 рублей начиная с 21.12.2017 года по момент фактического исполнения обязательства, взыскивать пени по договору в размере 0,5% за каждый день просрочки, от суммы 2500000 рублей начиная с 21.12.2017 года по момент фактического исполнения обязательства просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между ответчиком и истцом был заключен договор займа, согласно условиям которого ответчик получил от истца денежную сумму в размере 2500000 рублей, со сроком возврата до 20.04.2018 года, однако сумму долга в установленные сроки не возвратил. Предметом залога явилась квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Ответчиком не были исполнены заемные обязательства, а потому истец просит также обратить взыскание на нее. 

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает. 

Ответчик, в суд не явился, извещен надлежаще судебной повесткой по месту его регистрации. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела: 

Между ответчиком и истцом был заключен договор займа, согласно условиям которого ответчик получил от истца денежную сумму в размере 2500000 рублей, со сроком возврата до 20.04.2018 года (л.д. 10-11).

Предметом залога явилась квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Из выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> следует, что ее собственником является ответчик, обременение в виде залога зарегистрировано (л.д. 29). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст. 809 ГК РФ – займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором

Сумма процентов по договору определена пунктом 1.3 договора, пени п. 2.4.

Учитывая, что сумма займа возвращена не была проценты подлежат начислению по день фактического исполнения обязательства. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Расчет суммы долга процентов и пени принят судом. 

Сумма процентов и пени определена на основании условий договора, а потому подлежит взысканию по момент фактического исполнения обязательства ответчиком. 

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ – взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрировано за ответчиком, обременение в виде залога также имеется. 

Учитывая указанное обстоятельство, суд приходит к выводу, что ответчик в нарушение условий договора не выполнил обязательств по погашению займа, а потому на вышеуказанное недвижимое имущество, как предмет залогового обязательства может быть обращено взыскание.

Исходя из положений п. 11 ст. 28.2 Закона РФ «О залоге» - если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Сумма начальной продажной стоимости имущества определена на основании оценки до подачи иска в суд в размере 3500000 рублей, а потому начальная продажная стоимость определяется в размере 3500000*0,8=2800000 рублей. 

Истец представил достаточно доказательств, подтверждающих виновность ответчика в неисполнении обязательства, ответчик же в обоснование позиции о погашении займа не представил каких-либо документов, таким образом сумма задолженности по основному долгу и начисленным процентам начислена обоснованно, заявления о применении положений ст. 333 ГК РФ к сумме неустойки стороной ответчика не заявлено, а потому она подлежит взысканию в полном объеме. 

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной им госпошлины в размере 9227 рублей 50 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа в сумме 2500000 рублей, проценты в сумме 300000 рублей, пени по договору в сумме 45000 рублей, расходы по госпошлине в размере 9227 рублей 50 копеек

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору в размере 4% от суммы займа в месяц от суммы 2500000 рублей начиная с 21.12.2017 года по момент фактического исполнения обязательства. 

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 пени по договору в размере 0,5% за каждый день просрочки, от суммы 2500000 рублей начиная с 21.12.2017 года по момент фактического исполнения обязательства. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с начальной стоимостью 2800000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга 

Судья Гринь О.А.